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【重庆,重庆市】重庆悦昇房地产开发有限公司增资项目

发布时间：2022-07-30

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标签：中标公告重庆重庆悦昇房地产开发有限公司增资项目公告之内容及融资方的现状，并以不低于经核准或备案的评估结果进行增资。\n2、意向投资方应在公告信息发招标信息招标采购

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*增资项目点击量：119次请关注：北交汇投【优质项目精准推送】* 我要投资我要融资我要咨询 {"utrzcemsproject":{"projectcode":"G62022BJ*","publishdate":"2022-08-01","nmjzjdylx":"1","procontactmobile":"","financepercent":"49","recordtype":"A00003","pch":"20543","procontact":"陈乌榕泽","registerednum":"1","sfwwxs":"1","projectname":"增资项目","procontactphone":"993","financeradio":"1","bjhlpuburl":"http"businessstatus":"A01001","expiredate":"2022-08-26","object":"","id":"2538-20543","membermobile":"367","createtime":".000","memberbroker":"张先生","projectid":"2538","registerednumradio":"1","objectpriceend":"9","objectpricestart":"0","objectradio":"2","ptprojectid":"218297","ygdsffqyxrjq":"1","deptcontactmobile":"","duration":"20","releaselevel":"0","memberorg":"","sfzyjrqy":"0","lastupdatetime":".710","deptcontact":"郭智宇","hasholderintent":"0"},"utrzcemspubinfo":{"bailtype":"1","importantinfo":"1、募集资金超出新增注册资本金额资本公积； n2、增资扩股完成后，公司各股东按实缴出资比例享有股东权益，承担经营风险； 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n备注：u201c控股股东u201d股本总额百分之五十以上的股东；或出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。","useofraisedfunds":"本次募集资金主要用于项目开发运营。","baildateradio":"2","replenishmentcon":"1、本项目公告期即为尽职调查期，意向投资方提供其营业执照副本复印件加盖公章并提交保密承诺书（融资方处领取，联系人：，582）后，可以查阅融资方的相关文件。意向投资方缴纳保证金并通过资格确认后，即视为己详细阅读并完全认可本项目所涉增资相关文件所披露内容，并以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容及融资方的现状，并以不低于经核准或备案的评估结果进行增资。 n2、意向投资方应在公告信息发布截止日时前，将人民币【2元的交易保证金支付到北交所指定账户（以到账时间为准），逾期未交纳保证金的，视为其放弃投资资格。 n3、本次增资须以货币方式进行出资（币种为人民币）。 