竞买公告

1. 参与破产拍卖需要做的准备工作

竞拍前请务必遵照《竞买公告》等公示文件中规定的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，可能导致拍卖结束之后无法办理交接手续等问题的出现，请理性参拍！

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 ***管理人将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东破产拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

 1、拍卖物情况：拍卖标的位于宿迁经济***区嘉***路工业建筑物、土地、机器设备、构筑物及绿化。建筑总面积为20313.79平方米。

2、质量说明：部分土地、建筑物未办理产权登记，所有房屋、构筑物以现状出售，购买人如要取得合法的使用权另行重新办理房产证、土地规划、出让手续缴纳土地出让金办理土地使用权证及房屋规划、建筑许可证等一系列合法手续，并符合当地政***区及***区产业政策和项目规划的要求。

3土地建筑物等情况：

上述建筑物及土地机械设备等评估价******元，起拍价****元，保证金***元，竞价***不***元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策及产业政策，过户风险自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自******月 ***日起至******月***日止工作日内接受咨询（上午***时-***时，下午***时***分-***时），需要现场察看的可向管理人预约安排实地察看，也可自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

六、权属变更登记相关税、费的承担：拍卖成交，买受人付清全部拍卖价***物权属变更手续，由买受人至相关管理部门自行办理，具体税费情况需买受人自行前往了解。权属变更登记所涉及的一切税、费，不管相关法律、行政法规规定由何方主体承担，均明确由买受人自愿在成交价***担，与管理人无涉。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、质押权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。  

八、拍卖竞价***将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户，拍卖余款在******月***日前缴入破产管理人账户户名：（***管理人，开户行：开户行：***宿迁宿豫支行，账号***)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍平台将生成相应《拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在拍卖网络平台重新公告。

十一、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、因当地政府对所占地块的开发利用、产业政策可能有新的要求，请有意竞买人报名前务必前往***区管委会咨询清楚，如因此造成损失由竞买人自负。 

3、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读管理人发布的拍卖须知。竞买过程中如遇技术问题，可拨打可拨打京东技术咨询电话：***86。

4、请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须在按照拍卖须知规定时间付清拍卖价***受人逾期未支付价***次拍卖未成交，保证金不予退还。

管理人联系电话：***022（杨律师）、***560（秦律师）

管理人联系地址：***省***市***路66号水韵城***楼***楼江苏向天律师事务所

               ***管理人

                二0二二年三月二十一日

竞买须知

***管理人将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东破产拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、拍卖物情况：拍卖标的位于***市宿豫经济***区***路北侧工业建筑物、土地、机器设备、构筑物及绿化。建筑总面积为20313.79平方米。

2、部分土地、建筑物未办理产权登记，所有房屋、构筑物以现状出售，购买人如要取得合法的使用权另行重新办理房产证、土地规划、出让手续缴纳土地出让金办理土地使用权证及房屋规划、建筑许可证等一系列合法手续，并符合当地政***区产业政策和项目规划的要求。

3、土地建筑物等情况：

上述建筑物及土地机械设备等评估价******元，起拍价****元，保证金***元，竞价***不***元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策及产业政策，过户风险自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自******月 ***日起至******月***日止工作日内接受咨询（上午***时-***时，下午***时***分-***时），需要现场察看的可向管理人预约安排实地察看，也可自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

六、权属变更登记相关税、费的承担：拍卖成交，买受人付清全部拍卖价***物权属变更手续，由买受人至相关管理部门自行办理，具体税费情况需买受人自行前往了解。权属变更登记所涉及的一切税、费，不管相关法律、行政法规规定由何方主体承担，均明确由买受人自愿在成交价***担，与管理人无涉。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、质押权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。  

八、拍卖竞价***将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户，拍卖余款在******月***日前缴入破产管理人账户户名：（***管理人，开户行：***宿迁宿豫支行，账号***)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍平台将生成相应《拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在拍卖网络平台重新公告。

十一、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、因当地政府对所占地块的开发利用、产业政策可能有新的要求，请有意竞买人报名前务必前往***区管委会咨询清楚，如因此造成损失由竞买人自负。

3、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读管理人发布的拍卖须知。竞买过程中如遇技术问题，可拨打可拨打京东技术咨询电话：***86。

4、请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须在按照拍卖须知规定时间付清拍卖价***受人逾期未支付价***次拍卖未成交，保证金不予退还。

 十二、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

 十三、出卖人在买受人付款后***日内交付标的物，买受人应及时接收标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户造成的损失出卖人不承担责任，出卖人不作过户的任何承诺。因标的物拍卖前存在租赁，如出现非出卖人原因需要申请法院强制执行搬迁的，因强制执行延期交付的，出卖人不承担延期交付的相关责任。

