一、项目编号***>JY21JX***

　　二、标的情况简介：

1、吉安县***镇***路（***东大门口）（从南至北顺序）7个店面共7个标的经营权公开招租。32O/个，共384O，叁年起拍价***t>2.4/个，租期为3年，竞买保证金详见下表。（经营期限：2021年9月1日至2024年8月31日）

　　三、竞买报名条件

　　中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。注：放弃中标资格的竞买人在本次竞价***买资格。

　　四、展示地点***

　　标的物现场。标的展示时间自公告之日起至7月7日下午17时。

　　五、报名时间和地点

　　报名时间：自公告之日起至2021年7月7日17时止。

　　报名地点：登陆***省公共资源交易网进行网上报名。

　　六、报名须知

　　1、按系统要求，竞买人参与竞买必须先办理CA数字证书。

　　CA数字证书办理流程：用户（登录）江西CA网站（www***）下载“单位***”或“个人数字证书申请表”，表格为一式三联，按要求填写相关信息，并联系以下办证点办理：

　　***市办证点：***　***市***区***路2号环湖***区5栋；

　　***市办证点：①***（***市省府大院***路3号1***办证大厅），***、***②***市红谷***区***路1000号***省行政中心集中办事大厅（***省新政府会***楼东楼***）。

　　办理CA数字证书后，再登录电子交易系统激活该证书。激活后，即可使用“证书Key登录”方式登录交易系统。

　　注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（***省公共资源交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

　　2、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录***省公共资源交易网先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录***省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

　　3、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间***、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行帐户转账至开户名为吉安县公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

　　4、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

　　5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间***（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

　　6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价***束后才能办理退付。

　　7、原租户在同等的价***先权，但必须报名参加竞买。

　　七、竞买须知

　　1、竞买前注意事项

　　（1）有意竞买人应在参加竞价***自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价***ont>

　　（2）本次竞买标的设有保留价***最高应价***不成交。

　　2、优先权的规则：原租户在同等的价***租赁店面的优先租赁权。当产生最高价***人可以对该价***如无更高应价***先购买权人；如有更高应价***买权人不作表示的，则拍归该应价***人。

　　3、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登陆网上（电子）交易系统参与报价***本次网上（电子）竞价***及操作；如不熟悉，***，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价***作失误产生的后果由竞买人自行负责。

　　4、网上竞价***2021年7月8日上午9:30。标的自由竞价***font>10分钟，延时周期为60秒，报价***报价***报价***价***价***不得低于本标的设定的保留价***成交。竞价***起拍价***详情和说明），竞价***font>100

　　5、成交后注意事项

　　（1）成交后，向受让人收取交易服务费。每个标的交易服务费按租期内总价***金总价***/font>1.4625%的标准收取，交易服务费低于135013503个工作日）内付清，汇入如下账户：

　　户名：吉安县公共资源交易中心

　　开户行：***吉安县龙湖支行

　　账号：***

　　（2）成交后，买受人须在竞买成交后五个工作日内到吉安县公共资源交易中心签署《电子竞买笔录》和《竞买成交确认书》。

　　（3）受让人凭竞买成交确认书和业主签订合同并在竞价***font>10个工作日内一次性付清三年的总租金及履约保证金，并与委托方吉安县县立中学签订《租赁合同》。履约保证金在合同期满后，如无违反约定和损坏设施设备，由吉安县县立中心不计息全额退还。竞买标的由委托方负责移交。签订合同后双方应按照合同条款执行。

　　（4）上述成交款及履约保证金汇入以下账户：

　　户名：***

账号：***

开户行：***吉安文山支行

　　若买受人未按时付清所有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由买受人全部承担。

（5）承租人接管标的后，不得经营餐饮、烟酒、易燃易爆及“三室

一厅吧（即美容、录相、游戏机、卡拉OK娱乐、网吧）”等行业，不得向校园内开门窗出售物品。

　　（6）装修时不得随意改变店面现状结构和破坏墙体结构；在租赁期内如要转租，须征得委托人同意后方可，租赁期内不得从事违法犯罪活动，否则委托方有权单方解除《租赁合同》，如发生安全及违法等事故责任自负，与委托方无关，租赁期满后，承租人必须无条件将标的物移交给委托方。

　　（7）在承租期内所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担，出让方不承担任何费用。

　　（8）未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日内***道无息退还；受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

　　（9）交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

　　八、联系方式

　　1、国泰新点技术支持电话：***0765、服务热线：400-998-0000

2、吉安县县立中学：杜先生：***965

　　3、吉安县公共资源交易中心：刘女士　***

　　附件：租赁合同

　　　　　　　　　　吉安县立中学

　　　　　　　　　　吉安县公共资源交易中心

　　　　　　　　　　2021年7月1日

租赁合同

甲方：***

乙方：

乙方向甲方承租学校东门北侧由南向北第间门面。经甲、乙双方协议，订立如下合同：

一、遵照上级领导的指示，乙方只能经营除饮食（炒、小吃等）和“三室一厅一吧”（即美容、录相、游戏机、卡拉OK娱乐、网吧）以外的其他项目。乙方如有违反，则甲方有权作出经济处罚和中止合同的决定，并且不将租金和风险金退回给乙方。

二、乙方必须文明经营，切实搞好门前“三包”，保证门面前***道卫生，不***街道路面倾倒和抛掷垃圾，发现脏物必须及时清扫。

三、甲方向乙方提供水电来源，但乙方必须按有关部门规定的水电费价***缴纳水电用费。

四、门面叁年租金为

五、甲方须向乙方提供可能的方便。乙方在本合同有效期之内，不得以任何理由向甲方提出退出门面。乙方若要转让给他人经营，须经甲方同意，但乙方仍须履行与甲方所签订的合同的责任和义务，甲方不向乙方退回租金和风险金。乙方如经甲方同意后转让给他人经营，甲方向经营者作出的经营罚款，在乙方的风险金中支付。

六、乙方所需的各种经营手续，一律由乙方自行办理。门面租金税和土地使用税由甲方承担。

七、乙方不得损坏门面，不得随意拆改，如有损坏，甲方有权责任乙方维修或赔偿。

八、此合同有效期为叁年，即******月***日至******月***日。到期之日乙方须将门面退还给甲方。乙方如欲继续承租，须和甲方重新签订合同。租金如有变动（上涨或下跌），甲方定额后，乙方与甲方签订合同，乙方原所租门面则可继续承租，否则，乙方须将门面按时退回给甲方，如乙方不退，甲方有权对乙方予以处罚。

此合同自签字之日起执行，甲、乙双方各执一份，共同遵守。

甲方代理人：联系电话：

乙方代理人：联系电话：

签字时间：年月日