***国有资产招租公告

***（以下简称“公司”）资产管理，实现国有资产保值增值，经研究，公司决定***元***区（原***镇***街）的部分门面、仓储用房、住房和生产用房实行公开招租。欢迎符合条件的意向承租人参与竞租，现将有关事项公告如下：

一、招租资产概况

本次公开招租的门面、仓储用房、住房、生产用房等资产位***元***区（原***镇***街），紧邻原***镇政府，***经营管理的国有资产，其基本情况如下：

1. 临街门面（8间）。混合结构，建筑面积217.93，房屋所有权证号“***市房权证屏山县字第07219号”。

2. 仓储用房（1间）。砖木结构，建筑面积298.40，房屋所有权证号“***市房权证屏山县字第07213号”。

3. 住房（1套）。二层，混合结构，建筑面积157.18，房屋所有权证号“***市房权证屏山县字第07221号”。

4. 生产用房（2间）。负一层，混合结构，建筑面积75.64（302.57÷8×2≈75.64），房屋所有权证号“***市房权证屏山县字第07220号”。

   二、公开招租原则

   本次公开招租遵循公正公平、诚实信用和公开竞价***租方的原则。

   三、租赁方式、期限、起拍价***求

   （一）租赁方式。本次公开招租的8***街门面、1间仓储用房、1套住房、2间生产用房等国有粮食资产将采取整体打包方式出租，通过公开竞价***。

   （二）租赁期限。本次公开招租的租赁期限为五年。租赁期内，如出现法律法规明确规定影响租赁合同履行的不可抗力事件、或政府及其主管部门须征用（使用）出租及授权使用资产等情形，公司有权单方面终止合同并收回出租及授权使用资产，***向承租人发出书面通知后的30个日历天内。承租方在租赁期间投入的房屋装饰装修、附属设施建设等费用须自行负责，公司不予补偿。

   （三）起拍价***an>综合当地同类用房***市场行情、租赁用房现状及整治维修需求等因素，经测算，确定8***街门面、1间仓储用房、1套住房、2间生产用房等资产公开招租的五年租金起拍价******元（大写：贰***元整）。

   （四）竞租人要求。本次公开招租面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租（不接受自然人组成的联合体竞租）。竞租人应遵守本公告、竞价***文件和国家法律法规的有关规定。

   四、招租流程

   （一）发布公告。公司将通过线上线下相结合的方式发布招租公告，其中：线上发布平台为屏山县人民政府门户网站（http***.cn/gsgg/）；线下发布方式为在***镇石盘工***区食品科技园“***”正门处和富***镇张贴公告。

   （二）交纳竞租保证金。有意参加竞租者应仔细阅读公开招租文件，***咨询（联系人：***；联系电话：***337）。确定参与竞租报名后，应按本公告约定按时足额交纳竞租保证金，***报名。

   竞租人报名前须将竞租保证金人民币***元（***元整）***指定账户（账户名称：***；开户行：中国农业发展银行屏山县支行；账号：***831），并持包括竞租保证金交纳凭据在内的相关资料办理报名手续。若竞租人未竞得承租权，公司将在竞租结束后的5个工作日内，将其竞租保证金无息退还至竞租人银行账户；若竞租人成功竞得承租权，其竞租保证金直接转为履约保证金，待租赁期满且无违约行为后5个工作日内无息退还。

   （三）竞租报名

   1.报名时间。自******月***日至***月***日，上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，双休日及法定节假日除外。

   2.报名地点。******楼二楼。

   3.报名须知。拟参加竞租者应按照本公告规定的时间、***报名（***查阅招租文件，若有疑问及时咨询，***招租约定），并提供以下资料：

   （1）企业法人须提供营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法定代表人身份证及其复印件；自然人须提供身份证及其复印件，委托他人代理的须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件；

   （2）竞租保证金交纳凭据。

   4.报名截止后，如有两个或两个以上的竞租人，公司即组织公开竞价***an>若参与竞租的企业或自然人的数量不足两个，则取消本次公开招租。

   （四）公开竞价***n>

   1.竞价***。******月***日上午10：30，******楼二楼。

   2.完成报名手续的竞租人须携带本人身份证、竞租保证金收据参加公开竞价***代理的，还须提供授权委托书，代理人和被代理人身份证及其复印件1份。

   3.本次竞价***进行，每次竞价******元（***元整），公司将全程摄像记录报价***报价***，***有权没收竞租保证金。竞价***低于本公告约定的出租底价***无效报价***an>

   4.出价***竞得人，一经主持人宣布为竞得人即确认交易成功，竞得人为竞价***。

   5.竞价*****与竞得人当场签订《租赁成交确认书》一式二份，公司、竞得人各执一份。

   （五）合同签订及房屋移交

   1.合同签订。***签订租赁合同，否则视为违约，公司有权不予退还竞得人交纳的竞租保证金或履约保证金。

   2.租金交纳。按照一年一缴、先交租金后使用的原则，***签订租赁合同的同时一次性交清第一年租金；竞得人交纳后续年度租金的时限为租赁合同签订时间对应日期的***日前，否则视为违约，公司有权单方面终止合同并收回租赁和授权使用的资产。缴款方式同竞租保证金。

