***市人民法院关于（变卖）***市东***道111号东湖京华苑京润苑5幢1806不动产（变卖）的公告

发布时间： ******月***日 14:19

***市人民法院关于变卖***市东***道111号东湖京华苑京润苑5幢1806不动产的公告

***市人民法院将于2022年5月28日10时起60日变卖期间（延时除外）在***市人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市人民法院，法院主页网址：http***03），现公告如下：

一、变卖标的：***市东***道111号东湖京华苑京润苑5幢1806不动产。[具体内容详见标的调查情况表、评估报告电子版（标的物介绍下方）及竞买须知]

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

参与竞买需开设京东账户。如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设京东账户的用户作为代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞价***经人民法院确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市人民法院办理交接手续。如委托手续未经人民法院确认，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由竞买人自行承担相应的法律后果。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。本次拍卖不组织统一看样。

***（400-9288-512）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。本院已委托网***息进行咨询与看样等工作，***承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。***另外可以提供金融服务，有意者请自行联系，与主拍法院无关。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span lang="EN-US">24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan lang="EN-US">5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

五、本次变卖活动设置延时出价***trong>在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

六、特别提醒：竞买前请仔细阅读“变卖标的调查情况表”，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，标的物的评估报告摘要可自行在附件中下载。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、网上变卖不需要支付佣金。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的因网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；标的物可能存在的物业费、水、电等其他所欠费用均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍三个工作日前与本院联系。

九、变卖竞价***拍系统在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请于成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***市人民法院，开户银行：***常熟方塔支行，账号：***）。

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价***被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖的价***变卖价***的差价***由原买受人承担。若其缴纳的变卖预缴款中的保证金部分足以弥补该差价***的，则以该变卖预缴款中的保证金部分填补差价***无须另行承担责任。若其所缴纳的变卖预缴款中的保证金部分不足以弥补该差价***的，则由原买受人承担不足部分。

十二、司法变卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，司法变卖网络平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：***

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

***派驻法院工作人员联系电话：***

***咨询电话：400-9288-512

京东技术咨询：***

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

***市人民法院

2022年5月12日