***管理人（以下简称“管理人”）将于2022年5月7日***时至2022年5月8日22时（延时除外）在京东网络竞价***置单位：***管理人，监督单位：***市中级人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开竞价***告如下：

一、特别说明

1.为满足***区业主的车位需求，本次拍卖仅限***市***镇银信花***区业主参加；

2.本次拍卖，以户为单位，每户业主限购一个车位，本次拍卖前已购买小区车位的，不得参加本次拍卖；

3.若拍卖成交人为非银信花***区业主，则拍卖无效，拍卖成交人不得向管理人主张相关权利；

4.在报名参拍时，竞买人须根据京东网络竞价***上传资料进行业主身份验核，上传身份资料要与京东参拍账户信息一致。

5.拍卖成交后，拍卖成交人需到管理人处核实业主身份信息，需提交小区业主身份资料（例如不动产权证书、***市不动产登记资料查询结果或其他证明资料等），方可办理拍卖成交确认等手续。

6.车位现场标识编号***，以管理人公示的图纸标识编号***>

二、总则

1.管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》规定的各项职责，在京东拍卖平台处分债务人财产。

2.竞买人竞拍前应当依照《竞买公告》、《竞买须知》的说明，实地看样、调查标的物信息、过户要求、了解竞买人条件及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被没收，并产生其他法律责任，竞买人应当理性参拍。

3.本公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡拍品价***据，竞买人应当根据自身需求自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4.本次拍卖标的物以其现状为准（现场标识编号***），人民法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖各份文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实并承担投资风险。有意竞买人应当实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，自行承担全部责任。

三、拍卖标的物

位置：***市***镇银信花园1-3幢5-14幢地下车库A396号小车位

面积：建筑面积共28.12平方米，分摊土地面积5.12平方米

（包括专有建筑面积12.48平方米和分摊建筑面积15.64平方米）

规划用途：车库/车位

土地使用期限：******月***日

说明：车位面积以主管登记部门核准信息为准，车位详细信息请查看附件《车位评估报告》、《***市不动产登记资料查询结果》、《房屋坐落位置***》。

四、拍卖价***an>（人民币，下同）

起拍价***an>118,000.00

保证金：11,800.00

增价***span>1,180.00

五、咨询、展示查阅看样的时间与方式：

1.咨询电话：4008-363-020

2.咨询时间：周一至周五（上午9：00-12:00，下午15:00-17:30）节假日除外。

3.集中看样：2022年4月26日早上10:00-11:00。需要预约看样的，请拨打咨询电话（4008-363-020）或编辑短信将姓名、联系方式发送至18476017603

4.集中看样地点：***市***镇银信花园车库出入口

竞买人如需看样，请提前电话预约，并于规定时间按时到达看样地点***。有意竞买人无法集中看样的，管理人不再另行组织看样。

特别提醒：标的物以实物现状为准（现场标识编号***），管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的物全部现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

六、税费及其他费用承担

1.竞价***的物转让登记手续由买受人自行办理。涉及不动产过户所需税费均由买受人负担（含法定纳税义务人为转让方的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税及法定纳税义务人为受让方的契税）；其余税费则按法律规定，由相应的法定纳税义务人负担。具体计税方法由竞买人向不动产所在地税务机关具体咨询。评估报告参考***市税务局、***市自然资源局公布的标准、以评估价***费仅供参考，最终交易税费应根据成交价***况变化，以相应政府部门核定为准；

2.涉及不动产过户所需费用由买受人承担，包含过户可能所需的测量图纸费用、可能存在的物业管理费。

3.特别提示：成功竞买的买受人应根据京东平台的要求，需根据相关规则向平台支付技术服务费，具体规则见网页的提示。

七、保证金和余款支付及后续手续问题

1.拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），了解清楚本次拍卖的限制条件，并确认符合拍卖条件的，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4008-363-020。

2.竞价***标的物竟得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10日内（遇节假日顺延）通过银行转账至下列管理人指定账户，并将支付凭证扫描或拍照发送至邮箱bankruptcy@139.com。逾期支付的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

户名:***管理人

开户银行:***中山分行

账号:8110901012100733962

尾款备注：银信花园地下车库A396号小车位拍卖尾款

3.逾期支付的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

5.管理人核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人指定地点***。

6.买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。

八、竞买人条件

1.本次竞买仅限***市***镇银信花***区业主参加。

2.竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

九、标的物优先购买权人

1.本次竞价***先购买权人的，优先购买权人应于本竞拍公告发布后5个工作日内向管理人提交有效证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。

2.本次竞价***优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。本标的优先购买权人未参加竞价***放弃优先购买权。