 十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

管理人联系电话：***022（杨律师）、***560（秦律师）

管理人联系地址：***省***市***路66号水韵城***楼***楼江苏向天律师事务所

                         ***管理人

               二0二二年三月二十一日

标的物详情

拍卖标的调查情况表

权属编号***ass="ql-align-center">土地使用期限

用地性质

土地用途

准用年限

面积(M2)

1、宿房权证宿豫字第07-0606＿1号

2、苏（2018）***市不动产权第***号

起~2059-10-19止

工业用地

工业

50

39456

序号

权证编号***ass="ql-align-center">建筑物

 名称

结构

建成年月

建筑面积/体积

 (m2)/(m3)

是否有抵押

优先购买权人

1

宿房权证宿豫字第07-0606＿1号

办公

混

2011

168.31

有

2

宿房权证宿豫字第07-0606＿1号

集体宿舍

混

2011

2056.9

有

3

宿房权证宿豫字第07-0606＿1号

工业

钢混

2011

3356.75

有

4

宿房权证宿豫字第07-0606＿1号

工业

钢混

2011

1689.25

 有

5

宿房权证宿豫字第07-0606＿1号

配套用房

混

2011

68.08

6

苏（2018）***市不动产权第***号

工业

钢

2011

4359.2

有

7

苏（2018）***市不动产权第***号

工业

混

2011

48.7

有

8

苏（2018）***市不动产权第***号

工业

混

2011

71.39

有

9

苏（2018）***市不动产权第***号

工业

混

2011

84.17

有

10

苏（2018）***市不动产权第***号

工业

钢混

2011

2949.8

有

11

无权证

办公改扩建2层

混

2011

354.59

12

无权证

门卫

混

2011

16.4

13

无权证

磅房

混

2011

12

14

无权证

厕所

混

2011

56.63

15

无权证

厨房

混

2011

42.5

16

无权证

配套用房

混

2011

219

17

无权证

厕所2

混

2011

70.65

18

无权证

工业

钢

2011

670.4

19

无权证

工业

钢

2011

2504.88

20

无权证

工业

简易

2011

580

21

无权证

厂房外接棚、彩钢棚等

彩钢

2011

934.19

合           计

20313.79

序号

名称***

计量单位

数量

1、

8门书柜+3.3米型大班桌+大班椅

套

1

2、

朝友精工保险箱,114kg/个

套

2

3、

5米会议桌+7套木椅（软垫）

套

1

4、

办公桌1.8m*0.8m+侧柜0.8m

套

1

5、

5层铁皮柜，1.8米高,对开门

套

2

6、

5层铁皮柜，2米高,对开门

套

1

序号

设备名称

规格型号

生产厂家

计量单位

数量

1

编织圆织机

六梭

台

56

2

凸轮式收卷机（拉丝）

s-stl

***

台

2

3

柔性印刷机

E600

***

台

1

4

 内衬胶袋切割缝纫机

台

1

5

自动裁袋机

台

1

6

老式裁袋机

台

1

6

环保设备

套

1

7

配电设备

630kva湿式变压器2套+8台高压变电柜+4台低压柜

变压器江苏华鹏

套

2

序号

构筑物名称

结构

长度（M）

宽度（M）

高度（M）

计量单位

建筑面积或体积

1

钢格栅混合围墙

大砖墙+水泥地坪

平方米

95.48

2

砌体围墙

砖混

11

3.65

3.5

平方米

770

3

地坪

夹芯板

平方米

7358

4

大门造型

18

3.6

平方米

103.44

序号

名称

规格

计量单位

实际数量

1

高杆女贞

胸径φ12-13cm 

株

4

2

高杆女贞

胸径φ13-16cm 

株

6

3

桧柏

高3-5米

株

10

4

桧柏

高5-7米

株

26

5

桂花树

地径φ9-10cm冠2-3米

株

4

6

龙柏绿篱

米

91

7

海桐球

200*200CM

株

3

8

冬青绿篱

米

134

9

腊梅

地径φ5cm冠2-3米

株

2

10

紫薇

地径φ2-4cm冠1-2米

株

18

11

龙柏

高300CM

株

3

序号

名称

规格型号

计量位

数量

1

鱼鳞带

0.8*0.1

个

2500

保证金须知

一、保证金的缴纳：

保证金是用户参加竞拍的凭证，如用户有意参加相关标的物竞拍活动，则须缴纳处置法院或送拍机构***。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。

请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户，请先登录京东账号，并确认您的京东账号已通过实名认证后，缴纳保证金。没有京东账号的用户，可直接点击“交保证金报名”按钮，按照系统提示注册京东账号，并完成实名认证后，缴纳保证金。

