（一）开发投资总额不少于4.32亿（二）竞得人在用地红线内开发建设必须符***市规划要求，必须按《建设用地规划设计条件》（案卷编号***an style="font-family: 仿宋_GB2312; 21px;">PB20220006）的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

（三）土地成交价***币支付,竞得人在签订《出让合同》之日起***日内付清全部成交价***pan>

（四）竞买人须提交***区发改局出具的与该宗地块产业类型一致的优先发展产业项目文件。

（五）项目规划建设方案

所报总平面图的主要技术经济指标：规划布局9栋厂房、1栋宿舍、3个门卫室、1个发配电房，计算指标用地面积35170平方米，建筑层数地上最高8层，地下1层，建筑高度最高44.9米，计容积率总建筑面积87833.86平方米（行政办公及生活服务设施占地面积占比3%，计容占比6.6%），容积率2.5，建筑密度36.09%，绿地率15%，机动车停车位304个（全部为地面），非机动车停车位455个。应建防空地下室246平方米，因宿舍层数最高7层，基础埋深小于3米，建设单位***。该项目分两期建设，其中一期（厂房5-9、宿舍、发配电房、门卫1、地下室）主要技术经济指标：计容积率建筑面积49349.13平方米；二期（厂房1-4、门卫室2-3）主要技术经济指标：计容积率建筑面积38484.73平方米。 各项指标满足《建设用地规划设计条件》（PB***）要求，须按程序进行公示，公示期未收到公众意见后则同意所报总平面图及单体建筑设计方案。排水须采用雨、污分流制，并***市政管线接驳口，建筑设计须符合国家、省、市有关绿色建筑和建筑节能方面的技术规范和标准，须按海***市设计要求做好设计及施工。

（六）招商条件

投资强度不低于***元/平方米，土地产出率（工业产值）不低于194289003年内逐年考核，3年内的平均值不得低于上述标准。

在签订《国有建设用地交地确认书》5年内不得转让土地使用权（***股权转让），非因企业破产不得终止项目建设及运营。若因企业经营不善等原因，乙方确定需要转让该宗地使用权时，受让人使用该地块建设经营的项目，须向自然资源部门申请，经***区人民政府备案同意，并符合***区产业发展方向及项***区审核标准。本宗地交付乙方后,乙方须向***市***区***镇人民政府提交项目投资计划书和时间安排表，并按月向***市***区***镇人民政府书面报告项目进展情况，直至项目投产。

（七）竞得人在签订《成交确认书》前，须与***市***区***镇人民政府签订《项目实施监管协议书》，并由***市***区***镇人民政府对项目用地实施批后监管。

（八）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，定金不予返还,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、不符合竞买资格条件的；

2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3、竞得人以其他非法手段竞得的；

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；

6、不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7、构成违约责任的其他行为。

（九）挂牌出让价***竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。