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【北京,朝阳区】北京市朝阳区东三环中路18号院1号楼（东环国际大厦）-101、401、501、901号房产

发布时间：2022-10-08

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标签：中标公告北京北京市朝阳区东三环中路18号院1号楼（东环国际大厦）-101、401、501、901号房产招标信息招标采购

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*市区东三路18号院楼（东环国际大厦）-101、401、501、901号房产点击量：32次请关注：北交汇投【优质项目精准推送】我要投资我要融资我要咨询 {"utrmcemsproject":{"deposit":"100.00","dtbjjssj":"10:00:00","depositmatter":"如因非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的全部交易保证金作为补偿：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的；（2）在报价让底价各意向受让方均不报价在被确定为受让方后未按约定时限签署《实物资产交易合同》及未按约定时限支付成交价务费的；（4）在被确定为受让方后未履行受让时做出的相关书面承诺或相关要约的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则情形的。","xsbjzq":"180","sellerother":"1.意向受让方需自行对照国家以及市关于房产购买资格的有关规定对自身的购房资格进行确认，并自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失； n2.意向受让方在递交受让申请时须书面承诺：(1)在被确定为最终受让方后10个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，并在签订《实物资产交易合同》后5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价易服务费一次性支付至<a href="/beijing/zbxxt0a0k0p1/" target="_blank">北京</a>产权交易所指定账户（以到账时间为准）；（2）按标的资产现状进行受让，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，同意若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《实物资产交易合同》、拒付交易价让或退还标的房产、因自身原因或因未了解清楚标的房产所在地相关政策而无法完成标的房产不动产转移登记手续等情形的，即可视为违约和欺诈行为，转让方有权扣除已交纳的全部交易保证金，由受让方承担相关的全部经济责任与风险；（3）须在转让标的《实物资产交易凭证》出具后30个工作日内配合转让方到相关部门开始办理不动产转移登记手续；如因受让方原因导致不能如期办理不动产转移登记手续，转让方有权按保证金金额所交纳的资金，并可单方解除《实物资产交易合同》，收回转让标的，再次进行公开转让；（4）同意标的房产物业、水、电等相关费用如有欠缴，不动产转移登记日期之前产生的费用由转让方承担，不动产转移登记日期之后产生的费用由受让方承担；（5）本次标的交易过户所产生的相关税费按照国家及市关于房产交易的相关规定由转、受让双方各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担；（6）产权交易过程中，因国家政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任；（7）同意按照成交价付交易服务费；n3、本项目不接受联合受让。","projectcode":"GR2022BJ-2","publishdate":"2022-10-08","depositdate":"信息披露公告截止日的时（以到账时间为准）","ispubbuyerurl":"F","webbidurl":"httpm/jjs/detail/231832-1","enclosure":"LbFiles/ZStype=fjzl&id=21536&fname={"items":[["3","7、转让标的照片.docx"]],"nextId":4}","bdcity":"110100","catalog":"东环国际大厦位于东三路18号，国贸桥南800米，东至东环18公寓、南至街北路、西至东三路辅路，北至双井北里，距离双井地铁站B口406米，附近路公交车站，交通方便，位置。n东环国际大厦建成于，地下2层，地上10层，外立面为玻璃幕墙阶梯造型，每户均可采光，其中：1层街底商，2-10层为楼，地下为楼、停车场，规划布局合理、市政配套设施齐全。n本次拟转让的资产包括东环国际大厦-1层、4层、5层、9层的相关房产。","shtgsj":"","bookvalue":"7173.9598","isgz":"T","eva 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target="_blank">北京</a>产权交易所公开招租，预计租期两年，新租约相关情况以实际租赁合同为准；新租约期间的租金分配以不动产转移登记之日划分，不动产转移登记日期之前的租金由转让方享有，不动产转移登记日期之后的租金由受让方享有。如承租人不放弃优先购买权，在本项目最高报价按照相关法律法规和北交所交易规则征询承租人是否行使优先购买权。受让方受让标的房产后，自行与承租人协商继续出租或解除租赁合同事宜；n3、转让标的不存在抵押、担保等其他他项权利；n4、本次转让标的其他情况请详见北交所备查文件。","priceunit":"1","type":"A18001","webbidenddate":"","zonezw":"市","approvedate":"2021-12-28","moneypaytype":"A03001","procontactmobile":"","postpone":"T","description":"东环国际大厦位于东三路18号，国贸桥南800米，东至东环18公寓、南至街北路、西至东三路辅路，北至双井北里，距离双井地铁站B口406米，附近路公交车站，交通方便，位置。n东环国际大厦建成于，地下2层，地上10层，外立面为玻璃幕墙阶梯造型，每户均可采光，其中：1层街底商，2-10层为楼，地下为楼、停车场，规划布局合理、市政配套设施齐全。n本次拟转让的资产包括东环国际大厦-1层、4层、5层、9层的相关房产。","haspriority":"F","objectprice":"13392.81","priceunitcj":"1","recordtype":"A00002","pch":"269917","procontact":"江梦湖","property":"A17001","sfwwxs":"0","propertyzw":"企业实物资产","arrangement":"转让标的预展时间为挂牌公示期内工作日，意向受让方参与预展需提前预约，联系人：，联系电话：293；预展地点：标的所在地。","eva luateva 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项目名称	*市区东三路18号院*楼（东环国际大厦）-101、401、501、901号房产		项目编号*ojectcode">GR2022BJ*-2
转让方名称	***
转让方承诺	承诺函点击查看承诺全文
转让底价***	1339***元		资产来源	企业实物资产
信息披露起始日期	2022-10-08		信息披露期满日期	2022-11-03
标的是否存在抵押情况	否		权利人是否有意向行使优先购买权	否
委托会员	机构***：\|联系人：/联系电话：
交易机构	项目负责人：江梦湖/联系电话：***

