本中心受***市周王庙供销合作社委托，对***市周***镇油***路1号二层租赁项目交易信息在浙江江南要素交易中心网站（http***xing.gov.cn/hnmain/）进行披露，现公告如下：

一、项目编号***e=“15.0pt;font-family:仿宋“>CQ***

二、标的概况

注：1. 交易起始价***的租金；

2. 标的建筑面积仅供参考，具体以实地为准；

3. 本项目保证金支持微信支付。

三、项目规定

1.租金递增：无。

2.租赁用途限定：

符合公安、消防、卫生、环保、工商、城管等部门对相关经营活动的限制或特殊要求。

3.装修期：无。

4.保留价***。

5.标的租赁起始日期：合同签订时双方合同约定。

6.竞得人承租后不得擅自转租、分租或变相转租。

7.本项目标的无优先权人。

8.标的若无水、无电的，由竞得人自行向国家相关部门咨询申请是否可以开通，可以开通的，相关费用自负。

9.竞得人设置广告、标志等，费用自理，且需经转让方和相关部门同意并办理手续。

四、竞买人资格

竞买人应为在中华人民共和国境内外的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

五、交易方式

本项目采用网上竞价***易。

六、看样时间及联系人

看样时间：2021年7月8日～7月16日（工作时间）;

看样联系人：***，联系电话：***910。

竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人一同前往现场。若竞买人未要求看样联系人陪同或自行前往标的现场或未前往实地看样的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。

竞买人在交易申请前，应仔细审查标的实际情况（包括权证或有关证明材料是否齐全、现场门牌是否标识或标识是否正确等），调查是否存在瑕疵，承担尽职调查责任。

七、报名

竞买人线上注册报名并成功缴纳保证金后即完成项目报名。

1.报名方式

竞买人可通过电脑端或手机端进行网上注册报名，报名流程详见本文件第二部分。操作说明视频教程可扫描本公告末尾二维码直接观看，或在浙江江南要素交易中心公众号 “竞价***栏观看。

标的有优先权人的，优先权人应在报名期间，携带报名资料（报名资料详见本公告第十款）和经转让方盖章确认的《优先权声明书》（附件2）至浙江江南要素交易中***楼窗口进行资格审查，审查通过后方可取得优先权资格。

2.报名时间：2021年7月8日9：00 ～ 7月16日16:00。

3.保证金缴纳时间：同报名时间

竞买人应于2021年7月16日16:00前缴纳保证金，保证金的缴纳时间以到账时间为准。

4.保证金缴纳方式：

（1）微信支付

竞买人可直接在报名系统中通过微信支付缴纳。选择微信支付的，无需对微信账户充值，付款时通过微信绑定的银行卡直接付款即可。

（2）转账

保证金应单笔足额缴纳。竞买人可通过网银转账或非现金柜面缴款（不允许现金缴款）两种方式，向报名系统中竞买标的提示的指定账户转款（不同标的的保证金账号各不相同，报名多个标的的，其保证金应分别单独缴纳），缴款账户也可在系统的《报名电子确认单》上查看。

5.保证金缴纳流程：详见本文件第二部分第2款。

6.保证金代缴

保证金允许代缴，缴款人名称***。竞买人与代缴人就保证金代缴权利义务作出的约定与中心无涉，中心有权对保证金缴纳、退还、转款、没收等情况按照规定进行处置。

7. 保证金有以下情况的作误入款退回，视为报名不成功：

（1）保证金未缴入指定账号的

（2）保证金未足额缴纳

（3）保证金超额缴纳的

（4）保证金到账超时的

（5）同一标的保证金分多笔缴纳的

8.保证金互不开收据。

八、网上竞价*** lang=“EN-US“>

竞买人完成项目报名后，即可以在竞价***网上竞价***由自由竞价***两个阶段组成，竞价***详见本文件第三、第四部分。操作说明视频教程可扫描本公告末尾二维码直接观看，或在浙江江南要素交易中心公众号 “报名视频教程”栏观看。

自由竞价***pan lang=“EN-US“>

标的1：2021年7月19日上午09：00 ～ 10：00；

限时竞价***span>自由竞价***span>，进入180秒限时竞价***pan lang=“EN-US“>

九、资格审查

1.本项目采用资格后审方式进行资格审查，竞价***出价***pan lang=“EN-US“>2021年7月23日前(工作日)携带以下资料到浙江江南要素交易中***楼要素交易窗口（地址：***市文***路138号，联系电话：***）进行资格审查：

