项目名称

***市海甸***路紫金山大***楼商铺招租

项目编号***>

QY202306HN1071

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年6月26日

挂牌截止日期

2023年7月10日

标的简况

标的坐落

***市海甸***路

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

评估价*** lang="EN-US">/月租金

挂牌底价*** lang="EN-US">/

1

***市海甸***路紫金山大***楼商铺

1

513

40000

25650

25650

租赁期限

5年

租金递增方式

最高报价***租金,以后每年租金递增3%。

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

承租押金()

70000

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

本次招租的铺面位于海甸岛***街道，区域内商业氛围良好，人口密度高，周边基础配套设施，公共配套设施齐全，交通便捷度高。标的详情见资产评估报告书。

租赁用途

商业用途

重大事

项说明

-

评估情况

评估价*** lang="EN-US">

见上表

评估基准日

2023年3月15日

评估机构

海口海平资产评估事务所（普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情  况

基本情况

出租方名称：***

组织机构***：***K

注册地：***省***市***区滨***道世纪***路1号

法定代表人：蒙国裕

经济类型：***

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

***经营班子会会议纪要

行为批准或备案机构

***

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在10个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。

3、承租方应维持铺面的现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。招租方给予承租方2个月装修期，装修期包含在租期内，装修期免收租金。

4、招租方负责铺面的清场工作。自租赁合同履行之日起，凡涉及用水、用电、物业相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。

5、承租方不得使用该房屋从事违法行为。未经招租方书面同意，承租方不得将承租的铺面转租、转借、分租，或与他人调换使用房屋。

6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价***

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价***pan>

交易规则与报名手续

竞价***an lang="EN-US">

1、本项目采用网络竞价***结果，按高低排序前两名，价***次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价***租人按不低于挂牌底价***生报价***：最高报价***规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价***成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价***高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价***密码，在规定时间内自行登录E交易报价***价***效价***优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价***署竞价***行本公告规定的责任，按所报价***规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价***。 

4、竞租人在竞价***照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价***其他与本次竞价***能影响网络竞价***软件。

现场展示

***市海甸***路紫金山大厦

报名时间

自公告之日起至 2023年7月10日17:00止

报名手续

竞租人须在2023年7月10日17:00时之前自行登录交易所网站（www***）E交***区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价***体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价***附件）；

2、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构***、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；

3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价*** lang="EN-US">

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：***    

开户行：中国工商银行***省分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价***an lang="EN-US">

（3）在网络竞价***竞租人在内的各竞租人均不出价***an lang="EN-US">

（4）最高报价***高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价***

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价***务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由承租方承担。

竞价***an lang="EN-US">

序号

标的名称

竞价***span lang="EN-US">

限时竞价*** lang="EN-US">

开始时间

加价*** lang="EN-US">

延时竞价***an lang="EN-US">

1

***市海甸***路紫金山大***楼商铺招租

2023年6月26日9：00

2023年7月11日9：30

200

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价***span>

3、《房屋租赁合同》

咨询电话

项目（报名）咨询：黄女士 ***  ***

技术支持：刘先生 ***

单位***

***市国***道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其它