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【上海,黄浦区】上海市中山北一路1250号1幢1511室房地产

发布时间：2022-12-06

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标签：中标公告上海上海市中山北一路1250号1幢1511室房地产招标信息招标采购

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*市中山路1250号1幢1511室房地产点击量：90次请关注：北交汇投【优质项目精准推送】我要投资我要融资我要咨询 {"utrmcemsproject":{"deposit":"45.00","dtbjjssj":"10:00:00","depositmatter":"如因非转让方原因，意向买受人存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向买受人交纳的交易保证金作为补偿：（1）意向买受人提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向买受人时未参加后续竞价3）在竞价牌价格，各意向买受人报价；（4）在被确定为买受人后，未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》；（5）在被确定为买受人后未及时付清交易价易服务费；（6）北交所实物资产交易规则中规定的意向买受人违约的其他情况。","xsbjzq":"120","sellerother":"1、意向受让方应在提交受让申请的同时元交易保证金至北京产权交易所指定账户，交纳交易保证金的截止时间：00前（以到账时间为准）。 n2、挂牌期满，如只征集到一个意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价分，其余意向受让方所交纳的保证金自受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。 n3、意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并须符合标的房产所在地相关部门或机构，不得以不了解标的所在地相关政策和购房条件导致不能过户等理由退还标的房产。如因不符合标的所在地的房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由意向受让方承担全部责任。 n4、本次标的房产转让为现状交接，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方提交受让申请并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目北交所备查文件，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价让或退还转让标的等需要情形的，即可视为违约和欺诈行为，转让方有权扣除其递交的全部交易保证金，并将标的房产重新挂牌，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。 n5、意向受让方须对以下事项进行承诺：（1）本方同意按标的房产现状进行受让，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产；（2）意向受让方已自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构，如因受让方自身原因导致本次标的资产无法完成过户的，转让方有权按照公告约定扣除受让方保证金，并有权单方解除《实物资产交易合同》，将标的房产重新挂牌；（3）本方同意自被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并于《实物资产交易合同》签订之日起5个工作日内一次性支付剩余价务费；（4）本方同意按照成交价北京产权交易所支付交易服务费；（5）本方同意在北京产权交易所出具实物资产交易凭证后3个工作日内将收到的全部交易价让方指定账户；（6）本方同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担；（7）本方同意本次交易所涉及的土地出让金由受让方承担并缴纳，除土地出让金外的其他相关税费按照当地关于房产交易的税收规定执行，相关税费由转、受让双方各自承担；（8）本方认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险。","projectcode":"GR2022BJ","publishdate":"2022-12-06","depositdate":"信息披露公告截止日的时（以到账时间为准）","ispubbuyerurl":"F","bdcity":"310100","catalog":"市中山路1250号^沪房地虹字(2001)第033473号^89.09,","shtgsj":"","bookvalue":"2.70","isgz":"T","xsbq":"1","eva 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项目名称	*市中山*路1250号1幢1511室房地产		项目编号*ojectcode">GR2022BJ*
转让方名称	国营郑州纺织机械厂
转让方承诺	承诺函点击查看承诺全文
转让底价***	15***元		资产来源	企业实物资产
信息披露起始日期	2022-12-06		信息披露期满日期	2022-12-20
标的是否存在抵押情况	否		权利人是否有意向行使优先购买权	否
委托会员	机构*：* \| 联系人：陈先生 / 联系电话：***
交易机构	项目负责人：王羽乔 / 联系电话：***

一键贷款该业务由北交所合作银行提供

上海银行浦东分行金桥支行

首套最高65% ；二套普通住宅最高50%，非普通住宅最高30%

首套当期LPR起，二套当期LPR+60BP起

资产情况
交易条件与受让方资格条件
信息披露期
交易方式
其他信息

一、资产情况

房屋建筑物	坐落位置	*市中山*路1250号
	房产证号	沪房地虹字(2001)第033473号	目前用途	办公
	附属设施		建筑面积（平方米）	89.09
	使用年限		已用年限

