项目编号***n style="font-family: 宋体; color: rgb(51, 51, 51); 12pt;">

ZZCQ***00015

出租方基本情况

出租方名称

***

地 址

***省***市文锦渡口岸内文锦渡出入境边防检查站

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于***市***区***路9号，计算租金面积2375.6㎡，无房地产证，有权属说明，租赁用途为商业。

计算租金面积

2375.6㎡

出租用途

商业

出租期限

5年

免租期限

3个月

租金挂牌价***）

1***元/月（含税，租金前2年不递增，第3年起根据***市场评估价***如***市场评估价***金则保持租金不变，如***市场评估价***实际情况调增。）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价***an>多轮报价***n>）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

挂牌时间

自公告次日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人。

2、意向承租方须具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，无违法、违规不良记录（提供承诺函）。

3、意向承租方需在国家企业信用信息公示系统(http***.cn/)网站查询中无行政处罚信息、未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息、未列入经营异常名录信息（或已被移出经营异常名录信息），并在中国执行信息公开网（http***ov.cn/zhixing/）网站查询中无被执行记录。

4、意向承租方无不良经营记录、不存在法律诉讼或其他经济纠纷，***（控股股东、***或实际控制人）不得与出租方存在任何形式的法律诉讼或其他经济纠纷。（提供承诺函）

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。以下材料均需加盖公章：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.承诺函；

7.意向承租方登记表（向联交所领取）；

8.意向承租委托协议（向联交所领取）；

9.出租方要求的其他材料。

履约条件

1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：

（1）承租方在规定时间内拒绝签署书面租赁合同的。

（2）与其他意向承租方进行串通报价***报价***正的。

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的。

2、承租方在租赁合同签订之日起5个工作日内，向出租方支付以最终成交价***月金额***月金额***两个月金额***金）。

3、其他条款见留存在交易实施机构***，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

4、承租方不得改变该物业的使用功能和原有的建筑承重墙体布局，不得新建任何临时建筑物；房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。承租方在租赁合同签订之日起三个月内，须自行自费***楼顶附加建筑及外墙标识牌。

5、承租方应守法经营，及时交纳租金及相关费用，必须确保经营安全和消防安全，自行自费办理政府要求的物业用途、消防、环保、经营证照等。

6、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业。

7、若租赁合同实际履行过程中发现实际经营用途与本租赁房屋项目建筑物现状功能用途不符或者承租方所经营的项目违反法律法规禁止性规定的，出租方有权单方面终止合同，押金不予退回。

8、承租方承租后，涉及物业范围内公共设施（如电梯）相关维修、保养及消防安全生产的各项费用由承租方自行承担，物业租赁期间涉及的一切消防手续及费用由承租方自行承担。

9、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。

10、本次出租物业不可用作经营娱乐业，包括但不限于：经营歌厅、舞厅、卡拉OK歌舞厅、水疗馆、网吧、游艺场等娱乐场所。

11、本次出租物业不可用作经营私人医疗机构。

12、本次出租物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。

13、承租方承租后经营项目需有关部门审批的或需取得相关资质的，承租方应获得相关部门的审批文件或取得相关资质方可经营相关项目；如承租方用作酒店、宾馆项目，需优先保障边检民警职工出差、轮勤轮休需要。

14、承租方承租后未经出租方同意，不得以任何形式进行转租、分租，一经查实，出租方有权单方面取消租赁合同并没收租赁押金，且无需对承租方承担赔偿责任。

特别事项说明

1、本项目计算租金面积为2375.6㎡，承租方不得以计算租金面积与实际面积存在差异而提出任何违约要求和赔偿责任；物业以现状交付，不得因物业现状向出租方提出任何违约要求和赔偿责任；意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及***市本地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对招租物业查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

2、承租方不得私自搭建临时建筑，如租户被出租方或相关部门要求拆除相关临时建筑的，承租方不得因上述情况发生争议向出租方提出任何违约要求和赔偿责任。

3、租赁期限拟订为5年，租赁合同一年一签。如无违反合同约定行为发生且无因政府行为或其他原因导致租赁无法实现的情形发生，在租赁期限内，租赁合同期满由出租方和承租方续签租赁合同，续签前后合同内容除价***则上保持一致。

4、如新承租方（非原承租方）获得该物业承租资格，成交的新承租方承诺配合出租方协调解决原承租方历史遗留问题，并协助出租方做好物业清场工作。

5、意向承租方需提交承租物业用途说明及承诺函，遵守承租承诺并承担一切后果和责任，如有擅自违反，出租方有权单方面终止合同，押金不予退回。

6、若政府征收***市更新、国家政策调整、边检工作需要，出租方有权单方面解除租赁协议，要求承租方2个月内搬离出租物业，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因上述因素造成承租方的一切损失由其自行承担。

7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

8、承租方应在成交结果公示期满后的20个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

9、合同签订后，每月***日前以银行转账的方式支付当月租金。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额***n>

（人民币）

3***元

交纳保证金

截止时间***

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

***

开户银行

***深圳分行

开户账号

***

联系方式

业务咨询电话

姜先生：***宋小姐：***

传真

0755-***

业务投诉电话

***

联系地址

***市***区***街道***路南沙***路深圳湾科技生态园10栋B***楼

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