项目名称

徐州复***路、中***路3处房产招租

项目编号***n style="font-family: 宋体; 10.5pt; mso-font-kerning: 0.0000pt;">

hhcq-zl***01

挂牌起始日期

2023年5月18日

挂牌截止日期

2023年5月24日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终结。

标的
概况

房产

***

评估情况

评估价***t>

——

评估基准日

2023年2月23日

评估机构

***

租金底价***font>

各房屋对应年租金挂牌底价***件《出租房屋明细表》

出租方情况

出租方名称

***

出租方承诺

1.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；

2.委托的标的委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方

决策文件

1.《国有资产评估项目备案表》；

2.《资产租赁信息表》；

3.《评估报告》（苏富邦评报字[2023]第015号）；

4.国有资产出租审批表；

5.其他备查文件。

行为批准

或备案机构

***

特别告知

——

交易
条件

资金缴纳

方式

***交付给出租单位。由出租单位***。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。

户 名：***

账 号：***01

开户行：南京银行徐州分行营业部

交易价***nt>

支付方式

   成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订五个工作日内付清第一期应交纳的租金；因承租方原因未能完成《房屋租赁合同》签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。

承租方

资格条件

1.意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；

2.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

3.意向承租方具有良好的商业信用；

4.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

标的交割

1.承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用。

2.租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。

与租赁相关的其他条件

1.经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；

2.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人；

3.房屋装修改造、水电及物业等费用：承租人自理；

4.3处房产分开租赁。

***

***

***

***

***

交易
指南

竞价***ont>

每处房屋如只产生一名意向承租方，则采取协议租赁方式交易；

每处房屋如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价***

如采取网络竞价******根据有关文件的要求组织网络竞价***竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

本项目具体竞价***e交易网络竞价***准。

现场展示

***将协调出租方带领意向承租方勘察现场。

竞价***ont>

报名时间

2023年5月18日—2023年5月24日

报名手续

意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：***时前，登录e交易平台（www***）进行会员注册，按照《e交易平台竞价***相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，***报名（地址：***市建***路75号财富广场A座1701室），递交材料时间为：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

意向承租方须提交以下报名材料：

1.企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2.企业法定代表人身份证（原件及复印件）；

3.授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；

4.自然人应提供自然人身份证（原件及复印件）；

5.《意向承租申请书》。

保证金及处置方式

1.各房屋对应交易保证金详见附件。意向承租方须于挂牌截止时间***。意向承租方如被确定为承租方，保证金直接转作租赁押金，竞价***证金在竞价***font>5个工作日内（不含竞价***无息退还。

2.保证金须交纳至以下指定账户：

户 名：***

账 号：***01

开户行：南京银行徐州分行营业部

3.为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

4.如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或房屋产权单位***，***可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或房屋产权单位***：

（1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；

（2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；

（3）进入竞价***所有意向承租方均不出价***ont>

（4）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；

（5）《房屋租赁合同》签订后，无故不履行《合同》的；

（6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。

竞价***ont>

交易方式/

竞价***ont>

网络竞价***t>

增价***

——

自由竞价***ont>

1小时

延时竞价***ont>
（秒）

120

服务费

租赁双方合同签订后五个工作日内，承租方按照不高于《***市物价***物价*****省国有产权交易服务收费标准的通知〉的通知》（徐价***ont>2017〕195号）收费标准，***交纳交易服务费，具体收费标准详询工作人员。

交易服务费须交纳至以下指定账户：

户 名：***

账 号：***01

开户行：南京银行徐州分行营业部

***支付交易服务费，则视为承租方违约。出租方向交易机构***不向承租方办理租赁手续。意向承租方对此应无异议。

附件下载

《出租房屋明细表》、

《意向承租申请书（法人）》、《意向承租申请书（自然人）》

联系
方式

咨询联系人

王先生

咨询电话

***、***

咨询时间

上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）

咨询地址

***市建***路75号财富广场A座1701室