***接受委托，定于***7月13日14时***分在中拍平台（http***23.org.cn）对***市住房和城乡建设局公房管理中心12处商业用房3年期租赁权进行公开拍卖。

一、拍卖标的基本情况

二、标的展示

1、展示时间：***7月11日-7月1***日。

2、展示地点：各标的物所在地。

3、拍卖人不再统一组织进行现场踏勘及召开拍卖标的说明会，由竞买人在规定的标的展示期限内自行前往标的所在地查验标的。

三、拍卖日期及地点

1、拍卖日期：***7月13日14时***分。

2、拍卖地点：中拍平台（http***23.org.cn）

四、委托人（出租人）对出租标的情况的说明和要求

（1）上述12宗拍卖标的每个承租人只限对一处标的报名参加竞买，多个标的报名竞买无效。

（2）出租期限：上述12宗拍卖标的每宗出租期限均为三年。

（3）上述营业用房是否能办理营业执照及是否存在办理营业执照的障碍，由承租人自***市场监督管理等相关部门查询确定，出租人不承担不能办理营业执照的风险。

（4）承租人的所有经营活动，须在规定范围内进行，各种营销活动不得超出***区域，承租人在经营过程中所进行的产品宣传、广告等不得影响周围商铺、居民正常经营生活。

（5）承租人须合法经营，不得从事非法经营活动。一经发现，出租人有权取消其资格，并有权单方解除租赁合同。

（6）承租人在经营过程中与消费者产生纠纷的，由承租人自行解决并承担全部责任。

（7）在租赁期内，涉及租赁房屋的水、电、暖等费用全部由承租人承担。

（8）在租赁期内，涉及房屋及设施维修需由承租人自行维修，出租方不承担出租期间任何房屋及设施维修费用。出租房屋门脸及室内装修等须符合相关部门的要求，由此产生的一切费用由承租人自行解决，租赁期结束后，须无偿移交给出租人且出租人不作任何形式补偿。

（9）在租赁期内，承租人必须注意水、电、暖等设施、设备的安全使用，经常检查，防范事故发生，若在租赁期内发生安全生产事故造成的损失均由承租人负责。

（10）租赁期满后，所有房屋及设备除正常损耗外承租人必须保证能够正常使用。否则承租人要按价***span>

（11）拍卖标的成交后，买受人（承租人）自拍卖成交后按照确认的成交金额***n>3日内向税务机关完税，完税后剩余租金由买受人（承租人）在当日直接向***市财政局指定账户交纳成交价***租金减去税额）和履约保证金，履约保证金交纳金额***金额***an>

（12）本条所说明的事项和要求未尽事宜，以承租人与出租人签订的《租赁合同》为准，本条说明和要求与《租赁合同》相抵触的，以《租赁合同》确定的条款为准。

五、竞买申请人资格及要求

1、中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买。本项目不接受联合体参加竞买。

2、自然人参加竞买的，年龄须在20周岁至70周岁之间且身体健康。

3、同一竞买人只可参与一个标的的竞买，不得对其他标的重复报名，否则视为无效报名。

4、法人或其他组织参与竞买的，需由法定代表人本人或委托代理人持法定代表人或负责人亲自签署的《授权委托书》及身份证件和相关资料到拍卖人办公地点***。

5、竞买人在报名时须向拍卖人出具无因房屋租赁合同纠纷被起诉的民事案件记录和无违法犯罪记录承诺书。

6、所有报名参与竞买的竞买人均需提交非***市住房和城乡建设局职工和本局副处级及以上领导干部家属、子女的承诺书。

7、按规定时间通过网上报名并交纳竞买保证金。

8、拍卖成交后，买受人须按***市住房和城乡建设局公房管理中心规定的日期和金额***赁履约保证金。

9、竞买人应具备相应的计算机独立操作能力。

10、经委托方认证具有优先购买权人的竞买人必须同时按照本《拍卖规则与竞买须知》规定的时间履行报名登记手续并交纳竞买保证金。否则，视为放弃优先购买权。

六、报名禁止条件

1、***市住房和城乡建设局内部职工不得报名参与竞买。

2、***市住房和城乡建设局副处级及以上领导干部的家属、子女不得报名参与竞买。

七、竞买方式：网络拍卖

八、竞买报名

1、意向竞买人可于***7月6日至***7月12日***时之前登录全国公共资源交易平台（***市）的“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。

2、报名方式：网上报名。两个网址同时报名。

网址：http***e.gov.cn/ggzy

网址：http***23.org.cn

3、首次投标访问全国公共资源交易平台（***市）

（网址：http***e.gov.cn/ggzy/），首页点击“市场主体注册”页面注册，进入***省公共资源交易服务平台注册页面点击“免费注册”，阅读并同意注册协议，***市场主体类型，主体信息填写完毕后，点击“基本信息填写”和“上传电子件”录入完成后点击“保存草稿”完成登记并“提交验证”。然后携带原件到交易中心进行现场验证。

4、首次参加竞买的竞买人须访问中拍平台（网址：http***23.org.cn）点击个人注册，完成实名认证，按要求填写相关信息。

5、注册成功后，进入网站点击“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。

6、网上报名审核通过后，及时缴纳竞买保证金并在网上确认缴纳（转账时必须用注册时填写的银行卡转账，否则无法点击确认缴纳）。

九、竞买保证金缴纳

1、保证金金额***信息：

2、保证金到账截止时间***：***7月12日***时，以到账时间为准，逾期到账的，保证金无效。

3、缴纳须知：

（1）缴纳方式：转账，必须以报名人转账方式缴纳，其他方式无效。

（2）缴纳时请妥善保存保证金缴纳凭证原件；

（3）请及时交纳保证金，未按本拍卖文件规定缴纳的保证金无效。

十、竞买申请资料的提交及须知

1、网上报名及竞买保证金交纳工作全部完成后，***签署《竞买协议》，确认竞买资格。

2、报名材料：

意向竞买人为法人的应提交的材料：营业执照（副本）复印件；组织机构***、复印件；法定代表人证明及身份证原件、复印件；法定代表人不能到场的还需提交授权委托书原件及被授权人身份证原件、复印件；竞买保证金分配回执；竞买保证金交纳凭证；以上复印件需要加盖公章。

自然人参加竞买的：本人身份证原件、复印件；竞买保证金分配回执。

3、特别说明：在《竞买协议》签订时，拍卖人若发现竞买人不符合报名资格要求，拍卖人有权拒绝办理竞买登记手续。资格审查不通过的，所递交的竞买保证金退还至原账户。

十一、发布公告的媒介

本次拍卖公告在承德日报、中拍平台及全国公共资源交易平台（***市）上发布。

十二、联系人：***

联系电话：***3333

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***7月6日