一、意向承租方须为依法设立、合法存续的境内企业法人，具有同行业类型国有企业品牌独立法人经营的项目实体（单个商业体经营面积不低于5000㎡、年营业额不低于***元），且征信良好，无未结清到期债务，未列入失信名单。

二、意向人需提供有效证照并交***元保证金。***办理报名登记手续并领取相关资料。单位***、委托人需提交授权委托书。

三、***公告的时间及地点***，了解标的物状况，***提供资料仅供参考，不承担瑕疵担保责任。

四、一旦办理报名手续即视为对标的物现状的认可，***所指定《房屋租赁合同》、《特别说明》及《成交确认书》等相关文件规定。

五、拟承租方成功受让后，须在3个工作日内签订《成交确认书》，并在当日内支付交易服务费。***开具的成交通知书，5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同(房屋租赁合同条款附后)。

六、承租方与出租方签订合同后，***将直接从交易保证金中扣除服务费，余款原账户返还，未成交的承租方的保证金将在3个工作日内如数不计息退还。

七、成交后，承租方应于竞价***5个工作日内与出租方完成《房屋租赁合同》的签订工作，若在5个工作日内因承租方原因不能按时完成合同签订的，出租方有权要求承租方赔付违约金(违约金的计取标准按每日租金计算)，若买受人原因未能在15个工作日内完成合同签订的，则视为放弃承租资格，其缴纳的竞买保证金不予退还，且出租方有权收回标的重新组织交易。承租方违约，出租方有权再行拍租该标的。再行拍租时，原承租方应支付第一次公开招租中应支付的佣金外，当再次公开招租成交价***交价***方还应补足差额。另原承租方亦须承担出租方在房屋闲置期间所受的租金损失，租金损失计算标准按本次拍租成交的日租金标准予以确定。

八、房屋装改：

（一）房屋的改装，不得破坏房屋现有主体结构，确因经营需要需改造现有结构的，承租方必须书面报告征得出租方同意并符合相关改造的标准，否则一切后果由承租方承担。承租方对于房屋装修装饰按规定须报有关部门审批的，应在事前取得审批手续。需由消防部门验收的，承租方应取得消防部门的验收合格文书。承租方需接受由该标的物物业对租赁房屋所提供的物业管理等相关服务。

（二）双方的房屋租赁合同到期后或因承租方违约解除合同的，承租方在经得出租方同意，且不破坏房屋主体结构之前提条件下，对其投资的可移动的部分可以清退，其他装饰装修、因历史遗留问题留下的建设部分及与结构形成不可移动的部分必须无偿无条件移交给出租方。

九、房屋租赁合同生效后，非经出租方书面同意，意向承租方需保证签订合同后，在合同期内不得转租、转借（招商合作除外）。否则出租方有权解除合同，并追究承租方违约责任，由此造成的一切损失及后果由承租方承担。

十、承租期限内***市政建设、需要对出租屋进行改造或拆迁，或遇重大自然灾害等不可抗力因素对出租房屋造成损坏的，出租人将不承担任何赔偿责任，承租方需无条件接受并遵守政府规定，承担完全责任。

十一、押金及租金等支付方式

押金***元，租金按半年支付，在合同签订后三个工作日内，承租方按押一付六向出租方支付押金及租金完毕，出租方与承租方签订租赁合同，具体参照租赁合同条款。

装修免租期：从起租之日计算给予6个月的装修免租期。

押金***元(租赁期满退租后无欠费无息退还)。

租金支付方式：按半年缴纳，先付费再使用，承租方须提前一个月向出租方一次性支付下一期租金。

若超过1个月未按时足额缴纳租金，进行书面提醒，若超过2个月未按时足额缴纳租金，出租方可提取押金冲抵租金，同时解除房屋租赁合同，并不予以赔偿。

租赁期内依法应由承租方缴纳的税费以及包括但不限于租赁期间物业管理费、卫生费、水电气费、燃气费、通信费、有线电视费、网络费等。

十二、承租方所经营项目需行政许可或行政审批的，由承租方自行申请获得许可或审批。因承租方未获得行政许可或行政审批影响营业的，出租人不承担任何赔偿责任。

十三、承租方应当充分了解标的物的基本情况(如房屋结构)，充分评估经营该标的物所需的消防安全条件。因消防安全条件影响承租方正常经营的，出租人不承担任何相关责任。

意向承租方须为依法设立、合法存续的境内企业法人，具有同行业类型国有企业品牌独立法人经营的项目实体（单个商业体经营面积不低于5000㎡、年营业额不低于***元），且征信良好，无未结清到期债务，未列入失信名单。
本项目不接受联合承租。意向承租方应信誉良好，不能为全国法院裁定的失信被执行人（全国法院失信被执行人名单信息公布与查询 court.gov.cn），不能为与出租方已存在有租赁关系的违约行为人，在资格审核后，有存在以上失信和违约的行为人将自动取消承租资格。