***所有的位于***市***市广***路26号***楼250室房产（第一次拍卖）的公告

发布时间： ******月***日 13:40

竞买公告

***市中级人民法院将于2022年6月1日10时至2022年6月2日10时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***span>）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

***所有的位于***市***市广***路26号1号楼250室房产（***名下，原房产证号为胶房地权字***83号）,面积为53.36平方米，***楼层2层，总楼层为4层，用途为商业。（具体现场状况以实际为准，请各竞买人自行了解）

评估价***n>564900395400395403900

特别说明：上述拍卖房产已于2018年3月1日签订租赁合同,租赁期为十年，自6个月免租期满后计算,具体占有使用情况需要竞买人自行前往现场予以核实。

二、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经本院确认后可参与竞买。
2、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如果买受***的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到本院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4、若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经本院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

5、下列机构***：

（1）负责执行的法院；

（2）网络服务提供者；

（3）承担拍卖辅助工作的社会机构***；

（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

6、竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策，竞买人须自行到相关部门查询、开具购房资格证明后参与竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2日止（节假日除外）接受咨询（拍卖咨询电话：***706），有意者请自行去实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、拍卖方式

网络司法拍卖从起拍价***出价***增价***确定。竞买人以低于起拍价***。

六、本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意竞买者请自行去实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。买受人自行办理标的物交易事宜，自行承担交易过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。水电气暖是否开通、能否供用等情况，竞买人应自行到现场了解。因本次司法拍卖交易过程形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体分别承担。其他没有规定或规定不明的费用（包括但不限于水、电、煤、物业管理费用等）以及可能需补缴的税、费、土地出让金依照法律规定，均由买受人承担。具体税费请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。

七、司法拍卖成交后，买受人应当自拍卖成交之日起3日内向本院提交具备购房资格的证明材料，经审核具备条件的出具相关法律文书，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的不予准许。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。拍卖成交后买受人悔拍或逾期未支付价***an>的，交纳的保证金不予退还，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失和差价***n>的，责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人。

买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书，网***部门办理标的物权属登记、变更手续。

八、对上述标的权属有异议者，请于公告之日起十五日内与本院联系。

九、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在2022年6月13日16时前缴入本院指定账户(户名:***省***市中级人民法院，开户银行：齐鲁银行***市中支行，账号：******，并在银行进账联用途栏注明“恢37拍卖余款”)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价***交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价***到账，拍卖标的保证金金额***n>1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍本院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额***大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额***开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86。

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。
司法辅助机构：***

拍卖咨询电话： ***706/4***7（节假日、休息日除外）

本院监督电话：***

京东技术咨询电话：***86
联系地址：***市中级人民法院
网址: http***r>此公告在“京东网”上发布。

***省***市中级人民法院

二二二年四月二十八日