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【上海,松江区】上海市工业区开发总公司（有限）部分资产（上海市松江区莘砖公路258号33幢1001-1003室）

发布时间：2022-10-28

标签：中标公告上海上海市工业区开发总公司（有限）部分资产（上海市松江区莘砖公路258号33幢1001-1003室）招标信息招标采购

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招投标详情

转让方承诺

我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，除已披露的事项外，转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

资产公告信息

资产描述	*市区莘**路258号33幢1001-1003室

资产类别	不动产	地理位置	*市区莘**路258号33幢1002室
不动产登记证号	沪房地松字（2015）第032145号	共有宗地面积(平方米)	97848
房屋建筑面积(平方米)	586.1	房屋总层数	15
所在层数	10

资产类别	不动产	地理位置	*市区莘**路258号33幢1001室
不动产登记证号	沪房地松字（2015）第032148号	共有宗地面积(平方米)	97848
房屋建筑面积(平方米)	433.89	房屋总层数	15
所在层数	10

资产类别	不动产	地理位置	*市区莘**路258号33幢1003室
不动产登记证号	沪房地松字（2015）第032141号	共有宗地面积(平方米)	97848
房屋建筑面积(平方米)	505.88	房屋总层数	15
所在层数	10

标的基本信息

抵债、租赁等他项权利情况

1002部分出租，租赁面积287.82平方米，租期******月***日-******月***日，日租金单价***，月租金为***元。 1003部分出租，租赁面积150.69平方米，租期******月***日-******月***日，日租金单价***，月租金为***元。

重要信息披露

八）其他需要说明的事项 5、本次评估结果包含增值税，未考虑评估对象在交易中可能涉及的除增值税以外的其他交易税费影响。

其他披露内容

1、本项目为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程约180天。 2、本项目位于松江高科技园，如需看房，请先电话联系李老师，***727。 3、本次转让价***税。 4、因本项目涉及三项房产，本项目最终成交价***估明细表（详见公示附件）中各房屋净值占本项目涉及的三项房产总净值的比例系数进行分摊，由此产生各房产的成交价***d>

转让方简况

***转让方基本情况
	转让方名称	***（有限）
	注册地（住所）	上海漕河泾*区松江高科技园莘*路258号44幢313室
	经济类型	国有控股企业
	公司类型（经济性质）	***（内资）
***产权转让行为批准情况
	国资监管机构	省级国资委监管
	所属集团或主管部门名称	上海临港经济发展（集团）***
	批准单位***	上海临港经济发展（集团）***

交易条件与受让方资格条件

交易条件	交易价***	一次性付款
交易条件	与转让相关其他条件	1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日前支付保证*元到上海联合产权交易所指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为缔约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价价，交易保证金转为竞价确定为最终受让方后转为缔约保证金，缔约保证金在《产权交易合同》签订后转为部分交易价未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后的3个工作日内全额返还。 2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求，在规定时限内通过产权交易系统进行报价或等于挂牌价报价格。意向受让方完成报价受让方后，应在5个工作日内与转让方完成签订《产权交易合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价）的竞价受让方和受让价被确定为受让方后，应按照《竞价的要求签订《产权交易合同》。 3、本次产权交易价性支付，不接受银行贷款。意向受让方在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内，将除保证金以外的交易价续费支付到上海联合产权交易所指定银行账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方须同意，上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将交易价让方指定银行账户。 4、待转让方收到本项目全额价个工作日内，交易双方启动签订《市房地产买卖合同》和办理标的房产后续产权交易、变更等手续；若在办理核税及/或交易的任何过程中，遇到国家税收政策、房地产政策、网签系统变化（包括但不限于）等客观因素变化，导致无法办理产权交易、变更手续的，受让方需协助转让方与相关部门协调解决。标的房产完成房屋过户手续（以房地产交易中心颁发的不动产权证书日期为准）之前涉及的物业、水、电等相关费用由转让方承担，同时，转让方可根据租赁合同的约定要求标的房产的承租人（如有）承担；标的房产完成房屋过户手续之前的租金（如有）由转让方收取。标的房产完成房屋过户手续之日起，物业、水、电等相关费用由受让方承担，房屋租金（如有）由受让方收取。 5、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价确定为受让方后，未在5个工作日内完成签订《产权交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价提交竞买文件的；②在网络竞价均未有效报价照有关规则签订《产权交易合同》。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 6、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 7、本项目按现状交接，转让方应于交易双方办理完成房屋过户手续（以房地产交易中心颁发的不动产权证书日期为准）且在收到全部交易价个工作日内将房屋交付给受让方。 8、意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：（1）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。（2）本标的资产以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修等现状接收标的房产。（3）受让方即为房产权证过户人。（4）意向受让方需同时承诺已对本标的进行过实地查看，并核实不动产权证相关内容，确认没有异议。 9、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方一经递交受让申请并全额缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，愿意按本转让公告及网络竞价相关程序要求参与本项目，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》和《市房地产买卖合同》或拒付价为违约。 10、意向受让方在竞买成功后，除竞价府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受让后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则均按违约处理。 11、无论本项目协议成交或竞价方须按成交金额向联交所支付交易手续费。交易手续费缴纳账户名称：；账号：**；开户行：浦东发展银行黄浦支行。
受让方资格条件	1. 意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方具有良好的商业信用。 3.意向受让方具有良好的财务状况和支付能力。 4.国家法律、行政法规规定的其他条件。
***保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额***	733.00***元
	交纳时间	信息披露期满前交纳

信息披露其他事项

***信息披露期	20个工作日
交易方式	网络竞价***
展示时间	挂牌期内
展示地点	标的物所在地
联系人	李老师
联系电话	***727
特殊事项：	请经纪机构***

附件

附件
序号	名称
1	0房屋评估明细表 .pdf***

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