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中国农业银行北京崇文支行	最高可贷比例50%	LPR+30基点起（具体以银行实时政策为准）	申请贷款
南洋商业银行北京分行	普通住宅：首套 65% ，二套 40% ；非普通住宅：首套 60% ，二套 20%；商业类：50%	首套 LPR+55BP，二套 LPR+105BP ，商业LPR+185BP	申请贷款

资产情况
交易条件与受让方资格条件
信息披露期
交易方式
其他信息

一、资产情况

房屋建筑物	坐落位置	*区东三路18号院**楼
	房产证号	X京房权证朝字第954159号	目前用途	***楼
	附属设施		建筑面积（平方米）	4732.24
	使用年限		已用年限

土地	坐落位置	*区东三路18号（**楼）部分
	土地证号	京朝国用（2011出）第00134号	土地面积（平方米）	1191.17
	用途	综合	类型	出让
	使用年限		已用年限

二、交易条件与受让方资格条件

转让方名称	***
转让方决策文件类型	董事会决议
批准文件名称	京汽集政字【2021】431号
批准单位***	***
价***	一次性付款

与转让相关的其他条件	1.意向受让方需自行对照国家以及*市关于房产购买资格的有关规定对自身的购房资格进行确认，并自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失； 2.意向受让方在递交受让申请时须书面承诺：(1)在被确定为最终受让方后10个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，并在签订《实物资产交易合同》后5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价易服务费一次性支付至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）；（2）按标的资产现状进行受让，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，同意若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《实物资产交易合同》、拒付交易价让或退还标的房产、因自身原因或因未了解清楚标的房产所在地相关政策而无法完成标的房产不动产转移登记手续等情形的，即可视为违约和欺诈行为，转让方有权扣除已交纳的全部交易保证金，由受让方承担相关的全部经济责任与风险；（3）须在转让标的《实物资产交易凭证》出具后30个工作日内配合转让方到相关部门开始办理不动产转移登记手续；如因受让方原因导致不能如期办理不动产转移登记手续，转让方有权按保证金金额所交纳的资金，并可单方解除《实物资产交易合同》，收回转让标的，再次进行公开转让；（4）同意标的房产物业、水、电等相关费用如有欠缴，不动产转移登记日期之前产生的费用由转让方承担，不动产转移登记日期之后产生的费用由受让方承担；（5）本次标的交易过户所产生的相关税费按照国家及市关于房产交易的相关规定由转、受让双方各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担；（6）产权交易过程中，因国家政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任；（7）同意按照成交价*付交易服务费； 3、本项目不接受联合受让。
受让方资格条件
踏勘安排	转让标的预展时间为挂牌公示期内工作日，意向受让方参与预展需提前预约，联系人：*，联系电话：*293；预展地点：标的所在地。