3.本次网络拍卖事项，因优先购买权人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。

十、利害关系人相关说明

对本标的物权属持有异议者，应于开拍前5个工作日联系管理人（联系电话***603），并提供合法有效的异议证据。

十一、拍卖方式

设有保留价***方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价***价***交。

十二、本次拍卖活动设置延时出价***程序结束前五分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

十三、标的物的交付

1.买受人在付清全部拍卖成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：***省***市孙***路268号御景湾大厦6层；联系人：***；电话：***603）签署拍卖成交确认文件。自签署拍卖成交确认文件之日起，标的物所有权转移至买受人。

买受人为自然人的，应携带身份证原件；买受人为单位***，应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料。

2.买受人在按要求缴纳全部拍卖款后，应及时签署成交确认文件并接收标的物，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

3.拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理标的物产权过户手续。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

十四、风险提示

（一）本次拍卖标的物全部依其现状进行处置，现场标识编号***。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***现状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。

（二）管理人对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（三）本次拍卖标的物已知的标的物属性、抵押、查封情况已经公示（文件公示地点***：***市***镇银信花***区内），买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅无息退还买受人支付的全部价***价***金），管理人与网络竞价***任何赔偿责任。

（四）本次拍卖标的物能否办理过户手续，以及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺、不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

（五）法院解除抵押、查封手续及双方清缴税款等方面均需要一定时间，若拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十五、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致竞价***行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价***因此造成的损失。

十六、本次网上公开竞价***》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网资产竞价***开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十七、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价***东网络竞价***切的送达地址***。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、参加竞买的人应当遵守《竞买公告》《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价***、垄断竞价***竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十九、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读管理人发布的竞买须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

凡发现竞价***为，可如实举报。

举报监督电话：***

京东技术咨询电话：4006-229-586

此公告在“京东网”上发布：

网址******com/bankrupt.html

***管理人

二二二年四月六日

***管理人（以下简称“管理人”）将于2022年5月7日***时至2022年5月8日22时（延时除外）在京东网络竞价***置单位：***管理人，监督单位：***省***市中级人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开竞价***有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞价***公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人件

（一）本次拍卖为银信花园小区业主专场，仅限经过业主资格审核的业主参加。

（二）竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞价***pan>

竞价***始以递增出价***竞买人以低于起拍价***。本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、本次***区业主拍卖专场，仅限银信花园小区业主参与本次拍卖，各业主竞买人缴纳保证金前需要上传相应资料以证明业主身份，审核通过后，才能参拍。请根据自身情况上传资料进行业主身份验核，上传身份资料要与京东参拍账户信息一致：

（1）已出证：***市不动产登记资料查询结果+不动产产权证+身份证。

（2）未出证：***市不动产登记资料查询结果+销售备案表+购房款发票+身份证。

六、保证金

第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价***竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称“买受人”）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给破产管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价***。竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价***到账，竞价***金额***万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价***全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人、法院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额***大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额***开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：http***/user/issue/359-1659.html

个人参拍流程：http***4NfLNDWWnEsHK/index.html

企业参拍流程：http***pan>

保证金缴纳问题解答：http***4MgfwEdR7AqZ/index.html

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：***86。

七、余款交纳

竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，买受人应于成交之日起***日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、标的咨询与查看

本次竞价***告期和展示期后才举行的，竞价***及可能存在的瑕疵已在本次竞价***详尽的说明。管理人对竞价***的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价***审查竞价***查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未看样的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、标的移交

对竞价***办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。

竞价***受人将竞价***缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位***、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续。买受人支付完全部竞价***，管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价***。

十、税费承担

本次竞价***币为人民币，竞价***、成交价***人在竞价***、过户时、二次过户所发生的全部费用和税费。涉及不动产过户所需税费均由买受人负担（含法定纳税义务人为转让方的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税及法定纳税义务人为受让方的契税）；其余税费则按法律规定，由相应的法定纳税义务人负担。具体计税方法由竞买人向不动产所在地税务机关具体咨询。评估报告参考***市税务局、***市自然资源局公布的标准、以评估价***费仅供参考，最终交易税费应根据成交价***况变化，以相应政府部门核定为准。关于办理权证所需费用，可能涉及的测量图纸等费用由买受人自行承担。

十一、买受人及时处理竞价***span>

买受人逾期未支付竞价***交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人可以重新竞价***纳的保证金不予退还。悔拍后重新竞价***人不得参加竞价***an>

买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价***、垄断竞价***竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，人民法院与管理人有权在竞价***价***止竞价***。因网络或其他不可抗力导致竞价***行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价***因此造成的损失。

十四、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价***东网络竞价***切的送达地址***。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读管理人发布的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

凡发现竞价***为，可如实举报。

京东技术咨询电话：4006-229-586

此公告在“京东网”上发布：

网址:http***com/bankrupt.html

***管理人

二二二年四月六日

附件下载：

• （已压缩）车位评估报告.pdf
• 力信 裁定书 决定书.pdf
• 房屋坐落位置***.pdf