一、某单位***2022年***月***日10：***时起至******月***日10：***时止（延时的除外）在京东拍卖平台开展某单位***4处的公开竞拍活动，现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：

二、竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理***具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受***委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经某单位***，竞买活动认定为委托代理人的行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次竞拍活动无优先购买权人。

五、本次竞拍活动设置延时出价***拍活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***资产拍卖平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产拍卖平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞拍成交后，竞拍余款由买受人于******月***日前线上支付至京东，本标的物买受人原冻结的保证金及竞拍余款将一并转入某单位***。

七、本次竞拍活动支持现场看样，看样地址：***省***市***镇***路150号102房之一。看样时间：开拍前工作时间8：3012：00，14：3017：30。如有看样问题，请联系负责人。负责人：黄老师：***890。有意者请到现场多方位了解该标的的现状及相关情况。

注：房产过户相关税费及需缴纳过户手续费均由买受人负担。

八、某单位***，已进行初步评估。

九、某单位***，已对上拍标的物进行了现场查看。有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前，了解此标的物的详细信息。

十、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。某单位***、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人参拍视为对本标的物实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、竞拍方式：不设保留价***方式，至少一人报名且出价***价***。

十二、竞拍成交后，买受人除按照某单位***（成交价***金额***东资产拍卖平台外，还应在2022年***月***日前按照成交价******在线支付佣金。***支付佣金的，将视为买受人违约，某单位***，买受人已交纳的保证金不予退还。

十三、竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，某单位***，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交，买受人付清全部款项并与按约签订《房屋买卖合同》和《消防安全责任书》后，须于接到委托方通知后办理标的交接手续。

买受人须按规定时间付毕货款及拍卖佣金，并现场签订《房屋买卖合同》框架样本和《消防安全责任书》样本附后、完成标的交接。买受人逾期未签订《房屋买卖合同》、《消防安全责任书》、完成标的交接的或未按本须知的约定时间付清全部成交价***,可视为买受人违约，竞买保证金不予退还，《拍卖成交确认书》可撤销，拍卖人征得委托人同意后将拍卖标的再行拍卖的原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，并承担其他违约责任。

十四、本次拍卖会拍卖标的的建筑面积、周边相邻等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向委托人进行咨询），并对竞买本标的可能存在的投资、经营风险进行充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。

十五、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请立即向拍卖人咨询，竞买人一旦参与京东网***款与内容。拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充，拍卖人可在拍卖活动举行之前通知竞买人。竞买人应价***已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。

十六、标的特别说明：

1、本次拍卖标的委托方承诺有所有权。产权状况：房产权利人是中华人民共和国江门海关。

2、本次拍卖标的的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在拍卖前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。

3、标的所示面积为评估报告所记载面积，拍卖标的分割以现状为准，竞买人在出价***虑此因素，标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的，不影响拍卖成交价***an>

4、本行提供的照片仅供参考，场地上已有的设施设备不在范围之内。

十七、其他未尽事宜，请查看拍卖须知或向拍卖人咨询。京东客服专线：400-622-9586。

*********年***月

一、某单位***2022年***月***日10：***时起至******月***日10：***时止（延时的除外）在京东拍卖平台开展标的四：某单位***（美景新村6号101）的公开竞拍活动，现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：

二、竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理***具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受***委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经某单位***，竞买活动认定为委托代理人的行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次竞拍活动无优先购买权人。

五、本次竞拍活动设置延时出价***拍活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***资产拍卖平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产拍卖平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞拍成交后，竞拍余款由买受人于******月***日前线上支付至京东，本标的物买受人原冻结的保证金及竞拍余款将一并转入某单位***。

七、本次竞拍活动支持现场看样，看样地址：***省***市***镇城北美景新村6号101房。看样时间：开拍前工作时间8：3012：00，14：3017：30。如有看样问题，请联系负责人。负责人：黄老师：***890。有意者请到现场多方位了解该标的的现状及相关情况。

八、某单位***，已进行初步评估。

九、某单位***，已对上拍标的物进行了现场查看。有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前，了解此标的物的详细信息。

十、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能在的瑕疵作了客观、详尽的说明。某单位***、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人参拍视为对本标的物实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、竞拍方式：不设保留价***方式，至少一人报名且出价***价***。

十二、竞拍成交后，买受人除按照某单位***（成交价***金额***东资产拍卖平台外，还应在2022年***月***日前按照成交价******在线支付佣金。***支付佣金的，将视为买受人违约，某单位***，买受人已交纳的保证金不予退还。

十三、竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，某单位***，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交，买受人付清全部款项并与按约签订《房屋买卖合同》和《消防安全责任书》后，须于接到委托方通知后办理标的交接手续。

买受人须按规定时间付毕货款及拍卖佣金，并现场签订《房屋买卖合同》框架样本和《消防安全责任书》样本附后、完成标的交接。买受人逾期未签订《房屋买卖合同》、《消防安全责任书》、完成标的交接的或未按本须知的约定时间付清全部成交价***,可视为买受人违约，竞买保证金不予退还，《拍卖成交确认书》可撤销，拍卖人征得委托人同意后将拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，并承担其他违约责任。

十四、本次拍卖会拍卖标的的建筑面积、周边相邻等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向委托人进行咨询），并对竞买本标的可能存在的投资、经营风险进行充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。

十五、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请立即向拍卖人咨询，竞买人一旦参与京东网***款与内容。拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充，拍卖人可在拍卖活动举行之前通知竞买人。竞买人应价***已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。

十六、标的特别说明：

1、本次拍卖标的委托方承诺有所有权。产权状况：房产权利人是中华人民共和国江门海关。

2、本次拍卖标的的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在拍卖前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。

3、标的所示面积为评估报告所记载面积，拍卖标的分割以现状为准，竞买人在出价***虑此因素，标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的，不影响拍卖成交价***an>

4、本行提供的照片仅供参考，场地上已有的设施设备不在范围之内。

十七、其他未尽事宜，请查看拍卖须知或向拍卖人咨询。京东客服专线：400-622-9586。

*********年***月

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***