其他需要披露的内容	1、本标的资产以资产现状转让，意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、公告内容，并完成对本项目的现场踏勘，对标的资产现状予以认可，成交后不得以不了解标的资产情况为由退回标的资产，且自愿承担相应风险； 2、标的资产的部分房屋处于出租状态，均签署了《房屋租赁合同》及《补充协议》（见北交所备查文件），其中：（1）901号（部分）*，租赁期限为**月日至***月日；因疫情原因，免收***月日至***月日期间的租金；***月日前的租金承租人已全部支付完毕且归转让方所有，受让方不再享有；***月日后的租金，不动产转移登记日期之前的租金由转让方享有，不动产转移登记日期之后的租金由受让方享有；（2）901号（西侧），租赁期限为**月日至***月日；因疫情原因，免收***月日至***月日期间的租金；***月日前的租金承租人已全部支付完毕且归转让方所有，受让方不再享有；***月日后的租金，不动产转移登记日期之前的租金由转让方享有，不动产转移登记日期之后的租金由受让方享有；（3）-101，租赁期限为**月日至***月日；因疫情原因，免收***月日至***月日期间的租金；***月日前的租金承租人已全部支付完毕且归转让方所有，受让方不再享有；***月日后的租金，不动产转移登记日期之前的租金由转让方享有，不动产转移登记日期之后的租金由受让方享有；根据《房屋租赁合同》及《补充协议》，上述所有已出租房产的承租方放弃优先购买权，且标的房产所有权转让不影响合同效力。（4）-101号租约到期后，转让方拟将其继续对外出租，并通过北京产权交易所公开招租，预计租期两年，新租约相关情况以实际租赁合同为准；新租约期间的租金分配以不动产转移登记之日划分，不动产转移登记日期之前的租金由转让方享有，不动产转移登记日期之后的租金由受让方享有。如承租人不放弃优先购买权，在本项目最高报价**按照相关法律法规和北交所交易规则征询承租人是否行使优先购买权。受让方受让标的房产后，自行与承租人协商继续出租或解除租赁合同事宜； 3、转让标的不存在抵押、担保等其他他项权利； 4、本次转让标的其他情况请详见北交所备查文件。
保证金设定	交纳保证金	10***元
	交纳方式	电汇;网上银行支付
	交纳截止时间***	信息披露公告截止日的***时（以到账时间为准）
	保证事项	如因非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的全部交易保证金作为补偿：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的；（2）在报价*让底价各意向受让方均不报价在被确定为受让方后未按约定时限签署《实物资产交易合同》及未按约定时限支付成交价*务费的；（4）在被确定为受让方后未履行受让时做出的相关书面承诺或相关要约的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则情形的。
	处置方法	（1）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价***分；（2）其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金将在受让方被确定后，自行通过北交互联系统申请退还保证金。

三、信息披露期

信息披露公告期	自公告日起20个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

四、交易方式

交易方式	*动态报价1)自由报价工作日,自信息披露公告发布之时起至信息披露公告发布期满次日起第1个工作日10:00:时止 (2)限时报价0秒 (3)加价*元在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个竞买人，由该竞买人登录系统进行报价*议转让。

五、其他信息

相关附件材料	*** 附件： 7、转让标的照片.docx
意向受让申请电签文件附件	承诺函（东环-1 4 5 9）.pdf 实物资产交易合同（东环-1 4 5 9）.pdf
图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示

意向受让方登记受理地址	*市区**路71号北交所房地产交易服务中心
百度地图API自定义地图 shadow 北交所房地产交易服务中心出口确定 50米 2022 Baidu - GS(2021)6026号 - 甲测资字*** - 京ICP证030173号 - Data 百度智图

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