二、交易条件与受让方资格条件

转让方名称	国营郑州纺织机械厂
转让方决策文件类型	其他
批准文件名称	***处置上海房产的批复
批准单位***	***
价***	一次性付款

与转让相关的其他条件	1、意向受让方应在提交受让申请的同时*元交易保证金至北京产权交易所指定账户，交纳交易保证金的截止时间：00前（以到账时间为准）。 2、挂牌期满，如只征集到一个意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价分，其余意向受让方所交纳的保证金自受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。 3、意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并须符合标的房产所在地相关部门或机构，不得以不了解标的所在地相关政策和购房条件导致不能过户等理由退还标的房产。如因不符合标的所在地的房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由意向受让方承担全部责任。 4、本次标的房产转让为现状交接，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方提交受让申请并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目北交所备查文件，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价让或退还转让标的等需要情形的，即可视为违约和欺诈行为，转让方有权扣除其递交的全部交易保证金，并将标的房产重新挂牌，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。 5、意向受让方须对以下事项进行承诺：（1）本方同意按标的房产现状进行受让，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产；（2）意向受让方已自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构，如因受让方自身原因导致本次标的资产无法完成过户的，转让方有权按照公告约定扣除受让方保证金，并有权单方解除《实物资产交易合同》，将标的房产重新挂牌；（3）本方同意自被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并于《实物资产交易合同》签订之日起5个工作日内一次性支付剩余价务费；（4）本方同意按照成交价北京产权交易所支付交易服务费；（5）本方同意在北京产权交易所出具实物资产交易凭证后3个工作日内将收到的全部交易价**让方指定账户；（6）本方同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担；（7）本方同意本次交易所涉及的土地出让金由受让方承担并缴纳，除土地出让金外的其他相关税费按照当地关于房产交易的税收规定执行，相关税费由转、受让双方各自承担；（8）本方认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险。
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的商业信用。 3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 4、符合国家法律、法规规定的其他条件。
踏勘安排	标的信息披露期间为现场踏勘时间，意向受让方如需到实地查看标的现状，转让方将给予必要的配合。转让方在标的挂牌转让期间内分批次安排现场勘查，由转让方统一组织且需提前电话预约。预约联系人：*，联系方式：*831
其他需要披露的内容	1、本项目转让底价*价的房产不存在抵押、担保等情况。 3、标的房产目前处于闲置状态。 4、依据评估报告，（1）截至评估基准日，标的房产产权证权利人为国营郑州纺织机械厂，财务账管理，本次评估结论未考虑该事项的影响。（2）产权证载明的土地使用性质为国有划拨土地，截至评估报告日尚未完成出让手续，本次评估结果不含补缴土地出让金。（3）根据《关于印发<市不动产登记技术规定>的通知》【沪规划资源规〔2021〕1号】、《关于转让花园住宅和非居住用房补交土地使用权出让金有关问题的通知》【沪规土资法〔2010〕309号】，转让划拨土地上的非居住用房，包括商业、办公、厂房以及住区中配建的商业用房等，应当由受让方办理土地使用权有偿使用手续，并依照国家市有关规定缴纳土地使用权有偿使用费用。 5、转让方已与市区自然资源登记中心核实，该标的所在土地为国有划拨用地，需要缴纳土地出让金变更土地性质为出让土地后，可以进行房产过户，土地出让金由意向受让方承担，期间转让方将配合受让方办理过户手续及相关流程。 6、意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并须符合标的房产所在地相关部门或机构**，不得以不了解标的所在地相关政策和购房条件导致不能过户等理由退还标的房产。如因不符合标的所在地的房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由意向受让方承担全部责任。 7、其他详见北交所备查文件。
保证金设定	交纳保证金	4***元
	交纳方式	电汇;网上银行支付
	交纳截止时间***	信息披露公告截止日的***时（以到账时间为准）
	保证事项	如因非转让方原因，意向买受人存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向买受人交纳的交易保证金作为补偿：（1）意向买受人提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向买受人时未参加后续竞价*3）在竞价牌价格，各意向买受人报价；（4）在被确定为买受人后，未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》；（5）在被确定为买受人后未及时付清交易价**易服务费；（6）北交所实物资产交易规则中规定的意向买受人违约的其他情况。
	处置方法	如本项目在挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方,则采取协议转让方式成交，意向受让方所交纳的交易保证金在《实物资产交易合同》签订且转让方收到除交易保证金外的全部交易价*为交易价；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价）方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价让方的竞价实物资产交易合同》签订且转让方收到除交易保证金外的全部交易价为交易价**。其余意向受让方所交纳的保证金在受让方确定之日并向北交所提交书面申请次日起3个工作日内无息返还。

三、信息披露期

信息披露公告期	自公告日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

四、交易方式

交易方式	信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价*r />网络竞价>在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价**协议转让。

意向受让申请电签文件附件	***路项目承诺函.pdf
图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示附件：1.jpg 附件：2.jpg 附件：3.jpg 附件：4.jpg 附件：5.jpg

意向受让方登记受理地址	*市区**路71号北交所房地产交易服务中心
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