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【海南省,海口市】海口市东湖路5号101及103铺面再次分别公开招租

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发布时间：2021-06-30

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招投标详情

项目名称	*市*路5号101及103铺面再次分别公开招租	项目编号***lspan=“4“ style=“:132px;height:26px;“>QY202106HN0143
挂牌起始日期	****月*日	挂牌截止日期	****月*日
标的概况	标的坐落	*市*路5号
基本属性	标的名称	所在层数	面积 (O)	挂牌***元)		最小加价***
*市*路5号101铺面	1	26.99	3779	15000	50
*市*路5号103铺面	1	27.28	3819	15000	50
房屋现状	标的状态	闲置	是否设置原承租人优先权	否
配套、环境、交通亮点	铺面位于*区，人口密度较高，是市电动车销售主要场所，商业价***楼层为一层，一面临*路，可作为商业铺面使用，室内装修一般，交通便捷
其他情况	房产高出地面约三层台阶
评估情况	评估价***n>	101铺面评估价*/月，103铺面评估价*/月
评估基准日	****月*日
评估机构	海口海平资产评估事务所
租金底价***n>	见上表
出租方情况	基本情况	出租方名称：* 组织机构：X 注册地：海南海口法定代表人：邓新兵经济类型：*
出租方承诺	本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方决策文件	董事长办公会议纪要
行为批准或备案机构	***
特别告知	1、招租方统一时间向意向承租方展示现场，如意向承租方不到现场查看，视为认可现状，现状与招租公告内容不一致的，以现状为准。 2、正式参与竞租，视为认可本次招租公示的《房屋租赁合同》，成交后须按本次公示的合同签订，公示的《房屋租赁合同》对双方均具有约束力。 3、成交后，承租方若提前解除合同或提前退租，招租方将收取退租前三个月租金总额作为违约金，并且不退还租赁押金。
交易条件	交易价***	成交后按公告要求及合同约定支付。
承租方资格条件	1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名； 2、报名需缴纳竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后10个工作日内与招租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订后10个工作日内支付租赁押金及交易服务费。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；如承租方在成交后拒绝签署有关竞价*在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的，未按照《房屋租赁合同》规定支付租金行为的，均视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除。 3、承租方严禁经营高污染、噪音大的餐厅，娱乐场所，加工、制造等生产行业；严禁生产和存放易燃易爆、有刺激气味等危险物品；禁止在经营活动中存在搭*楼等违法违规行为。 4、该房屋的清场由招租方负责。 5、承租方装修不得改变房屋建筑主体结构，如需要改变房屋结构或装修对结构有影响的设施，需征得招租方同意后方可施工。 6、承租方不得以任何形式转租。 7、承租方不得使用该房屋从事违法行为。
标的交割	按《房屋租赁合同》约定办理
与租赁相关的其他条件	1、租赁期限：3年。 2、租金确定：最高报价*租金价开始，每年租金在上一年租金基础上递增3% 3、竞租保证金：报名参与竞租需缴纳保证金（详见上表），公告期内须到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 4、押金及租金支付：租赁押金为首年三个月租金总额，租金每年按季度预交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 5、装修期：本项目装修期为1个月，装修期不计入总租期内，装修期内免租金。 6、确认承租方方式：本次竞租采取网络竞价、依次递接”原则确定承租方，即产生报价* 最高报价*规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；以上最高报价高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 7、网络竞价* （1）意向租方取得竞租资格后即进入自由竞价*行自由报价* （2）自由竞价*同时进入限时竞价限时竞价见上表，限时竞价0秒，如有新的报价20秒，120秒后无新报价竞价按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到一家意向竞租者，报价方。 8、最高报价高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金三个工作日内无息退还。 9、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价*pan>
交易指南	交易方式及竞价***pan>	1、本项目采用网络竞价*、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价人按不低于挂牌底价r> 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价密码，在规定时间内自行登录E交易报价价效价优先、时间优先原则确定买受人。 3、竞价署竞价行本公告规定的责任，按所报价规定的条件和要求与转让方签订房屋租赁合同并支付价。 4、成交后，承租方凭《产权受让申请表》《网络竞价关材料前往交易所办理成交签约手续。 5、竞租人在竞价照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价报名、保证金缴纳、竞价*支付方式等内容。
现场展示	*市*路5号
报名时间	****月日至***月*日下午17:00
报名手续	竞租人须在****月日17:时之前自行登录交易所网站（www）E交区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料： 1.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价附件）； 2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构*、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） 4.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。
保证金及处置方式	1、竞价*方竞租保证金将用于租金及交易服务费结算，竞租保证金扣除交易服务费后剩余款项作为押金，多退少补。竞价租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 2、竞租人如有以下违约情形之一，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出意向承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价> （3）在网络竞价竞租人在内的各竞租人均不出价> （4）行使优先权人、最高报价高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价（6）未在规定的时间内与招租方签订房屋租赁合同的；（7）未按照合同规定支付租金和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的； 3、产交所指定缴纳保证金帐户：户名：* 开户行：中国工商银行***省分行营业部账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
竞价***pan>	网络竞价***n>	每次最小加价***n>	50
自由竞价***pan>	****月日至***月*日上午9:00	延时竞价***pan>	120秒
服务费	本次交易服务费按3年总租金计算，由承租方按3年总租金的2.5%缴纳交易服务费。
附件下载	1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价strong>* 3、《房屋租赁合同》范本
联系方式	标的咨询	项目咨询：孙女士*李女士 * 报名咨询：李女士***
技术支持	徐先生：***
咨询时间	自公告之日起至****月*日17:00止（工作日）
单位***	*市国道61号华夏银行大厦**楼海南产权交易所
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