3.3.1、服务范围；包括香山国家森林公园的香山***区(夏高线香山冲入***楼至稀茄山顶，包括楠树广场至响鼓潭，藏峡冲、一线天***道)、嵇茄***区(陶家湾村嵇塘组岗亭至嵇茄山)、凫山***区(陶家湾村三眼塘至露营基地、棋盘石***道)。3.3.2、服务内容：(1)公共环境(包***区道路、公共场地、房屋建筑物外公用部位、游道、设施、排水沟渠)的清洁卫生、垃圾收集和运，景区内运行的日常维护管理；(2)配套服务设施(道路、路灯、上下***道、化粪池、沟渠、池、井、停车场、环卫设施等)的日常维护和管理；(3)景区内***道路两侧绿化树木和***区域绿化苗木的修剪、治虫、施肥和养护。(4)暴雨、冰冻、干旱等极端天气防洪、排涝、疏浚、除冰、砍伐、清运、抗旱等其他特殊服务；(5)配合及参与森林公园管理处环境整治、控建控违、公共秩序管理等中心工作。

5.2.3考核标准：5.2.3.1考核单位：***市涉东新城管理委员会

5.2.3.2考核目的：***进行制度化、规范化、科学化管理，树立良好的服务形象，保***区各项设施设备正常运转，保***区环境整洁优美，不断完善物业管理工作，提高服务保障工作水平。5.2.3.3考核项目：(a)、设施设备管理(b)、卫生保洁工作(c)、绿化管理(d)、其他中心工作5.2.3.4量化考核：(a).日常考核甲方每月不少于一次的专项督促检查，其余时间不定期抽查，***签字认可并整理保存。根据平时检查结果，***实施处罚，并下达书面整改通知，***限期整改。(b).季度、年度考核季度与年度考核重复时只做年度考核。考核由甲方资源管理科牵头组织实施，相关科室参加考核评定，考核结果报分管领导批准后，由财务科负责根据考核结果在支付物业服务费时进行结算，按约定扣除相应物业服务费(综合考核评定结果***分为合格，***分以上足额划拨应付服务费用；低于***分为不合格，考评为不合格的，当月扣除应付物业服务费的2%，低于***分以下的，当月扣除应付物业服务费的3%)。5.2.4物业服务日常考核检查内容及违约责任承担标准.

6.1甲方的权利和义务
6.1.1审定乙方制定的管理、服务制度及实施细则，并监督乙方实施。
6.1.2乙方的保洁员在合同履行期间，必须遵守甲方的管理规章制度，甲方有权对保洁员的工作进行督促，对不适合在甲方项目工作的保洁员可以提出处理及调换意见。
6.1.3对乙方的服务实施监督检查，对服务质量不合格现象予以督促整改。
6.1.4在合同生效之日起***日内向乙方免费提供办公室。
6.1.5依照本台同约定，按时支付服务费。
6.2乙方的权利和义务
6.2.1不得将本合同约定的服务项目转让给他人：未经甲方同意，也不得将项目分包给他人。
6.2.2严格遵守有关法律法规规定，对保洁服务实行专业规范、安全高质的管理。
6.2.3保洁人员与乙方发生劳动关系，与甲方不存在劳动关系、劳务派遣关系或类似关
系：乙方所指派保洁员的工资、福利、劳动保护、各项社会保险、税务等问题均由乙方负责处理，并承担所有的责任，与甲方无关，乙方应及时发放或办理，不得影响甲方的保洁工作；甲方发现乙方未及时向其所派保洁员发放工资、福利的，有权暂停支付服务费，经甲方提出后乙方未改正的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约金***元。
6.2.4对保洁人员管理应符合国家法律法规的有关规定及甲方的有关要求。
6.2.5乙方应加强安全管理和教育，避免出现意外事故，乙方保洁人员在合同履行期间，若发生人身、财产等损失，应由己方全权负责协调处理并承担所有责任。
6.2.6有权按时从甲方收取服务费。

7.3如因乙方管理不善，造成甲方重大经济损失，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。7.4对乙方工作履行不合格现象，甲方可发出警告或整改通知，对同一现象甲方连续二次发出警告或整改通知而无彻底改善的或半年内累计三次发出警告或整改通知，视为乙方无能力继续履行合同，甲方有权单力解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。

11.1不可抗力

由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关权威部门的证明之后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予为承担违约责任。本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

11.2未尽事宜

合同如有未尽事宜，须经甲、乙双方共同协商，作出补充约定；补充约定与本合同具有相同效力。