n4、意向投资方须对以下事项进行书面承诺：（1）本方同意在被有权批准机构5个工作日内与融资方及其原股东签订《增资协议》，并按《增资协议》的约定支付增资款；（2）本方若以不了解融资方现状等理由发生逾期或拒绝签署增资协议、拒付增资款、放弃增资等情形的，即视为违约和欺诈行为，同意融资方扣除我方所交纳的全部保证金作为对相关方的补偿，并承担相关的全部经济责任与风险；（3）本方提交的全部材料真实有效、不存在虚假信息，同意配合融资方对本方是否符合资格条件进行尽职调查；（4）同意在成为融资方股东后，若融资方有融资需求，将按照持股比例为其后续融资提供必要的借款、增信措施等，并承诺积极配合融资方的融资工作；（5）本方具备良好的商业信誉，未被列入严重违法失信企业名单；（6）本次增资所支付的全部增资款项来源合法，不以委托资金、债务资金等非自有资金履行出资义务，且不存在此款项及支付存在被政府有关部门或任何第三方给予处罚、收缴、追索等法律风险；（7）本方同意北交所在出具增资交易凭证后3个工作日内，将已转为部分增资款的交易保证金转至融资方指定账户；（8）的组织机构，包括但不限于董事会中的席位、管理人员派出计划的安排等；（9）财务管理、运营管理相关安排；（10）本方知晓截至**月日，为满足项目开发的资金需要，融资方的关联方大悦城商业管理（天津）已向融资方提供了691,087,4元的资金支持，自***月日至增资协议签订之日，借款金额整（最终金额签订时实际发生的财务资金支持金额累计资金支持金额*元）。本方承诺成为融资方的新增股东后，以上述金额向融资方提供资金支持，并在《增资协议》签订后5个工作日向融资方支付。n5、本次增资不接受联合体投资，不接受委托持股、信托计划、资产管理计划、契约型私募基金投资，不接受关于业绩对赌、股权回购等要求。","id":"2538-20543","bailinfo":"1、保证金扣除情形：为保护各方合法利益，在此做出特别提示，意向投资方一旦交纳保证金，即视为对如下内容作出承诺：如投资方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，融资方和产权交易机构，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。①意向投资方缴纳保证金后单方撤回投资申请的；②启动遴选后，意向投资方未参加或未按要求参加后续遴选程序的；③在被确定为投资方后，未在5个工作日内签署《增资协议》的；④在被确定为投资方后，违背其在投资意向登记时提供的书面承诺的；⑤有其他违规或违约情形的。 n2、意向投资方成为投资方的，其保证金按照《增资协议》约定处置；未被确认为投资方，且不涉及保证金扣除情形的，其保证金将在确认其未成为投资方之日起3个工作日路径全额无息退还。","isbail":"1","replenishmentcons":"增资达成的条件：征集到符合条件的意向投资方，增资价备案的评估结果，且取得融资方有权批准机构，则增资达成。","projectid":"2538","pubselectionways":"1、意向投资方按时足额交纳保证金并经融资方确认具备投资资格后成为合格意向投资方；信息披露期满，若征集到2家及以上合格意向投资方，融资方将采取竞争性谈判方式确定投资方。 n2、本项目将通过包括但不限于以下因素对意向投资方进行遴选：（1）意向投资方的投资金额向投资方或其控股股东的综合实力，背景、资产状况、资金实力及对外融资能力、房地产开发经验等；（3）意向投资方具有国有企业背景优先；（4）意向投资方对融资方企业文化、发展战略、经营理念的认同程度；（5）意向投资方或其实际控制的其他企业在融资方所在地的房地产项目开发经验较多的优先；（6）意向投资方能够与融资方或其股东建立良好的沟通协作关系的优先；（7）的优先。","pubselectionmethods":"A","pch":"20543","enclosure":"LbFiles/ZStype=zzkg_xmjbqk_fj&id=2538&fname={"items":[],"nextId":0}","intentstock":"本次增资完成后，原股东持有融资方股权比例为51%，新增投资方持股比例为49%。","pubdelaytype":"1","hasinvestintent":"F","hottag":"8","pubdelaydays":"5","pubmaxcycle":"5","bailprice":"2000"},"utrzcemsobject":{"hqcode":"N","registeredaddress":"<a href="/chongqing/zbxxt0a0k0p1/" 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项目名称	***增资项目		项目编号*ojectcode">G62022BJ*
融资方所***区	***市		融资方所属行业	房地产业
信息披露起始日期	2022-08-01		信息披露期满日期	2022-08-26
拟募集资金金额***	择优确定
拟募集资金对应持股比例或股份数	49%
专业服务机构	项目机构*：\|联系人：张先生/联系电话：**367
交易机构	项目负责人：陈乌榕泽/联系电话：*\|部门负责人：郭智宇/联系电话：*

