为做好马关县智慧综合***市场的经营管理工作，盘活国有资产，保证国有资产保值增值，切实发挥新型智慧***市场的引领带动作用，创造更多经济效益和社会效益。公司采用引进有资金实力、有***市场或商超管理经验、有稳定供应***道的合作伙伴经营管理***市场，现将有关事项公告如下：

一、合作项目基本情况

（一）合作项目名称：马关县智慧综合***市场的经营管理

（二）合作项目介绍：马关县智慧综合***市场位于马关县***路文化花园旁，占地面积2900平方米，设有铺面30间，固定摊位106个，临时摊位约60个。市场按划***市的要求划分为***区、***区、***区、***区、水***区、特色***区等***区。

（三）合作项目租赁情况：***市场目前已出租铺面共9间，剩余21间铺面未出租，固定摊位106个未出租。其中，4间铺面租赁合同有效期至******月***日止；1间铺面租赁合同有效期至******月***日止；2间铺面租赁合同有效期至******月***日止；剩余2间铺面租赁合同即将到期。

二、合作模式

公司采用引进有资金实力、有***市场或商超管理经验、有稳定供应***道的合作伙伴经营管理***市场。具体合作模式如下：

（一）合作方式。***拥有马关县智慧综合***市场百分之百的产权及经营所有权，***将***市场的经营管理权移交合作伙伴，合作伙伴全权负责对***市场进行经营管***市场开发，***不参与经营管理，只选派财务人员负责财务监督和管理。合作方不得改变智慧***市场的主体功能属性，必须以***市场或商超的模式进行经营管理，在前期经营管理过程中产生的招商、改造、人工、维护等所有费用由合作伙伴承担。如合作伙伴需要***市场管理人员，***选派。合作期限到期或终止合作后，合作伙伴对***市场投资的固定资产、***。

（二）合作期限。合作期限暂定10年，合同实行5年一签，前5年合同到期后双方无违约情况，经双方协商同意后自动顺延5年。

（三）收益分配方式。为保证国有资产保值增值，不论智慧***市场经营效益如何，合作前2***每年享有***元的收益，现已出租铺面的收益可作为合作经营收益进行分配，经营收益***元的部分，在扣除相应管理费用（水电、垃圾处理、修缮、新增设备、人工10人，其他支出费用由双方协商确定。）后，***30%，合作伙伴70%的分配比例进行分配。

合作第3***每年享有***元的收益，经营收益***元的部分，在扣除相应管理费用（水电、垃圾处理、修缮、新增设备、人工10人，其他支出费用由双方协商确定。）***40%，合作伙伴60%的分配比例进行分配。

三、合作伙伴的选取方式及要求

（一）选取方式

***公开发布引进合作伙伴经营管理***市场的公告选取合作伙伴。如有3家（包含3家）以上报名，则采用比选方式确定合作伙伴；如有2家报名，则采用磋商谈判的方式确定合作伙伴；如只有1家报名，***审核各项条件达标后确定合作伙伴。

（二）对合作伙伴的要求

1.在中华人民共和国工商行政管理部门登记注册的企业，具备有效的营业执照，经营范围和资质符合经营***市场或商超的要求，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。

2.合作企业主要人员必须具有三年以上***市场或商超管理经验，具备运营***市场所需的资金实力和技术能力，拥有成功经营***市场或商超的案例至少1例。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4.不接受联合体报名。

四、发布公告的媒介

本次引进合作伙伴公告在马关县政务网公共媒体上发布。

五、报名注意事项

（一）报名时间：******月***日至******月***日（周末正常上班），逾期不接受报名。

（二）报名方式：实地报名

（三）报名需提交资料：企业营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司股权结构证明文件和主要股东个人身份证复印件、成功案例的证明材料。

（四）报名地点***

报名地点：马关县南山工***区配送中心

联系人：***

联系电话：***084

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******月***日