2.2 项目概况与建设规模：本项目占地面积约25万，总建筑面积约61万（其中已建部分6.8万，新建部分54.2万平方米）。本次招标一标段为其中2-1地块、2-2地块、3-1地块的12栋新建建筑（建筑面积共计约22.1万）以及相应配套工程。二标段为其中3-3地块、3-4地块的14栋新建建筑（建筑面积共计约31.9万）以及相应配套工程。

2.3 本项目总投资额：约4334***元

本标段合同估算金额***0***元

2.4 招标范围及内容：本项目施工图所示范围内的土石方工程、地基基础工程、主体结构工程、主体建筑工程、人防工程、室内装饰工程、外立面工程、电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、室外工程、预留预埋工程等全部工程内容，具体以招标人提供的图纸、工程量清单、答疑资料、澄清资料、及其他补遗资料等相关内容为准。

具体内容如下：

1．土石方工程：本项目施工图示范围内除平基土石方单位***，包括但不限于场地内剩余基坑土石方、基础（坑、槽）土石方、场地平整（若有）、道路土石方等的挖、运、填以及墙背、室内、车库顶板回填***区内的土石方工程。

2．地基基础工程：本项目施工图示范围内的全部地基处理、基础工程（包括但不限于桩基础、独立基础、筏板基础、地梁等）、边坡修整等。

3．主体结构工程：包括但不限于本项目施工图示范围内所有一次结构、二次结构工程，装配式工程，钢结构工程等所有结构工程。

4．主体建筑工程：包括但不限于本项目施工图示范围内所有砌筑工程、隔墙（隔断）工程、门窗工程、节能与绿建、楼地面工程、屋面工程、防水工程等。

5．人防工程：本项目施工图示范围内人防门、人防结构、人防装饰等如密闭套管、防爆波地漏、防护阀门及土建预留预埋等全部人防工程，具体详相应地块、楼栋人防工程施工图纸。

6．室内装饰工程：包括但不限于本项目施工图示范围内办公、酒店、人才公寓、展厅等***楼栋的地下车库、地上空间、食堂、楼梯间、公***道、电梯厅、卫生间等施工图示范围内的室内装饰工程（注：施工总承包室内装饰为初装，施工至①楼地面找平层②墙面抹灰层③天棚抹灰层为止，面层均为二次装饰的内容，不在本次招标范围内），具体详相应地块、楼栋施工图纸技术措施表。

7．外立面工程：包括但不限于本项目施工图示范围内所有外立面、女儿墙内侧、压顶、门头、线条范围内的玻璃幕墙、铝单板、水泥纤维板幕墙、多彩涂料饰面及其龙骨基层、抹灰基层的等所有外立面工程，具体详相应地块、楼栋施工图纸技术措施表。

8．电气工程：包括本项目工图示范围内低压配电柜（不含）出线端起至各末端的变配电系统、自备应急电源系统、电力配电系统、照明系统、防雷系统等范围内的全部内容，并出具电力验收备案表全部内容。（注：UPS设备、二次装修范围的电气工程不在本次招标范围内）。

9．给水工程：包括本项目施工图图示及图纸说明范围内，***安装总水表井（含水表）表后起至图示末端的施工内容、二次供水及项目内给水系统调试验收等全部内容。（注：卫生间支管、卫生间内洁具、阀门、地漏附件及二次装修范围的给水工程不在本次招标范围内）。

10．排水工程：包括本项目施工图图示及图纸说明范围内，各使用末端至室外第一个雨污水井及项目内排水系统调试验收等。（注：卫生间支管、卫生间内洁具、阀门、地漏附件及二次装修范围的给排水工程不在本次招标范围内）。

11．消防工程：包括但不限于本项目施工图图示及图纸说明范围内，消防泵(含)出口至各末端、防火卷帘及防火门、喷淋废水系统、消防灭火系统、消防报警系统、应急广播系统、应急照明及疏散指示系统、消防通讯系统等全部内容（注：二次装修范围的消防工程不在本次招标范围内），一次消防验收合格并取得《建设工程竣工验收消防备案检查通知书》。

12．暖通工程：包括但不限于本项目施工图图示及图纸说明范围内，送风系统、排风系统、补风系统、排（油）烟系统、新排风热回收系统、空调系统等全部暖通工程（注：二次装修范围的暖通工程不在本次招标范围内）。

13．室外工程：包括但不限于本项目施工图图示及图纸说明范围内所有室外给水、排水、电力、通信等综合管网工程、道路开口***市***路接驳处理（注：景观工程的室外管网不在本次招标范围内）。

14．专业工程暂估价***、充电桩、雨水收集系统等专业工程暂估价***span>

15．材料暂估价***购价***pan>为确保工程质量，保障供应，本工程的钢筋材料由发包人另行确定统一采购平台依法集中采购供应。

16．预留预埋工程：发包人专业分包工程的全部设备基础（含二次灌浆），人防工程预留预埋，电梯机房及电***道基础和梁，电梯控制面板及指示灯开槽留孔，水电井、通风、防排烟等预埋管（含套管），疏通线管（保证管线畅通、预埋盒（箱）以及铁件、构件、预埋砖等的预留、预埋、堵补和收边收口等。

发包人另行发包的专业工程有：精装修工程、智能化工程、电梯工程、景观工程、外接变配电工程、市政供水工程、市政燃气工程、泛光照明工程、航空障碍灯、标识标牌工程等。

17．其他工程：上述未列举完全，但依据有关法律、法规、规范等必须并入施工总承包完成的其他专业工程。

2.5 工期要求：总工期 720 日历天。

缺陷责任期  24 个月。

2.6其他：  /