项目名称

***市***路白水塘储备库1#仓库和储备库***楼分别招租

项目编号***="font-family: 宋体; 10.5pt;">

QY202305HN2087 

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

***5月26日

挂牌截止日期

***6月8日

标的简况

标的坐落

***市***路白水塘储备库

序号

标的名称

总层数/

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

评估价***n>

挂牌底价***t>/年租金

1

储备库1#仓库招租

1-3

2986.26

46000

617112

617112

2

储备库***楼招租

1-2

250.44

3000

45080

45080

租赁期限租金支付

租赁期限：3年；租金按季度交纳，先支付租金后使用。

租金递增方式

每年在上一年租金基础上递增3%

装修期限

1个月，不计入3年租期，装修期租金按月租金10%收取。

承租押金

合同期第一年租金标准的三个月租金。

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

位于***市***区白水塘，***区位周围多为仓储***区，附近商超、银行、医院、学校等齐全，区内工业氛围较好，城市基础设施完善程度高，公共配套较为完善。

1、仓库共3层，钢混结构，第一层面积1456.03㎡，第二层1465.43㎡.第三层64.8㎡。

2、***楼共2层，钢混结构，一二层分别为125.22㎡。

租赁期

限用途

房屋用途：储备库1#仓库只能用于仓储功能使用；储备库***楼只能用作办公场地使用；两者均不得经营餐饮、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重大事

项说明

/

评估情况

评估价***n>

见上表

评估基准日

***5月8日

评估机构

海口海平资产评估事务所 (海资评咨报纸字[2023]第012号）

招租方基本情况

出租方

情  况

基本情况

出租方名称：***

组织机构***：***E

注册地：海南海口

法定代表人：陈山

经济类型：***

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

***会议纪要【2023】25期

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价***竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。确认为承租方后，保证金用于支付交易服务费，多退少补。

3、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。装修时间为1个月，不计入3年租期，租金按月租金的10%收取。

4、承租方负责清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，招租方协助，费用由承租方承担。

5、承租方不得以任何形式转租。

6、承租方不得使用该仓库从事违法行为。

标的交割

 按《租赁合同》约定办理

交易价***

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，以每个标的为单位***，本项目房屋面积以测量报告的面积为准，如房产测量报告载明的面积与实际面积存在差异不影响招租成交价***ont>

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、该项目资产根据文件规定移交至招租方。

4、招租方对材料的真实性负责。

其他相关规则与报名手续

竞价***pan>

1、本项目采用网络竞价***结果，按高低排序前两名，价***次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价***租人按不低于挂牌底价***生报价***：最高报价***规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价***成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价***高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价***密码，在规定时间内自行登录E交易报价***价***效价***优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价***署竞价***行本公告规定的责任，按所报价***规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价***。 

4、竞租人在竞价***照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价***其他与本次竞价***能影响网络竞价***软件。

现场展示

***市***区***路白水塘储备库

报名时间

***5月26日至***6月8日

报名手续

竞租人须在***6月8日17:***时之前自行登录交易所网站（www***）E交***区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价***体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价***附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构***、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费，多退少补，竞价***租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：***    

开户行：中国工商银行***省分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价***ont>

（3）在网络竞价***竞租人在内的各竞租人均不出价***ont>

（4）最高报价***高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价***

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价***务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%（每间不低***元）由承租方承担。

竞价***pan>

序号

标的名称

竞价***/span>

限时竞价***n>

开始时间

加价***n>

幅度

延时竞价***pan>

1

储备库1#仓库招租

***5月

***日9：00

***6月9日9：00

1000

120秒

2

储备库***楼招租

***5月

***日9：00

***6月9日9：10

1000

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价***font>

3、《***楼租赁合同》

4、《仓库租赁合同》

咨询电话

项目咨询及报名咨询：麦先生***、刘女士 ***

技术支持：刘先生***

单位***

***市国***道61号华夏银行大厦***楼海南产权交易所

***省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

***市人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它