交易项目名称

***区富民五期35号商铺招租

项目编号***

HACQ-2022136-HZ

挂牌起始日期

2022/4/29

挂牌期满日期

2022/5/12

批准单位

***

批准文件

1、《***区国有企业公有房屋出租审批表》

2、《商铺租赁价***》

出租方名称

***

出租标的物

概况

富民五期面南35号商铺，面积38.73平方米；

租金评估情况

评估机构

***

评估报告书编号***="font-family: 宋体; 12pt; mso-bidi-font-family: Tahoma; mso-font-kerning: 0.0000pt;">

苏天房估[2022]第***号

评估核准（备案）单位

***

评估基准日

2022年4月22日

租金估价***n>

租赁期限

3年

年租金底价***n>

9550/年；

每次报价***币贰佰贰佰

特别事项

说明

1、本次项目出租为现状出租，不额外增加附属设施设备；

2、本次项目不接受任何形式的联合体承租方参加竞租；

3、本次项目出租原承租方享有优先承租权；

4、本次项目商铺编号***请与出租方核实确认；

5、在租赁期间，水电等与经营产生的所有费用均由承租方自行负责，不得拖欠，如有拖欠，则造成的一切损失由承租方负责。

6、招租商铺均为要到期商铺，出租方有权提前1个月上交易平台招租，但不影响原承租方在合同期内的使用。如意向承租方中标，需待原承租方到期将商铺腾清后，缴纳租金并与我司签订租赁合同交付使用。

7、履约保证金：年租金20%。承租方在签定合同前须向出租方缴纳履约保证金。合同终止时，待出租方验收出租房屋完毕，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用并移交钥匙后，无息退还承租方。

8、本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租方提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

意向承租方应具备的具体条件

1、意向承租方要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织；

2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力；（须提供承诺书）

3、意向承租方未被列入相关组织机构***，不得承租房屋从事违法犯罪活动；（须提供承诺书）

4、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价***、法规规定的禁止性情形；（须提供承诺书）

5、未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；（须提供承诺书）

注：承诺书须上传到报名系统中

备查文件

一、批准出租文件；

二、评估报告；

其他说明

一、意向承租方须提供的申请材料：

（一）意向承租方为自然人应提供：

1、身份证（复印件）；

2、“承租方应具备的基本条件”中须提供的材料（原件）；

3、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

（二）意向承租方为法人应提供：

1、营利法人【营业执照、组织机构***、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；

2、单位***（原件）；

3、单位***（原件）；

4、“承租方应具备的基本条件”中须提供的材料（原件）；

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

（三）意向承租方为非法人组织应提供：

1、非法人组织相关证明材料（复印件）；

2、非法人组织基本情况介绍（原件）；

3、非法人组织同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“承租方应具备的基本条件”中须提供的材料（原件）；

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

上述所有材料原件、复印件（单位***、自然人须按指印）。

《意向承租登记表》请见附件一。

二、申请程序：

（一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租方在公告期内登录***市公共资源产权交易系统

（http***2:8000/TPBidder/login.aspxReturnUrl=%2ftpbidder ）

并在系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须提供的申请材料进行网上报名。

具体操作详见***市产权交易系统网上操作指南：

（http***2/EpointWeb/infodetail/infoid=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&categoryNum=005007）；如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询新点软件技术支持，联系电话：***00、***、***236。

（二）公告期满，交易中心将会同出租方根据意向承租方所提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向承租方；符合条件的，交易中心将在***市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。

（三）如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用网络竞价***承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，则采取以不低于首年租金底价***向承租方协议租赁。

（四）保证金及价***/span>

1、符合条件的意向承租方须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金以确定正式参加承租，逾期则视为放弃；

2、意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

（五）***市公共资源交易中心按照***省物价***局关于降***省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价***t face="Times New Roman">2017231号文件向出租方和承租方收取产权交易服务费。

联系方式

联系人

孙女士（交易中心）

叶先生（出租方）

联系电话

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