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【北京市,海淀区】北京世纪经贸大厦A座2104

发布时间：2022-05-10

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标签：中标公告北京市北京世纪经贸大厦A座2104 名称核电秦山联营有限公司招标信息招标采购

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招投标详情

正式披露北京世纪经贸大厦A座2104

项目编号***

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挂牌价***>	￥546.117万
所***区：	*市区区西三*路72号院A座2104
挂牌起始日期：	2022-05-12
挂牌结束日期：	2022-05-25

受托会员	机构*：* 机构*：* 联系电话：***480
交易机构	项目负责人：王南一联系电话：*026 部门负责人：郝建国联系电话：*

资产基本情况
转让方基本情况
交易条件与受让方资格条件
标的信息
相关附件
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资产基本情况

标的名称	北京世纪经贸大厦A座2104
评估价***	574.860000	评估机构	***
评估基准日	2020-11-30	交易方式	网络竞价***
资产来源	企业实物资产	账面价***	81.310000
其他披露内容	1、受让方须进行现场踏勘确认，递交报名资料时需同时递交经转让方委托机构*《现场踏勘确认函》。2、标的房产已整体出租同一承租人，作为办公用途使用，租约到期日期为**月日。承租人已明确表示不放弃优先购买权。3、意向受让方须提前向转让方委托机构。申请经许可后在转让方委托机构，转让方委托机构。成为受让方后，未签订交易合同之前，转让方不再接受受让方提出的踏勘申请。踏勘联系人：* *480。4、本次评估结论为含增值税价虑交易过程中的相关税费。5、受当时市区对房地产销售政策的影响，未取得分割后对应房产单独的土地使用权证。6、，，*办理。7、其他详见天津产权备查文件。

转让方基本情况

转让方名称	***
注册地	*省海盐县*镇核电新村	注册资本	537995.497755
法人代表		统一社会信用代码或组织机构***	***
国家出资部门或主管部门名称	***	统一社会信用码/组织机构***	***N
批准单位	***
批准日期	2020-10-28	批准文件名称	***北京世纪经贸大厦房产处置议案的决议
通讯地址		联系人	王女士
传真		电子邮件
邮编		备注

交易条件与受让方资格条件

交易条件	信息发布公告期	10
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	不限次延长信息发布
	价***	一次性付款
	与转让相关的其他条件	1.本项目标的资产状况及瑕疵均以实物的现状为准。本项目挂牌公告期即为尽职调查期限，意向受让方在挂牌公告期内有权利和义务对标的资产进行尽职调查，全面了解标的资产状况。一经递交受让申请并交纳交易保证金，即视为意向受让方已详细阅读并充分理解且接受本项目公告及包括但不限于资产评估报告等全部备查文件等内容，并已自行完成全部尽职调查，已对受让行为进行独立决策和判断，自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵和承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。意向受让方不得以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料及标的资产或不了解标的资产状况和瑕疵为由，向转让方或天津产权主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于退还标的资产、解除《资产交易合同》或者要求退还、减少交易价*费等），不得以此要求转让方或者天津产权承担任何责任。意向受让方如有上述行为，将被视为违约行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价的资产另行处置。2.意向受让方应在挂牌截止日16:30前交纳交易保证金至天津产权指定账户（以到账时间为准）。3.若挂牌期满只产生一家未放弃优先购买权的承租方为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交；除未放弃优先购买权的承租方之外：（1）若挂牌期满只产生一家意向受让方，该意向受让方进行一次报价方征询环节。若承租方放弃行使优先购买权，该意向受让方成为受让方；若承租方行使优先购买权，则承租方成为受让方。（2）若挂牌期满产生两家及以上意向受让方，项目采取网络竞价式确定最高报价租方征询环节。若承租方放弃行使优先购买权，则最高报价方；若承租方行使优先购买权，则承租方成为受让方。受让方交纳的保证金转为交易价，其余意向受让方的保证金将按照天津产权的有关规定和程路径原额无息返还。4.意向受让方须自行了解标的资产所在地的相关政策及规定，并须符合标的资产所在地相关部门或机构，不得以不了解标的资产所在地相关政策和购买条件导致不能过户或变更等理由退还标的资产。如因不符合标的资产所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。5.交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。6.意向受让方须书面承诺：（1）被确定为受让方后，须在5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，且自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内，将除保证金外的剩余交易价入天津产权指定结算账户。（2）同意天津产权在出具国有资产交易凭证后3个工作日内将全部交易价让方指定账户。（3）同意标的资产权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担，办理权属变更的手续费及其他国家没有明确规定的相关税费由受让方承担。（4）转让方按照标的资产的实际状态向受让方进行交付。（5）同意标的资产涉及的水、电等相关费用，在标的资产交割（以实际交付之日为准）之前产生的由转让方承担，标的资产交割之后产生的由受让方承担。（6）受让方已自行了解标的资产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构。（7）同意若在办理房产过户核税、交易的任何过程中，遇到税务核税或其他等因素，导致产权变更手续未能在国有资产交易凭证出具之日起6个月内办理完成的，或导致无法办理权属变更手续的，转让方有权单方解除《资产交易合同》且不承担任何违约责任，已交纳的服务费不予退还。如因受让方自身原因导致未能办理，转让方有权单方解除《资产交易合同》，且该受让方应按照成交金额偿对转让方造成的损失。（8）了解并认可转让方与承租人签订的《世纪经贸大厦房屋租赁合同》的全部内容。同意标的资产转让后，《世纪经贸大厦房屋租赁合同》继续有效，同意承继合同约定的权利、义务并配合办理协议主体变更手续。同意《世纪经贸大厦房屋租赁合同》主体变更后，因合同内容、履行等产生的任何纠纷均与转让方无关。（9）同意标的资产产权过户之前（含过户当月）租金由转让方享有；自标的房产产权过户后次月日起租金由受让方享有。标的房产转让后由三方办理交接手续，如转让方已经收取应由受让方享有的租金的，由转让方将收取的应由受让方享有的租金及房屋租赁保证金（无息）退还给承租人。（10）了解并认可受当时市区对房地产销售政策的影响，转让方未取得分割后对应房产单独的土地使用权证，自行承担因本事项带来的有关风险及承担相关费用。（11）认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受转让公告的内容并承担全部或有风险。（12）无论以协议方式或竞价受让方须在签订《资产交易合同》后5个工作日内，按照成交金额服务费。7.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，其所交纳的保证金将被全额扣除，用于对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）交纳保证金后单方提出撤销受让申请的；（2）征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参与竞价3）在竞价牌价格时，各意向受让方均不应价受让方未在约定期限内与转让方签订《资产交易合同》的，或未在约定时限支付剩余交易价**）其他违反法律法规、交易规则及挂牌条件要求的。
受让方资格条件	无
保证金设定	交纳金额***/td>	163.000000
	交纳时间	信息披露期满前交纳。
	交纳方式	网上支付

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现场踏勘管理办法.pdf
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