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【江苏省,无锡市】无锡地铁梅园商业街（地下，面积1617.63）招租

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标签：中标公告江苏省无锡地铁梅园商业街（地下，面积1617.63）招租招标信息招标采购

发布时间：2021-07-23

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项目编号***RDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid; PADDING-BOTTOM: 2px; TEXT-ALIGN: left; PADDING-TOP: 2px; PADDING-LEFT: 2px; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; PADDING-RIGHT: 2px“ colspan=“9“>WXCQCZ21027
标的名称	无锡地铁梅园***街（地下，面积1617.63）招租
产权单位	***
招租房地产情况	房屋坐落地址	*区环太路与**路路口（地下）	房屋面积	7503.0900平方米
房产证号		房屋用途	商业
土地证号		土地性质	商业
招租用途	商业	招租面积	1617.6300平方米
招租底价***年)	27.83	招租期限(年)	8
承租条件说明	1、意向承租方应为在中华人民共和国（境内）注册成立的，无不良负债、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态的独立法人；不接受个人、个体户、联合体报名。 2、意向承租方注册资本需达到人民*元及以上（或等值外币）。 3、意向承租方应有依法缴纳税收证明（报名时需提交上年度缴款单）。 4、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16账户缴纳意向承租保证金人元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可转为首期租金的一部分，也可在其支付了首期租金后申请原额返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。 5、承租人元/平/月的标准向出租方支付建筑面积内的物业管理费，合元/年。租金和物业管理费每六个月一付，先付后用。承租人在承租期间须按首年年租金的40%作为履约保证金，装修押元；首期租金和物业管理费、履约保证金及装修押金须在租赁合同签订之日起5天之内支付完成。履约保证金在租赁合同终止时，承租人如无违约行为，无息退还。如承租人存在违约行为的，出租方有权在扣除违约金等相关费用后将履约保证金无息退还给承租人。 6、承租人须在***月日前完成梅园街试营业。 7、于合同期届满或提前解除时，承租人交回该整体商铺应符合如下状态：该整体商铺连同其内出租方提供的附属设施在与街工程交付界面一致或者出租方书面认可的可使用及良好的使用状态(合同期内该等设施的自然损耗除外)；该整体商铺内承租人装修、设备、设施、物品应全部移除，保证该整体**街整体整洁。 8、租赁期间涉及的费用（包括但不限于水电费、网络通讯费等）由承租人承担。 9、本次招租为整体招租，承租人不得将标的整体对外转租。 10、本次招租交易服务费由承租人承担。
其他说明	1、河埒口*街为地下商业，总建筑面积7503.09，本次招租面积为1617.63。 2、本次招租的租金递增率为第3年起每2年递增5%。 3、出租方给予承租人共1.5年免租（其中包含装修期6个月，另外12个月免租期每半年分摊1个月，分摊完为止）。 4、租赁合同期内，如因不可抗力、政府部门或地铁规划调整需收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地网点撤销、搬迁、基建维修或经营方式调整的，出租方及时通知承租人，承租人应无条件接受。若造成承租人停业的，则停业期间甲方不向承租人收取租金。造成该物业征收、拆除等，出租方有权提前终止租赁合同，承租人须无条件接受,双方互不承担违约责任。若拆迁补偿政策内含有物业内部装修补偿，承租人可主张装修补偿的权利，并以相关机构、部门实际评估价租方不承担承租人其他损失,承租人不能向出租方主张装修损失以外的其他权利。 5、在挂牌期间未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，以5个工作日为周期延长挂牌，直到征集到意向承租方。 6、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取综合评审方式（报价合实力50%）决定最终承租人。 7、如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在十五个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租人时未参加后续综合评审程序的。 8、交易服务费收费标准参考省物价**。
公告期限	起始日期	2021/7/23	截止日期	2021/8/5
产权单位***	张聪聪	交易机构***	桂女士
联系电话	***315	联系电话	***

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