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【广东,惠州市】惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院关于惠州大亚湾澳头大涌路8号长…

发布时间：2022-07-12

标签：中标公告广东惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院关于惠州大亚湾澳头大涌路8号长…人不符合有关房地产限购政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买人自行承担。二、竞买人条件招标信息招标采购

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***市大亚湾经济技术***区人民法院关于惠州大亚湾澳头***路8号长安苑1栋603号房（变卖）的公告拍卖公告标的介绍变卖公告 ***省***市大亚湾经济技术***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台上（网址(http***om/0752/03spm=a213w.***.courtList.157.hVl8hX)）进行公开变卖活动。一、变卖标的具体情况：惠州大亚湾澳头***路8号长安苑1栋603号房[房屋产权证号：粤（2017）***市不动产权第***号，建筑面积：134.97平方米]。权属人彭小剑，登记类型：房屋产权。目前该房产已被***市大亚湾经济技术***区人民法院查封。特别提醒：根据物业描述该房产截止至******月止拖欠物业费用(含水电费)共计36***元，由于时间延长，请竞买人自行了解或自行咨询物业管理处（***）法院负责拍卖标的物清场交付。（由法院根据实际情况决定清场方式和交付日期。（本拍品按现状拍卖，不含室内财产）本次评估为房产一套，经向税务部门发起定向询价*****元。评***元起拍价***元变卖预缴款：7***元（含保证金1***元）增价***元限购政策风险提示：竞买人办理竞买手续时必须符合现行国家及标的物所***市有关房地产调控政策规定的条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及其由此产生的法律后果，并在拍卖成交当日需具备标的物所***市房地产***区域内范围内的购房资格。如买受人不符合有关房地产限购政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经本院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向本院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。三、咨询时间与方式咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读变卖公告与变卖须知，如有问题自发布公告之日起至******月***日止接受咨询（节假日除外），咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）；集中看样时间：******月***日下午***时。有意看样者请将拍卖标的名称、集中看样时间、姓名、联系电话，编辑短信发送至***590周女士（工作时间内接受登记），看样报名截止至看样前3天，请有意看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间；未按时到场者自行到场看样，未能详细了解情况的后果自负。如未有一人报名，则取消本次集中看样。看样集中地点：惠州大亚湾澳头***路8号长安苑1栋603号房（该标的物地址）。支付宝、保证金等事宜请致电淘宝咨询：400-822-2870 特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。四、变卖方式：（一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。（三）设有保留价***方式，未达保留价***的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。五、优先购买权人本拍卖标的经了解无优先购买权人，若确有其他优先购买权人参加竞买的，应于******月***日前向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。八、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在自网上成交之日起七日内一次性缴入法院账户（遇节假日顺延）缴入法院指定账户（户名：***市大亚湾经济技术***区人民法院，开户银行：中国农业银行***市大亚湾支行，账号：（******），填写缴款单时请在备注栏注明本案执行案号【（2022）粤1391执343号】,并将付款凭证拍成照片发送至邮箱（邮箱:DYWzhixingju@126.com）；本院工作人员核对拍卖款汇款情况后，通知买受人（凭相关身份材料、委托手续材料等原件）到本院办理有关手续，再将出具相应法律文书并送达相关职能部门。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人应在缴纳尾款期限内将拍卖成交价***法院指定账户。特别提醒：1.贷款行为属个人行为，银行放款时效与交付拍卖尾款时限无关。拍卖贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约。若买受人逾期未交付尾款，由买受人自行承担由此可能产生的法律效果。 2.拍卖标的保证金金额***万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十八条规定，本院依法在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止拍卖或撤回拍卖，或因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，竞买人的保证金即时解冻，保证金冻结期间不计利息。法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，但并不承担因此造成的损失。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条、第三十二条规定，若发生法定撤销拍卖情形，竞买人应配合法院工作，拍卖款将返还竞买人，但不返还利息。九、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。十、***进行辅助。淘宝网司法拍卖平台是我院对该拍卖标的物进行本次拍卖的唯一交易平台，不收取任何费用。***是本次拍卖唯一被选定的司法拍卖辅助机构，不向竞买人收取任何费用。我院未委托或者指定其他任何第三方及金融机构（包括但不限于银行、***）进行任何形式的交易活动。***有涉嫌干扰司法拍卖行为，两级法院正在立案调查，在此声明，在该标的物公示和拍卖期间，对于有其他机构***，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价*****市场价***支付高额代拍费用之行为，请竞买人和案件当事人务必保持警惕，谨防受骗。十一、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。网络司法拍卖辅助机构***：***590（***）淘宝司法拍卖平台咨询电话：400-822-2870 法院财产处置团队电话：***（潘书记员）联系地址：***省惠州大亚湾***街道中***路17号网址：http***v.cn/ ***市大亚湾经济技术***区人民法院二二二年七月十一日惠州大亚湾澳头***路8号长安苑1栋603号房

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