长丰县***镇临湖佳苑安***区建设项目地块三土地出让和工程建设项目招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称：长丰县***镇临湖佳苑安***区建设项目地块三土地出让和工程建设项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：长丰县发展改革委

1.3 批文名称******区建设项目建议书的批复，发改双服[2023]145号

1.4 招标人：长丰县***镇人民政府

1.5 项目业主：长丰县***镇人民政府、长丰县自然资源和规划局

1.6 资金政府投资

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况: 已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：长丰县***镇临湖佳苑安***区建设项目地块三土地出让和工程建设项目
    2.2 招标项目编号***>    2.3 标段划分：本招标项目共1个标段
    2.4 招标项目标段编号***>    2.5 招标项目地点：长丰县***镇
    2.6 招标项目规模：项目位于长丰县***镇***路与康***路交汇口东南角。总用地面积47027.77平方米，设计总建筑面积149,607.43平方米，住宅面积96,450.17平方米（计容总建筑面积107,555.65平方米，其中计容住宅面积96,450.17平方米），底层***区2,965.62平方米；其中：11栋***楼，1个地下车库，3栋配电房，1***区中心，***楼栋同期建设，总户数920户，装配率不低于50%。
     2.7 项目投资估算：8***元
     2.8 服务期限：自合同签订之日起至项目竣工验收移交且缺陷责任期满（约14***日历天，具体时间以项目实际为准）。
     2.9 招标范围：项目位于长丰县***镇***路与康***路交汇口东南角，总用地面积4702,8平方米，设计总建筑面积149,607.43平方米，住宅面积96,450.17平方米（计容总建筑面积107,555.65平方米，其中计容住宅面积96,450.17平方米），底层***区2,965.62平方米；项目用地红线范围内及水电气配套项目。其中：11栋***楼，1个地下车库，3栋配电房，1***区中心，***楼栋同期建设，总户数920户，容积率2.29，建筑密度17.85%，绿地率40.08%，装配率不低于50%。
    负责该项目地块的获取、设计、监理、报建（含代建项目）、建设、验收移交、 水电气集中开户、立户及过户工作、质保、证件办理（含代建项目）、资料归档及审计等全过程管理和协调。组建项目管理部，在项目开发建设服务期限和双方约定的权利义务范围内，行使项目建设的建设管理权，提供各项专业技术、管理服务，严格控制项目投资，确保工程质量，按期交付使用并负责维保期限内的正常维修工作。
    2.10 项目类别：服务
    2.11 合同估算价***元
    2.12 其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
    3.1.1 投标人资质要求：须具备房地产二级以上（含二级）开发资质。 说明：为维护***市场的公开公平公正，***报名参加同一宗地的竞买，最大限度地防止围标现象发生。经市土委会批准，自即日起，竞买人在办理含有商品居住用途地块的竞买报名登记手续时，***、***、***不参加同一宗地竞买的书面承诺。书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，经长丰县自然资源和规划局会***市场监管局等相关部门查实后，无条件接受取消土地竞得资格、纳入自然***市场信用“黑名单”、一年内不得报名参与***市范围内土地竞买的处理。
    3.1.2 投标人业绩要求：/。
    3.1.3 项目负责人资格要求：/。
    3.1.4 项目负责人业绩要求：/。
    3.1.5 信誉要求：投标人未被***市及其所辖县（市）、区（***区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
    （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满***分的；
    （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满***分的；
    （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满***分的；
    （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满***分的。
    3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。
    3.2 投标人不得存在招标文件***1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

4. 招标文件***

4.1 获取时间：******月***日 00:00至******月***日 10:00。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件***。

（3）招标文件***，请工作时间（9:00-17:30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：***00。项目咨询请拨打电话：***。

4.3 招标文件***：每***元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间*********月***日***时***分，投标人应在截止时间***统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（有效价***标文件***“评标办法”）。

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：******月***日***时***分

8.2 开标地点：
    ☑ ***市滨***区***路2588号要素***市场A区（徽***道与***路交口）2楼3号开标室
    ☑ 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件***、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件***，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
    9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构***，或者招标人、招标代理机构***，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
    9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、***省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：长丰县***镇人民政府

地址：***市长丰县***镇阜***路与***路向西150米

邮编：231131

联系人：高坤

电话：***

11.2 招标代理机构

招标代理机构：***

地址：长丰县***镇阜***路与***路交口北城综合服务中***楼5楼

邮编：231131

联系人：俞凡

电话：***

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：***00

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

11.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：***市公共资源交易监督管理局

地址：***市***区***路2588号

电话：***

12.其他事项说明

12.1投标人应合理安排招标文件***，特别是网络速度慢***区防止在系统前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件***，责任自负。

12.2本项目涉及投标保证金和土地竞买保证金，请投标人注意分别递交至指定账户，本章第13项为投标保证金账户，若投标保证金采用银行保函或担保机构***，详见第三章相关要求；土地竞买保证金详见招标文件***，特此提醒。

12.3对投标人欠缴土地出让价***地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的，市、县国土资源管理部门要禁止其在一定期限内参加土地竞买；对发现并核实投标人存在违背出让合同约定条件开发利用土地违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，国土资源主管部门必须禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动等有关规定，开发建设企业存在违背出让合同约定条件开发利用土地情形的，将禁止其在一定期限内参加竞买土地。

13.投标保证金账户

标段简称:1标段
    中心徽商
    户名：安徽合肥公共资源交易中心
    账号：***46651
    开户银行：***合肥蜀山支行
    中国银行
    户名：安徽合肥公共资源交易中心
    账号：***4832
    开户银行：中国银行合肥庐阳支行