   3.移交手续办理。移交手续按租赁起始日前一个工作日的出租标的物现状办理，出租资产、授权使用资产及其附属设备设施的维修维护责任和相关费用由承租人承担。***所有的约1058.5***道及院坝（包括通往仓储用房已加盖瓦屋面***道约394.52，土地使用证号“屏.富.国用2002字第1-8-160号”；仓储用房正面的院坝约664，土地使用证号“屏.富.国用2002更字第1-8-6号”，总面积962.45-仓储用房占地面积298.4=664.05），允许承租人在确保安全和合法合规经营的前提下使用，其使用时间与租赁合同时限要求一致，承租人须自行承担使用期间***道及院坝日常维修维护、安全监管及其产生的相关费用，并对使用管理过程中可能出现的安全风险、经济风险和法律风险承担全部责任。

   4.出租及授权使用资产移交后至正式投用前，承租人应按国家法律法规及相关政策规定，自行办理与经营业务范围相符合的证照等手续（涉及费用由承租人承担），不得从事违反相关政策法规的生产经营活动，若因手续不完善导致的法律风险和经济损失一律由承租人承担，视为承租人违约，公司有权收回收回出租及授权使用的资产。

   （六）租赁期间的使用管理要求

   1.承租人不得擅自改变出租及授权使用资产的建筑结构，影响房屋及附属设施安全，否则由此造成的法律责任和经济损失概由承租人承担。承租人如需对出租及授权使用资产进行必要的装饰装修和改造，***和相关职能部门书面同意，否则视为违约，公司有权单方面终止合同，收回出租及授权使用资产，要求承租人限期整改违约行为造成的安全隐患和不良影响；同时，承租人须综合考虑、合理管控并自行承担对出租及授权使用资产的装饰装修及附属设施建设费用投入，租赁期满或按本公告约定须终止租赁合同后，***所有，公司对承租人投入的一切费用不作任何补偿。

   2.租赁期间，承租人必须自觉服从当地政府、社区、***的安全管理，按照相关政策法规要求和本公告、租赁合同约定，做好出租和授权使用资产的维修维护以及消防、防汛、治安维稳等日常安全管理工作，并承担因此产生的一切费用。在使用过程中，承租人如因管理不到位导致财产损失或人员伤亡等安全责任事故，由承租人自行承担一切法律和经济责任。

   3.公司有权依据本公告及租赁合同约定，对承租人在租赁期间的履约行为进行监管，采取包括但不限于责令限期完成问题整改、扣除履约保证金、解除租赁合同、收回出租和授权使用资产及其附属设施、依法追究承租人违约行为导致的法律责任和经济损失等措施，确保相关资产的合法、安全使用。

   4.本合同提前终止或租赁期满，承租人须于终止或期满之日***归还出租和授权使用资产。承租人逾期不迁离或不返还出租和授权使用资产的，应按原合同租金标准向公司支付逾期租金，***造成的经济损失；***规定时限内仍未完成迁离或归还出租和授权使用资产的，公司有权将其存放于出租和授权使用资产范围内的物资实施迁离，由此产生的相关费用由承租人承担。

   5.承租人在合同履行期间出现违约行为的，公司将按照违约行为导致的损失金额***金中扣除，并对损失缺额部分保留继续追偿的权利。***损失的，公司有权采取包括但不限于责令限期完成问题整改、扣除履约保证金、解除租赁合同、收回出租和授权使用资产及其附属设施、依法追究承租人违约行为导致的法律责任和经济损失等措施。

   6.租赁期内，若承租人出现欠交租金或受到政府及其职能部门行政处罚及以上处理等严重违约行为，公司有权提前解除租赁合同，***书面通知或邮件发出之日起自动终止。

   7.按国家相关规定，因履行租赁合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定由公司、承租人分别承担。

   五、补充说明

   （一）免责约定。因发生严重自然灾害、国家政策调整等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在不可抗力事件发生15日内提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

   （二）通联约定。根据租赁合同履约需要发出的全部通知以及公司与承租人之间因租赁发出的通知、信函等往来文件须以书面形式进行。公司给予承租人或承租人给予公司的信函或电子邮件一经发出，信函以承租人在租赁合同中确定的地址***3日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达；以电子邮件发出的往来文件以承租人在租赁合同中确定的邮箱为准，并以邮件发出当日视为已经送达。

   （三）违约及争议处理。租赁合同履行期间,任何一方违反合同约定的行为，均构成违约行为，应按照不低于人民币1000（具体违约责任在租赁合同中进行约定）；给守约方造成损失的，应当赔偿守约方的一切损失；导致守约方以诉讼方式实现债权的，还应当赔偿守约方为此支出的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、差旅费等一切费用）。若双方发生争议可协商解决。协商不成的，任何一方可向屏山县人民法院提起诉讼。

   六、***负责解释。

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   ******月***日