2021QC004房屋公开竞价***/font>

***有房产出租，现处于合同到期。房屋地址******市***楼64#房屋现出租条件如下：

一、租赁标的挂牌价***nt>

市场一楼64#房屋月租金709/月。

二、竞价***font>

竞价***t>时须同时交纳保证金人民币2500；保证金应以竞价***交至缴交至青晨公司账户（账号：***开户行：中行沙县青州支行账号：4299 5837 3111）；没有成交的，提供竞价***及银行账户，青晨财务部将予以退回，已成交的，转为合同租赁押金，不足部分签订合同前补齐，超出部分退回竞价***/font>

三、租赁期限、用途、租金支付方式以及有关税费规定

1、租赁期限：3年（自租赁标的移交之日起算）；

2、租赁用途：商业店面，不得从事危化品等存在安全隐患，以及国家和***区产业政策禁止和限制类项目的经营活动，须遵守国家的相关法律及法规及青山纸业房地资产管理办法等；

3、租金支付方式：按半年支付，承租方于本项目《租赁合同》签订之日起3个日历日内支付首笔上半年度租金，后续每半年租赁周期的第一个月的***日前向出租方支付。

4、税费承担。租金发票税费和土地使用税由出租方承担；经营产生的各项税费由承租方承担。

四、租赁履约保证金

履约保证金为与首月租金等额的3个月租金，于本项目《租赁合同》签订之日起3个日历日内支付；逾期支付的，按逾期支付租金处理。

五、承租方应具备的基本条件

1、依法成立的企事业法人单位***；

2、承租人必须自行协调解决租赁中与当地有关部门的关系。

六、承租方须接受的承租条件

1、新签约承租方装修期为一个月，租金自合同签订日后一个月起计。装修形成非可拆除财产或设施在租赁期结束后归出租方所有；出租方无需另行补偿承租方，且承租方不得恶意破坏，否则恢复原样或照价***font>

2、承租方在承租期内，应支付与房屋有关的水电费用、能源费用、通信费用、收视费用、物业管理费用以及其他政府征收的与房屋相关的规费；若由出租方代垫的，承租方在收到出租方付款凭证及相关费用凭证复印件的五个工作日内支付给出租方。

3、承租期内房屋及设备设施的维修及日常保养由承租方负责并承担相应的费用，需维护好房屋，不得擅自改变房屋建筑结构（尤其承重结构和消防设施），或者改变上述约定用途；若需要装修或改造房屋，应事先取得出租方同意。

4、如果出租方出售房屋的，须在壹个月前通知承租方；租赁合同终止。

5、未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借房屋。

6、出租方收到承租方支付的租金后，应向方出具收款凭据。

7、出租方所有出租房屋实行“门前三包”，承租方应做好三包工作，若未按要求做好三包工作，有权要求整改甚至终止合同，并没收承租方押金。

8、有下列情况之一的，出租方可以解除本合同，收回房屋，并不承担任何违约责任，非承租方原因终止合同的，出租方无息退还预付租金及押金。

（1）承租方违约，且出租方选择解除或终止合同；

（2）承租方利用承租房屋进行非法活动；

（3）出租方和承租方协商同意终止合同的；

（4）因出租方生产经营变化或其他原因、政策变化、土地征用等。

（5）房屋产权（或经营权）发生变化（如青山纸业***区“三供一业”物业分离移交）等。

9、租赁期满或合同解除后，承租方应立即将房屋腾退交还出租方；如逾期交还，应按租赁期满或合同解除之前最近一期租金标准的双倍计付占用费，若对出租方造成其他损失的，出租方有权继续向承租方追究其损害赔偿责任。

10、违约方应赔偿守约方损失；若承租方违约且其押金不足以支付出租方损失的，出租方有权继续向承租方追究其损害赔偿责任。

11、双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解或向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

12、其他租赁条件详见《租赁合同》。。

七、招租文件的获取方式：

凡愿意参加竞价***人请于2021年7月27日17:30前到青山纸业办***楼702招标办公室购买。售价***份，售后不退。

八、提交竞价***间、地点、方式：

竞价***font>2021年7月28日9:30******楼4楼招标会议室，超过时间将不予接受。

联系地址：***青晨办公室，联系人：林伟先生，联系电话：***

九、竞价***font>

1.报价***nt>月租金，按附件《报价***nt>》填写。

2.竞价***挂牌价***处理。

3.本次招租采用经评审最高价***荐人的评审办法，最高价***同者继续进行第二轮竞标。

十、竞价***/font>

1.企事业法人单位***、竞价***权书、报价***章、法定代表人或被授权人签字或盖章）。

2.自然人参与的须携带本人身份证并提供本人身份证件复印件一份、报价***名）。

3.联合体参与时在竞价***font>需提供联合体内部协议书及授权委托书等。

十一、发布招租公告媒体：

***网站www***、

***网站www***

附件：《合同样本》、《报价***ont>、《房屋安全消防责任书》

招租方：***

代理方：***

招标办公室

2021年7月7日