受***市公房管理中心的委托，***就其***市非居***区直管公房委托管理项目（YZZCSD232号）进行竞争性磋商采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加磋商。

一、项目基本情况

1、项目编号***

2、项目名称：***市非居***区直管公房委托管理项目

3、采购方式：□竞争性谈判√竞争性磋商 □询价***n>

4、预算金额***an>

5、本项目设定最高限价***n>高限价***>人民***元/年 ，最后报价***价***价***响应处理。

最高限价***完成采购人下达的月租收率指标并在规定的期限内办理完结帐手续后，采购人结合财政下发的用款指标按月租金净收入的23%付给供应商作为供应商报酬、正常小修养护（含材料费、人工等费用）、管理费等。租金净收入不含危房鉴定费、白蚁灭治费、税金等费用。

（2）委托乙方办理直管公房住宅承租权变更转让，直管公房住宅承租权有偿转让（含各类回收房屋的处置）补偿金收入按30%由甲方支付给乙方作为工作经费。

投标人报价***比例。

6、合同履行期限：自合同签订之日起2年

7、采购需求：见磋商文件第四章

8、本项目不接受联合体磋商。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

1.1磋商响应函(原件)

1.2资格声明(原件)

1.3若法定代表人参加磋商的，须提供本人身份证复印件(原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件、被授权人身份证复印件（原件备查）

1.4营业执照副本(复印件加盖供应商公章)

1.5依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(复印件加盖供应商公章)(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的***8月-***10月三个月内任意一份缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)

1.6供应商***8月-***10月三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证(复印件加盖供应商公章)

1.7与第1.6条相对应的纳税申报表或经会计师事务所审计的***度财务报告(复印件加盖供应商公章)

1.8供应商参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）

1.9供应商未被“信用中国”网站（www***）、“中国政府采购网” (www***)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单

1.10供应商信用承诺书（原件）

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定，本项目专门面向中小企业采购，供应商响应时须提供《中小企业申明函》，《中小企业申明函》不符合要求或未提供的，响应文件无效。

3、本项目的特定资格要求：近三年承担过类似直管公房管理业绩，需提供合同复印件（原件备查）

4、拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位***、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。

（3）供应商被“信用中国”网站（www***）、“中国政府采购网"(www***)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取采购文件

时间：***11月10日至***11月17日 (北京时间)

地点：“***市政府采购网”“***区政府采购网”

方式：自行下载磋商文件

售价***an>

截止时间***：***11月22日9点***分（北京时间）

地点：***二楼开标室（***市汶***路65***楼）

时间：***11月22日9点***分（北京时间）

地点：***二楼开标室（***市汶***路65***楼）

自本公告发布之日起5个工作日。

7.1集中考察或召开答疑会：无

7.2本次磋商响应文件制作份数要求：一式三份(一份正本，贰份副本)，每份投标文件须清楚标明“正本”或“副本”。

7.3本磋商文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效响应文件处理。

7.4潜在投标人对磋商文件项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。

7.5供应商如确定参加磋商，请如实填写《供应商参加磋商确认函》，并按要求回复（电子邮箱：***56@qq.com，联系电话：***163），同时需与采购代理机构***《供应商参加磋商确认函》。如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。未报名（提交确认函）者、超过时限者不得前来投标，内容不全者后果自负。有关本次磋商的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“***市政府采购网”“***区政府采购网”发布的信息或更正公告。

7.6本次磋商保证金要求：

根据***省财政厅文件苏财购〔2020〕52号《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》，本项目免收磋商保证金。

名称：***市公房管理中心

地址：***市***区***路190号

联系人：何飞宇 联系电话：0514-87900825

名 称：***

地　　址：***市汶***路65***楼

联 系 人：杨小新 联系电话：***268

项目联系人***an>高中翠

电　　 话：***163

九、疫情防控期间，投标人注意事项

1、供应商授权代表须无条件服从代理机构***，入场前在门口进行实名登记、接受体温测量、戴好口罩、做好手部卫生消毒和投标文件等消毒防护，出示行程码、健康码（绿码）及48h核酸检测证明，主动向代理机构***7天内的旅行史。

2、供应商须明确项目授权代表，且出席活动的人数限1人。进场后的供应商应在指定开标室等候并参加开标活动，自觉配合场内秩序管理，不得擅自至非相关场所活动，聚集讨论。

***11月10日

一、项目编号***"yes" font-family:黑体="font-family:黑体" mso-hansi-font-family:宋体="mso-hansi-font-family:宋体" color:rgb="color:rgb" letter-spacing:0.0000pt="letter-spacing:0.0000pt" text-transform:none="text-transform:none" mso-ansi-font-style:normal="mso-ansi-font-style:normal" 14.0000pt="14.0000pt" mso-font-kerning:0.0000pt="mso-font-kerning:0.0000pt" background:rgb="background:rgb" mso-shading:rgb="mso-shading:rgb">YZZCSD232号

二、项目名称：***市非居***区直管公房委托管理项目

三、成交信息：

供应商名称：***

供应商地址：***市***路190号

成交金额***an>（1）供应商完成采购人下达的月租收率指标并在规定的期限内办理完结帐手续后，采购人结合财政下发的用款指标按月租金净收入的23%付给供应商作为供应商报酬、正常小修养护（含材料费、人工等费用）、管理费等。租金净收入不含危房鉴定费、白蚁灭治费、税金等费用。

（2）委托乙方办理直管公房住宅承租权变更转让，直管公房住宅承租权有偿转让（含各类回收房屋的处置）补偿金收入按30%由甲方支付给乙方作为工作经费。

四、主要标的信息

五、评审专家名单：杜舍、王薇、何飞宇

六、代理服务收费标准及金额***an>本项目按支付采购代理费用。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

是小型企业。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：***

地　址：***市汶***路65号2楼

联系方式：杨小新 联系电话：***268

项目联系人***an>高中翠

电　话：***163

******月***日