项目基本情况
融资方情况
投资方资格条件与增资条件
遴选方案
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一、承诺书

本融资方拟实施增资，并通过北京产权交易所发布增资信息,择优选定投资方，依照公开、公平、公正、诚实信用的原则作如下承诺：

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二、项目基本情况

项目编号*4" >G62022BJ*
项目名称	***增资项目
融资方所***区	***市		融资方所属行业	房地产业
涉及非公开协议增资情况
原股东是否放弃优先认缴权	是
拟募集资金金额***	择优确定
拟募集资金对应持股比例或股份数	49%
拟征集投资方数量	1个
增资后企业股权结构	本次增资完成后，原股东持有融资方股权比例为51%，新增投资方持股比例为49%。
增资方案主要内容
增资达成或终止的条件	增资达成的条件：征集到符合条件的意向投资方，增资价*备案的评估结果，且取得融资方有权批准机构*，则增资达成。
信息发布期满的安排	1.未产生符合条件的意向投资方，则：按照 5个工作日为一个周期延长公告时间直至产生符合条件的意向投资方； 2.产生了符合条件的意向投资方，但未满足拟募集资金金额*比例（股份数）或拟征集投资方数量等要求的，则：按照 5个工作日为一个周期延长公告时间直至征集到的拟募集资金金额*比例（股份数）及符合条件的意向投资方数量满足本项目公告要求。
募集资金用途	本次募集资金主要用于项目开发运营。

三、融资方基本情况

名称	***
基本情况	住所	重庆两*区大街道西路2号精信中心*楼A塔10层6号
	法定代表人	宋伟
	成立日期	2022-04-19
	注册资本	3***元(人民币)
	实收资本	1
	经营范围	许可项目：房地产开发经营；建设工程设计；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：工程管理服务；停车场服务；建筑材料销售；建筑装饰材料销售；住房租赁；非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

企业股权结构	股东名称（前十位）			出资比例（%）
企业股权结构	***			100

主要财务指标***元）
	最近一期财务数据
	2022-05-31	资产总计	负债总计	所有者权益
		63983.51	64043.69	-60.18
		营业收入	净利润
		0	-60.18

增资行为的决策及批准情况	融资方决策文件类型	股东决定
	国资监管机构	国务院国资委监管
	国家出资企业或主管部门名称	***
	批准单位***	***
	批准文件类型	总经理办公会决议
其他披露事项	1、募集资金超出新增注册资本金额*资本公积； 2、增资扩股完成后，公司各股东按实缴出资比例享有股东权益，承担经营风险； 3、截至**月日，为满足项目开发的资金需要，融资方关联方大悦城商业管理（天津）已向融资方提供了691,087,4元的资金支持，自***月日至增资协议签订之日，借款金额整。（最终金额签订时实际发生的财务资金支持金额累计资金支持金额*元） 4、本项目公告期即为尽职调查期，意向投资方在本项目公告期间有权利和义务自行对融资方进行全面了解。意向投资方向北交所提交加盖公章的企业法人营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书及盖章签署的《保密承诺函》（融资方处领取，联系人：，582）后方可查阅融资方置放于北交所的相关备查文件。融资方根据需要将对意向投资方进行反向尽调； 5、融资方认缴注册资本为3元，实缴注**元，原股东将依据章程约定，履行出资义务； 6、本项目投资方须在出具交易凭证前将服务费支付至北交所服务费专用账户； 7、详见北交所备查文件。

