特别
告知

常山县***街道朱家坞村土地公开挂牌招租公告

受***市常山县***街道朱家坞村股份经济合作社委托，对集体资产***市常山县***街道朱家坞村闲置土地进行公开挂牌招租，具体情况如下：

招租资产概况：

标的物位于常山县***街道朱家坞村土地（团村至凉亭片），土地使用面积约110亩。（具体情况以实际为准）。

首年租金起挂价***/亩/年，竞价***元，履约保证***元，保证金均不计息。

特别约定：

1.承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于农作物种植的合法经营（每年至少种植一季水稻和一季油菜，种植的农作物必须符合基本农田种植范围要求）。

3.租赁年限为10年，首年租金不变，从第二年起每年在上一年租金的基础上递增5%。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，每年租金一次性付清，具体支付时间以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价***者得的原则（出价***经营权）。

6.标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价***构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价***现状的确认，责任自负。挂牌竞价***得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

7.根据国家法律法规规定，租赁期间与乙方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由乙方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

8.租金及履约保证金由出租方向承租人提供***市农业农村局监制的***市农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，所产生的税费由承租人据实全部承担。

9.因承租方原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

10.标的物无产权证，承租方办理业务如需用到产权证，出租方可配合承租方提供相应的证明。

11.其他租赁条款按租赁合同履行（样本见附件）。

竞价***金缴纳：意向竞价***告、竞价***截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：***市***街208号213室（***市农村产权交易中心）。

温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在***市农村产权交易服务平台－“我的项目”-“钱报账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间***，完成保证金支付。

报名及挂牌截止时间***：自即日起到******月***日***时止，******月***日上午***时***分整在***市农村产权交易中心电子竞价***子竞价******.com/）。

公告详情请见：http***.com/

常山县***街道朱家坞村股份经济合作社

***（盖章）

***  ***市农村产权交易中心

（***）

******年***月***日

1、缴纳：金额***元，截止时间******，按系统提示缴纳。

（温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在***市农村产权交易服务平台-“我的项目”-“钱报账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间***，完成保证金支付。）

2、未成交人的竞价***交之日起五个工作日内退还，成交人的竞价***择直接转为履约保证金，也可选择在竞价***租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《***市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。