***所有的国有土地使用权、3-1#标准化厂房及附属物

发布时间： ******月***日 17:56

***国有土地使用权、

3-1#标准化厂房及附属物竞买公告

（第二次拍卖）

***管理人将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***管理人，监督单位：沭阳县人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，拍卖依据债权人会议表决方案，现公告如下：
一、拍卖标的

***所有的国有土地使用权、3-1#标准化厂房及附属物，坐落于沭阳县***街道20***道东侧沂南河南侧，评估总价***an>***.23

上述标的物本次起拍价***n style="21px;font-family: "Calibri",sans-serif">***

二、咨询、展示看样的时间与方式

自******月***日起至******月***日止（节假日除外）接受咨询，联系人：***，咨询电话：***588。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：***。

竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***日前向上拍机构***（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），***确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，应于竞价***与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。

五、竞价***pan>

（一）竞价***始以递增出价***增价***要求，竞买人以低于起拍价***。

（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

（三）本次拍卖保留价***

六、保证金与余款交纳

第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起***日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***管理人；账号：***；开户行：中国建设银行沭阳县支行），注明“破产案号：（2022）苏1322破申11号；款项性质：鸿九福国有土地使用权、3-1#标准化厂房及附属物拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

管理人不承诺提供发票。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后***日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：***省***市***区振***道东侧盛德大***楼，宿迁信德联合会计师事务所）办理交接手续，管理人配合买受人办理《拍卖成交确认书》、购买款票据、人民法院《协助过户通知书》等。

竞价***理产权过户手续由买受人自行办理，涉及税费等费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。卖方所承担税款由买受人在收到拍卖成交裁定书后七日内代为缴纳，缴纳后三日内到管理人处申请退款，逾期不缴纳或不申请的，视为放弃，管理人不再予以退款。

竞价***的水、电、煤气、管理费等相关其他费用均由买受人自行承担，并自行办理水、电、气变更的手续。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：本次拍卖房地产无抵押登记，但已被人民法院多次查封，解封可能需要相应时间。

标的物位于沭阳县***镇***路***区，进区项目应符合***区产业规划，竞买人竞买前应征询相关管理部门意见。

标的物现状存在1户承租人，已与管理人签订临时租赁合同，预计成交后三个月内可搬离标的物，对于可能发生个别承租人迟延腾退标的物的，逾期腾退的损失，按管理人与承租人确定的租金标准为基数计算，但不影响资产的交接。如竞得者需续租房屋，可自行与承租人协商。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置，局部因承租人改动需竞卖人自行恢复。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险，管理人与网络竞价***任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

(七）拍卖成交后，买受人悔拍或逾期未交付变卖余款的，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵与拍卖财产相关的其他债务，纳入被清算企业财产。

（八）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价***告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：***588 /***439，联系地址：***省***市***区振***道东侧盛德大***楼

凡发现竞价***为，可如实举报，举报电话：***9106。
京东技术咨询电话：***86
此公告在“京东网”上发布，网址:http***com/bankrupt.html。

***管理人

二二二年五月一日