四、投资方资格条件与增资条件

投资方资格条件	1、意向投资方应为中国境内（不含港澳*区）依法注册并有效存续的企业法人。 2、意向投资方应满足以下条件：（1）成立年限不低于10年（以营业执照记载信市场监督管理部门出具的资料为准）；（2）具有房地产开发企业一级资质（须提供证明文件）；（3）实缴注册资本元人民币（以度审计报告为准）。 3、意向投资方或其控股股东应满足以下条件：（1）度经审计的净资产不低于人民元（以2021年度报告为准，若意向投资方或其控股股东有合并口径审计报告，则以合并口径数据为准）；（2）具有良好的商业信誉和支付能力，商业信用评级为AAA级（以全国性信用评级机构）；（3）须为克而瑞研究中心发布的中国房地产企业销售排行榜（操盘榜）操盘面积不低于500万平方米的企业。（提供克而瑞研究中心发布的中国房地产企业销售排行榜）。 4、意向投资方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。备注：“控股股东”*股本总额百分之五十以上的股东；或出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。
增资条件	1、本项目公告期即为尽职调查期，意向投资方提供其营业执照副本复印件加盖公章并提交保密承诺书（融资方处领取，联系人：*，582）后，可以查阅融资方的相关文件。意向投资方缴纳保证金并通过资格确认后，即视为己详细阅读并完全认可本项目所涉增资相关文件所披露内容，并以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容及融资方的现状，并以不低于经核准或备案的评估结果进行增资。 2、意向投资方应在公告信息发布截止日时前，将人民币【2元的交易保证金支付到北交所指定账户（以到账时间为准），逾期未交纳保证金的，视为其放弃投资资格。 3、本次增资须以货币方式进行出资（币种为人民币）。 4、意向投资方须对以下事项进行书面承诺：（1）本方同意在被有权批准机构5个工作日内与融资方及其原股东签订《增资协议》，并按《增资协议》的约定支付增资款；（2）本方若以不了解融资方现状等理由发生逾期或拒绝签署增资协议、拒付增资款、放弃增资等情形的，即视为违约和欺诈行为，同意融资方扣除我方所交纳的全部保证金作为对相关方的补偿，并承担相关的全部经济责任与风险；（3）本方提交的全部材料真实有效、不存在虚假信息，同意配合融资方对本方是否符合资格条件进行尽职调查；（4）同意在成为融资方股东后，若融资方有融资需求，将按照持股比例为其后续融资提供必要的借款、增信措施等，并承诺积极配合融资方的融资工作；（5）本方具备良好的商业信誉，未被列入严重违法失信企业名单；（6）本次增资所支付的全部增资款项来源合法，不以委托资金、债务资金等非自有资金履行出资义务，且不存在此款项及支付存在被政府有关部门或任何第三方给予处罚、收缴、追索等法律风险；（7）本方同意北交所在出具增资交易凭证后3个工作日内，将已转为部分增资款的交易保证金转至融资方指定账户；（8）的组织机构，包括但不限于董事会中的席位、管理人员派出计划的安排等；（9）财务管理、运营管理相关安排；（10）本方知晓截至***月日，为满足项目开发的资金需要，融资方的关联方大悦城商业管理（天津）已向融资方提供了691,087,4元的资金支持，自***月日至增资协议签订之日，借款金额整（最终金额签订时实际发生的财务资金支持金额累计资金支持金额*元）。本方承诺成为融资方的新增股东后，以上述金额*向融资方提供资金支持，并在《增资协议》签订后5个工作日向融资方支付。 5、本次增资不接受联合体投资，不接受委托持股、信托计划、资产管理计划、契约型私募基金投资，不接受关于业绩对赌、股权回购等要求。
保证金设置	保证金金额***th>	***元
	交纳时间	本公告截止日17:00前交纳
	保证金处置方式	1、保证金扣除情形：为保护各方合法利益，在此做出特别提示，意向投资方一旦交纳保证金，即视为对如下内容作出承诺：如投资方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，融资方和产权交易机构*，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。①意向投资方缴纳保证金后单方撤回投资申请的；②启动遴选后，意向投资方未参加或未按要求参加后续遴选程序的；③在被确定为投资方后，未在5个工作日内签署《增资协议》的；④在被确定为投资方后，违背其在投资意向登记时提供的书面承诺的；⑤有其他违规或违约情形的。 2、意向投资方成为投资方的，其保证金按照《增资协议》约定处置；未被确认为投资方，且不涉及保证金扣除情形的，其保证金将在确认其未成为投资方之日起3个工作日*路径全额无息退还。

五、遴选方案

遴选方式	竞争性谈判
遴选方案主要内容	1、意向投资方按时足额交纳保证金并经融资方确认具备投资资格后成为合格意向投资方；信息披露期满，若征集到2家及以上合格意向投资方，融资方将采取竞争性谈判方式确定投资方。 2、本项目将通过包括但不限于以下因素对意向投资方进行遴选：（1）意向投资方的投资金额*向投资方或其控股股东的综合实力，背景、资产状况、资金实力及对外融资能力、房地产开发经验等；（3）意向投资方具有国有企业背景优先；（4）意向投资方对融资方企业文化、发展战略、经营理念的认同程度；（5）意向投资方或其实际控制的其他企业在融资方所在地的房地产项目开发经验较多的优先；（6）意向投资方能够与融资方或其股东建立良好的沟通协作关系的优先；（7）**的优先。

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