（1）报名电子确认单（网上注册报名后打印）。

（2）竞买人为自然人的，提供自然人有效身份证原件及复印件；竞买人非自然人的，提供营业执照原件及复印件（加盖公章）、法定代表人有效身份证原件及复印件。

（3）上述若委托代理的，还应提交授权委托书（附件1）、委托代理人有效身份证原件及复印件，受自然人委托的还应提交委托人身份证件原件，同一委托代理人仅可接受一位竞买人的授权办理资格审查手续。委托代理人在交易活动中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，均视同竞买人签署和处理，由此可能存在或引起的相关经济和法律责任，由竞买人自行承担。

2.竞买人有下列情况之一的，视为资格审查不合格，其保证金不予退还，由本中心以转账形式汇入转让方指定账户：

（1）多个竞买人委托同一代理人的

（2）竞买人未在规定时间内完成资格审查的

（3）竞买人提供的资料与竞买资格不符的

（4）其它不符合本文件有关规定的情形

3.资格审查符合要求的，竞得人当场签订《成交确认书》。

十、交易服务费

交易服务费按交易成交总价***个标的成交总价***用分档递减累加法计算，向竞得人按以下标准收取：

（1） 1000.8%；

（2） 超过1005000.5%；

（3） 超过50010000.4%；

（4） 超过100030000.3%；

（5） 超过300050000.2%；

（6） 超过500010.1%；

（7） 超过10.08%，最高不超过100

十一、签订合同

1.竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与转让方签订《村级资产资源租赁合同》（合同样本在中心网站“资料下载”栏下载）。

2.《成交确认书》、交易文件、报价***为签订合同的依据。

十二、付款及履约保证金

1.本项目的成交价***款）、交易保证金和交易服务费进入中心平台统一结算。各成交标的的交易保证金自动转作该标的成交价***款）的一部分，竞得人应在项目成交后5个工作日内将成交价***款）差额部分和交易服务费缴纳至交易中心指定账户。

2.付款方式：租金一年一付，先付后用。以后每年租金在前一年租赁期到期前30天内汇入转让方指定账户。

3.交易标的成交总价***），根据租赁期限及年租金折算到天计算，不包括竞价***约保证金以及标的交割时所发生的所有费用。计算公式：成交总价***span lang=“EN-US“>=每年租金/365*实际承租天数，租金涉及递增的，后一年的租金=前一年租金*（1+增幅），计算结果四舍***元。

4.履约保证金：除成交价***人还应向转让方缴纳履约保证金（含水电押金），标的1履约保证金为20000

十三. 保证金的退转

1.竞得人无违约的，其保证金直接转作合同定金，在签订合同并办理相关手续后由交易中心转入转让方指定账户作为成交价***。

竞得人违约的，其保证金不予退还，详见第十四款违约责任。

2.未竞得人的保证金由交易中心在项目成交后三个工作日***路退还（不计息）。

3.保证金缴纳不成功的，其保证金作误入款立***路返还（不计息），如竞买人缴款的入账信息不全，中心将在在竞买人完善信息后三个工作日内原路退还（不计息）。

4.保证金退还涉及代缴的，***路退还至代缴人账户。

十四、违约责任

竞买人有下列情形之一的视为违约：

1.提供虚假、失实材料的；

2.通过获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

3.相互串通，影响公平竞争的；

4.最终出价***符合交易文件规定的；

5.拒绝签订《成交确认书》放弃受让的；

6.拒绝签订合同或办理过户手续的；

7.未在规定时间内付清应付价***约保证金的；

8.其他违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。

竞买人有上述违约行为的，除其保证金不予退还外，还需承担赔偿转让方经济损失的违约责任，其保证金由本中心以转账形式汇入转让方指定账户。

原承租人行使优先权成交后违约的，则竞价***易时，原承租人不再享有优先权。

十五、交易标的交割

标的交割手续按交易双方合同的约定办理。

十六、交易机构***

地址：***市文***路138号（交***楼***楼）

联系人：***电话：***

本项目交易文件请点击本链接下载。

竞价***报名视频教程二维码：

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2021年7月8日