***区***镇群星村何屋股份经济合作社解***路伍家祠商铺79之1号、解***路伍家祠商铺79之4号、解***路伍家祠商铺2号、解***路伍家祠商铺3号、解***路伍家祠商铺5号、解***路伍家祠商铺6-7号出租公告

***镇综合保障中心（农村集体资产组）受***区***镇群星村何屋股份经济合作社的委托，定于2023年3月8日上午10:00在***镇政府对***区***镇群星村何屋股份经济合作社解***路伍家祠商铺79之1号、解***路伍家祠商铺79之4号、解***路伍家祠商铺2号、解***路伍家祠商铺3号、解***路伍家祠商铺5号、解***路伍家祠商铺6-7号出租项目(交易编号***)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价***n>方式进行，欢迎有意参加人士前来竞价***an>

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：店铺，资产占地面积225平方米，建筑面积225平方米；

2、标的物所在位置：***市***区***镇解***路；

3、资产使用范围：商业（意向用途:商铺）；

4、租赁/承包期限：10年；

5、交易底价***an>25000<***元/月；

6、租金收取方式：租金按月为一期收取；

7、租金递增方式：每3年递增10%；

8、交易保证金为￥200000（大***元整），以存款或转账形式于竞投会举办前规定时间内缴纳至账号名：***市***区***镇群星村何屋股份经济合作社；开户行：广发银行增城新塘支行；账号：***（不接受竞投人委托以其他主体的名义报名或缴款）。若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履行保证金为按中标价***租金计算，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金15天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天10‰计算违约金。

11、交易所需的税费由 （承租方）承担。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。***区***镇群星村何屋股份经济合作社对投标人的其他要求条件：无。

三、本次项目采用现场举牌竞价***n>方式竞投，每次举牌增幅不少于100<***元/月，按照价***确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2023年***月28至2023年***月***日 上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到***镇综合保障中心（农村集体资产组）进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位***、加盖公章的组织机构***、委托书等）；

（2）交易保证金凭证。

六、实地查看

本次交易集中看现场时间:   2023年2月28日2023年3月7日上午 9  : 00  分至下午  16 : 30  分(节假日除外),集中地点：***市***区***镇群星村村委，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2023年3月8日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投资格确认书。

八、注意事项

1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;

3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，办理好环保手续，并做好配套治理设施，不得影响周边环境;  

4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准。

竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

本交易中心接受标的物权属人的委托，以本交易中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本交易中心概不负责。 

九、其他需要说明的情况：

租金不含税费如承租人需要开具租金发票的，相关税费由承租人承担。另中标人需按每月租金比例交纳环境卫生赞助金，全年租金少于11150<***元收取，每月租金超过12万（含2100<***元收取，每月租金超过255200<***元收取，每月租金超过510万（含10300<***元收取，每月租金超过10500<***元收取。

十、本次投标活动细则的一切解释权归***镇群星村何屋股份经济合作社所有。

十一、联系方式

资产所属单位：***区***镇群星村经济联合社  

联系人：伍先生      联系电话：***447

交易机构***：***镇综合保障中心（农村集体资产组）

联系地址：***镇政***楼一楼    联系电话：***

***镇综合保障中心（农村集体资产组）                                   

                                               ******月***日