***市博罗县国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

惠博资源挂出告字[2023]003号

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《***省土地使用权***市场管理规定》（***省人民政府令第79号）的规定，经批准，我局决定以网上挂牌方式公开出让下列二宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）。

二、挂牌起始价***（见附表）。

三、时间安排

（一）公告时间：2023年1月28日至2023年2月16日。

（二）网上挂牌竞买时间：2023年2月17日***时至2023年3月3日10时。

（三）竞买保证金到账截止时间***：2023年3月3日***时。

四、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合竞买资格条件的,均可通过网上挂牌交易系统，申请参加电子挂牌交易活动，法律、法规另有规定的从其规定。

（一）交纳足额竞买保证金；

（二）存在下列行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：

1、伪造公文骗取用地行为；

2、非法转让土地使用权行为；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处理完结；

4、未按出让合同约定条件开发利用土地且至报名日止未处理完结；

5、拖欠地价***地、囤地炒地、被列***市问题企业黑名单和存在其他禁止参与土地买卖行为的单位***。

五、竞买保证金

（一）本公告地块竞买保证金详见附表。

（二）申请人应当在网***（以下简称“交易中心”）土地与矿业网上挂牌交易系统（以下简称“网上挂牌交易系统”）获取竞买保证金支付账号。

（三）竞买保证金到账时间以网上挂牌交易系统确认并发出《保证金到账通知书》为准。

六、竞买申请

（一）本公告的国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。

（二）申请人可以单独申请，也可以联合申请。竞买申请人为非本县注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2***，***名义办理土地出让与登记发证手续。

（三）本公告的国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价***span>

七、竞买人电子报价***竞价***n>

竞买人须详细阅读网上挂牌出让公告、竞买须知及网上挂牌交易系统操作指南，熟练操作网上挂牌交易系统，按竞买规则进行电子报价***竞价***an>

八、确定成交候选人

本公告的国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价***始价***者得方式出让并确定成交候选人。

九、资格审查

成交候选人应在网上挂牌交易系统确定成交候选人之日起5个工作日内提供线上审核材料，由我局线上进行竞买资格审查。确定竞得人后，签订《成交确认书》。

线上审核材料清单

1、竞买申请书（加盖公章、2份）（交易网站上下载）

2、竞买保证金到账通知书（加盖公章、2份）（交易网站上下载）

3、竞价***（加盖公章、2份）（交易网站上下载）

4、保证金银行转账凭证或回单（加盖公章、2份）

5、竞买人不存在违法、违规、违约竞买行为承诺书（按模板填写1份）

6、营业执照复印件（加盖公章、3份）

7、法定代表人身份证复印件（加盖公章、3份）

8、授权委托书及受托人身份证复印件（加盖公章、3份）（按模板填写）

9、《产业用地建设和使用监管协议书》（2份原件）

十、竞买保证金退还或转付成交价***an>

竞得人签订《博罗县国有建设用地使用权网上挂牌交易成交确认书》（以下简称“《成交确认书》”）后，缴交的保证金中按成交价***作定金。《成交确认书》签订之日起10个工作日内，竞得人须与出让人签订《出让合同》，逾期自动解除《成交确认书》，定金不予返还。保证金少于成交价***n>10%的，不足部分由竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清。

计价***币，以外币缴纳土地竞买保证金的，成交确认后，将在外币保证金中扣除成交价***pan>10%（按成交当日汇率结汇）作为定金，其余部***路返还给竞得人，待竞得人按时缴清地价***定金退回。

未竞得人交纳的竞买保证金于电子挂牌交易活动结束之日起5个工作日***路退还，不计利息。若违法违规竞买不予退还保证金，造成损失的，还应依法承担赔偿责任。

十一、成交价***及期限

土地成交价***币支付,竞得人在签订出让合同之日起***日内一次性付清全部成交价***剩余保证金均转作土地出让价***span>

竞得人不能按时支付地价***纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，按合同约定延期付款超过***日的，土地出让人可以解除合同并无偿收回，已付定金归出让人，竞得人无权要求返还，出让人并可要求受让人赔偿损失。

十二、违规责任

成交候选人（或竞得人）有下列行为之一的，取消候选人资格（或竞得资格），竞价***竞买保证金不予退还,造成损失的，成交候选人（或竞得人）还应依法承担赔偿责任：

（一）不符合竞买资格条件的；

（二）提供虚假文件材料，隐瞒重要事实的；

（三）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（四）无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的；

（五）无正当理由逾期或拒绝签订交易合同的。

十三、其他需要公告的事项

（一）本公告的地块网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见交易中心网上挂牌交易系统（http***com/）。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。

（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅位置***）。

（三）竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（四）本次公告地块动工竣工时间及地块交付时间为《出让合同》签订后三个月内交付土地；竞得人在取得土地后***日内启动项目建设前期相关准备工作，3个月内实质开展桩基工程建设，24个月内全部建成并投入运营，竣工之日起4年内达产。

（五）土地开发及使用规定

1、博自然资（用地）挂字﹝2022﹞89号地块行业类别为应引进优先发展产业项目，行业类别为计算机、通信和其他电子设备制造。项目投资总额≥1***元，投资强度***元/亩，年产值≥***元/亩，年纳税总***元/亩。

2、博自然资（用地）挂字﹝2022﹞90号地块应引进优先发展产业项目，行业类别为计算机、通信和其他电子设备制造。项目投资总额≥1***元，投资强度***元/亩，年产值≥***元/亩，年纳税总***元/亩。

（六）本二宗公告地块的机动车停车位配建标准：厂房及自用库房每100平方米计容建筑面积≥0.3个，行政办公及生活设施每100平方米计容建筑面积≥1个（高层行政办公及生活服务设施用房应设置地下停车库，地下停车比例≥70%）。若因地质条件限制不能满足地下停车比例≥70%的要求，可根据实际情况经专家研究后调整地下停车比例。行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积占计容总建筑面积比例≤20%）。在网上挂牌交易结果公布之日起5个工作日内，竞得人须与县科工信局签订《产业用地建设和使用监管协议书》。

（七）本公告地块的出让起始价***竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用，竞得人须按规定自行缴纳。竞得人按规定付清出让金及有关税费后，可申请办理建设用地审批及土地登记发证手续。

（八）本公告地块须按照《***市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（惠府办〔2019〕10号）、博罗县住房和城乡建设局（博住建函[2021]161号）文件的要求执行和《建设用地规划设计条件》规划控制指标要求及有关规定进行规划设计和建设。

（九）本公告地块交易全程适用《***市政务服务数据管理局***市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。

十四、联系方式：

出让方：博罗县自然资源局

联系地址：博罗县***街道商***街69号

联系电话：***

交易机构：***市公共资源交易中心博罗分中心

联系地址：***省***市博罗县***街道商***街博罗县社会服务中心***楼三楼；

联系电话：***

注：本公告同时在下列网站及场所发布

（一）中国***市场网:

http***a.com

（二）***市公共资源交易中心网：

http***.gov.cn

（三）***市公共资源交易中心博罗分中心网：

http***/p>

（四）惠州日报

数字证书办理地址：

博罗县***街道商***街博罗县社会服务中心***楼三楼交易大厅窗口。

联系电话：***

博罗县自然资源局

2023年1月28日

附表：

网上挂牌出让地块情况及规划建设指标