二、 保证金的处理：

1.保证金的返还，以下两种情况下，***路退还用户保证金：

1）用户未成功竞拍标的物；

2）拍卖结束前，处置法院或送拍机构***、中止、暂缓拍卖的。竞拍结束后，保证金将在24小时内***路返还，具体到账时间需要以银行信息提示为准。如您交纳的竞拍保证金符合退还条件，但是未予退还，您可以联系京东破产拍卖客服专线400-622-9586。我们会尽快帮您处理。

2.保证金冲抵成交款

用户竞拍成功后，用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款，由京东结算给法院或送拍机构。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院或送拍机构***。如按照页面公示，有拍卖佣金产生，用户应自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。

3.保证金的扣除

竞拍成功后，京东依法将成交用户的保证金结算给送拍机构。

用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等，或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的，处置机构***。扣款手续及出具凭证由处置机构***，但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构***。

4.特殊情况

用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因，认为自己有权要求处置机构***，请按照页面公示的联系方式，自行与处置机构***，是否返还保证金由处置机构***。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置机构***，故所涉款项的返还不经过京东，京东亦不对处置机构***、返还时效、返还方式等承担任何责任。

出价***m>

状态价***间暂无出价***p>

优先购买权人

序号竞买人级别备注暂无优先购买权人！

相关帮助

1. 参与破产拍卖需要做的准备工作

竞拍前请务必遵照《竞买公告》等公示文件中规定的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，可能导致拍卖结束之后无法办理交接手续等问题的出现，请理性参拍！

2. 报名须知

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可在京东报名参加竞买。但处置机构***（例如集体产权房产等），竞买人应具备处置机构***，否则可能会承担相应的法律后果。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向处置机构***（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经处置机构***。

3. 如何“交保证金报名”

请在拍品详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金，报名前请先登录京东账号，并确认用于参加竞拍的京东账号已通过实名认证。建议您在开拍前至少一个工作日支付保证金报名，以免因支付问题而错过拍卖。

4. 怎么查询我的保证金

已缴纳的保证金详情，您可在拍***道右上方“我的拍卖-我的保证金”中查询。

5. 什么情况下退还保证金

（1）竞买人未成功竞拍商品：例如在竞拍过程中始终未出价***程中放弃加价***/p>

（2）竞买人已交纳保证金，处置机构***、暂缓、中止拍卖。

竞拍结束后，保证金将在24小时内***路返还，但具体到账时间需要以银行信息提示为准。

如您交纳的竞拍保证金符合退还条件，但是未予退还，您可以联系京东破产拍卖客服专线400-622-9586。

6. 竞拍成功后如何支付剩余成交款

如果用户竞拍成功，保证金将转化为部分成交款直接划转至处置机构***，剩余未支付的成交款，需用户在处置机构***（账户信息及缴款时限具体见竞买公告和竞买须知）。

7. 网银支付限额

破产拍卖拍品往往涉及金额***免您在支付的过程中，遇到因限额而导致无法支付的问题，建议您提前尝试交保，如支付额度不足，请及时去相关银行办理转账以及支付限额的业务，最高限额以各银行的规定为准，大额转账方式需将汇付识别码填写在用途/备注/摘要栏；操作步骤详见查看如何支付

支付保证金过程中如需帮助，请致电京东破产拍卖客服专线400-622-9586。

8. 破产拍卖房屋拍下来就能过户吗

现在全国许***区，例如***市，破产拍卖房屋也被纳入了限购范围政策之内。因此法拍房屋您是否具有购房资质，请自行向处置机构***。如未能自行了解有关政策信息而导致拍卖成交后无法正常过户的，请您自负法律风险及潜在经济风险。

9. 破产拍卖房屋如何申请贷款

如拍卖房屋支持贷款，在拍卖标的物的详情页右侧，可以看到“一键申请贷款”的按钮，由与京东合作的一家或者多家银行提供金融贷款服务，有贷款需求的用户请点击一键申请贷款。

10. “一键贷款”线上操作流程

选择标的物详情页的金融服务，点击申请，仔细阅读办理流程和公告，如实填写信息和资料，提交申请资料。

11. “一键贷款”注意事项

请至少于开拍前***日提交申请，以便银行等合作机构***，并根据初审情况告知您是否通过预审，拍卖成交后提交申请的，一旦银行等合作机构***，而您又未能及时交纳全部尾款，可能会给您造成保证金被法院没收的损失；请仔细阅读办理流程和公告，并确保您所提交资料的真实性、完整性；请竞买人通过线上途径向京东合作银行等机构***，如自行联系银行或中介机构***，由此而产生的纠纷，京东对此不承担任何责任；合作机构***、行业环境变化、合作机构***。

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