庐江县东方水岸1幢5号1层门面租赁公告

项目名称

庐江县东方水岸1幢5号1层门面租赁

项目编号***d ="88%" style="border-: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: currentColor windowtext windowtext currentColor; padding: 0cm 5.4pt; : 88.58%; height: 12.8pt;" colspan="8">

2022ANNCJ00124

委托方

***

委托方承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

公告、

竞价***pan>

1.公告期：2022年5月7日9:00始至2022年5月30日17:00止。

2.网络连续竞价***：2022年5月7日9:00始至2022年5月31日10:00止，自由报价***时竞价***价***pan>180秒。

一、出租标的情况

出租标的

所在层数

结构

建筑面积（O）

租期（年）

租金底价***pan>/年）

装修***元）

交易***元）

东方水岸1幢5号1层门面

1

框架

91.68

3

1.88

0.1

0.5

1.标的坐落位置：庐江县***路17号东方水岸。

2.标的权属情况：上述标的有不动产权证，***所有。房屋均已清空。租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。

3.标的免租金装修期2个月，不含在租期内。租期租满享受免租金装修期，租期内中途退出不享受免租金装修期。

4.租赁标的有关瑕疵须由意向承租人现场勘察了解清楚，按现状出租。

房屋租赁用途要求

1.租赁房屋的用途仅作为商业使用。

2.承租人使用上述房屋必须符合房屋证载用途及《***市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《***市服务业环境保护管理办法》、《***市消防条例》等相关法律法规要求；不得从事有安全隐患的行业。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

3.出租房屋位于***楼附近,租赁房屋不得经营餐饮、宾馆（旅馆）、足浴（沐浴）、娱乐、网吧（咖）、汽车美容（维修、保养）、机电修配（加工）、禽畜（宠物）饲养等业态；不得从事存在安全隐患、污染扰民、宗教场所、幼儿园、养老院及噪音和刺激性气味业态项目,不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品,不得从事违法项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。

租金及履约保证金支付

租金按年支付（提前三十天一次性交齐年租金)，先支付后使用；首期租金在合同签订之日后5日内一并交于出租方。（第一年租金按招租成交价***；第二年和第三年租金同第一年租金。）承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。

履约保证金为首年租金前三个月总和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。

二、对意向承租人资格的要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与报名（或登记）及竞价***an>

（1)公告截止日前两年内未被***市及其所辖县（市）及区（***区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。

（2)最近一次被***市及其所辖县（市）及区（***区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超过6个月。

（3)最近一次被***市及其所辖县（市）及区（***区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超过12个月。

（4)最近一次被***市及其所辖县（市）及区（***区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。

2.本项目不接受联合体登记及竞价***an>

3.凡是被法院列为失信被执行人的，不得成为本项目成交人。

三、承租条件

1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法***市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积及工程条件并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价***pan>出租面积之外的建筑物、附属物（***路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋及与他人合作经营。

4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法***市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

8.承租人应在《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手。

9.签订房屋租赁合同时，承租人须明确租赁房屋业态（不得违背出租公告要求）,并在合同中具体注明。未经委托方同意承租人不得擅自变更房屋业态。否则委托方有权责令停业整改，若承租人未按委托方要求及时整改的，委托方有权终止合同。

10.承租人为自然人的，该标的承租过程中所办理的《营业执照》中“经营者”或“法定代表人”或“负责人”姓名须为该标的承租人；承租人为企事业法人或其他组织的，在标的承租过程中所办理的《营业执照》中名称***，则《营业执照》中“法定代表人”或“负责人”名称***“法定代表人”名称***，否则委托方有权终止合同。

11.特别说明:

（1）承租期间如需进行水电增容、水***路或上下***道改造，均由承租人自行办理并承担全部费用，如因上述问题造成中标人未能按预想方案使用房屋，责任由承租人自行承担。

（2）承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地面***道渗漏破损等维修），由此产生的费用由承租人承担。房屋移交时室内遗留的杂物及建筑垃圾由承租人负责清理。

（3）该处门面由前一承租户搭设的***楼梯，要求新租户自行拆除，费用自行承担。***对因使用临时设施造成的人身伤害及安全事故概不负责。

12.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。

四、承租人确定方式

本项目采取网络连续竞价***者得的方式确定承租人，最终成交结果以成交公告为准。

注：最高报价***公告底价***，由于系统故障或竞价***公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价***an>(终止)时的最高报价***目最高报价***an>

五、意向承租人参与方式

企业库注册

意向承租人须完成注册手续方可参与本项目登记，注册不收取任何费用。

1.注册网址：http***/HY/；注册办理流程具体请参见中心网站（http***ov.cn/）“办事指南”栏目中的“投标人”-“主体库登记”-“交易主体登记指南（投标人）”。

2.注册咨询电话：***。

注：已注册入库的意向承租人无须重新注册。

项目登记

1.登录：完成注册及认证的意向承租人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽合肥公共资源电子交易平台。

2.登记：进入系统后，点击“网上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行登记申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人注册时提供的银行账户一致。

交纳交易保证金

意向承租人登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。

保证金账号如下：（请选择以下任何一家银行递交即可）

保证金支付完成后，意向承租人可登陆安徽合肥公共资源电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，（1）请意向方核对自己的转账信息是否正确；（2）请核对交易系统中的保证金缴款账号是否填写正确，如果以上信息核对仍查询不到请直接与银行财务联系。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间***，网上登记系统将在到达公告截止时间***。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价***县公共资源交易管理中心不承担任何责任。

项目竞价***n>

1.保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价***竞价***span>

2.竞价***公告附件网络连续竞价***span>

3.本项目标的每轮加价***pan>300/年或其整数倍。

4.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价***先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。

重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价***可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价***价***价***价***an>

注：

1.意向承租人须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价***公共资源交易管理中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价***流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。

2. 疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接:http***788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

六、竞价***程序

成交公告及《成交确认书》

竞价***常情况，庐江县公共资源交易管理中心将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取地址：***；

《成交确认书》领取要求：承租人为企事业单位***（***授权书）和本人身份证，承租人为自然人的须携带本人身份证，若非承租人本人领取的，还须携带授权委托书及被委托人身份证原件。

交易保证金处置

1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金和履约保证金，其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。

2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称***，庐江县公共资源交易管理中心不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向承租人之间相互串通的；

（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；

（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；

（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《房屋租赁合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向庐江县公共资源交易管理中心提出异议，异议材料递交地址：庐江县***镇***路17号东方水岸***楼六楼601室，联系电话：***。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号***p>

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价***span>

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

本项目不收取

七、其他说明

1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至庐江县公共资源交易管理中心项目负责人处查阅委托方向庐江县公共资源交易管理中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成庐江县公共资源交易管理中心对出租标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向庐江县公共资源交易管理中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.庐江县公共资源交易管理中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http***ov.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。庐江县公共资源交易管理中心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间***，庐江县公共资源交易管理中心可以视具体情况，延长公告截止时间***，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人:夏工，联系电话：***

企业库注册

联系电话：***转5-2

项目负责人

联系人：***，联系电话：***，联系地址：庐江县***镇***路17号东方水岸***楼六楼601室

技术支持

***00，***

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归庐江县公共资源交易管理中心。