项目名称

赤府安置***区独栋综合***楼招租项目（第二次）

招租人

***

出租资产基本情况

出租资产位置

南昌***区昌***道2929号

出租资产面积

地上1-6层面积20654.97，地下室-1层为停车位、水泵房、配电间等商业配套面积3762.67（以上面积以房屋建筑面积测绘成果报告计算建筑面积即为承租面积，承租户需完全接受，不得有异议）

招租底价***n>

地上1-6层面积20654.97起竞价***

地下-1层面积3762***元//月（不列入竞价***span>

租金的递增

从签合同首年开始起，每年在上一年基础租金***元//月（包含地下室-1层为停车位、水泵房、配电间等商业配套面积3762.67）

物业管理费

租赁期内（包括免租期），由承租户自行管理物业相关事宜,包括商业体***区域及停车场等。

水电费

由中标单位***，***计费标准自行缴纳。

租金缴纳方式

免租期：24个月

合同租期之日起首年免租（即12个月），后续12个月分别于第二及第三年各免租半年（按预缴3个月租金后给予3个月免租期原则，以此类推至免租期满）。

第四年开始，每三个月支付一次租金，采取先预缴再使用原则，预缴租金在租金产生当日前15个工作日（如遇法定节假日提前至放假前一个工作日）一次性足额缴纳。

出租期限

12+3年签约模式（含24个月的免租期）

12年租期届满后如履约良好（指中标单位***，签订租赁合同，没有任何违反合同约定的行为等），则继续履行3年。

经营业态限定

按招租人要求统一店招、打造一站式***街，不得经营重噪音业态,要求引进***省内知名连锁品牌大型购物一体商***省内品牌连锁餐饮；引进品牌酒店及引进一家24小时连锁便利店,民生需要或休闲服务型业态，中选人须向招租人申报具体经营业态，且经招租人书面同意后方可经营；且须按招租人要求统一店招。要求成交人的自营面积不得低于50%，自营及招商活动需要在签订合同后 3 年内按照上述要求全部完成。否则招租人有权没收租赁保证金，并可单方面终止合同，且不进行任何赔偿。

经营方式

独立核算、自主经营、自负盈亏

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

转租条件

要求中选人需达到50%的自营面积，否则招租人有权没收合同租赁保证金。

租赁保证金

按第15年最后三个月租金金额***pan>

其他

赁区域内所有设施设备，（包括但不限于电梯、水泵房、配电间、漏水等）维修维保费用均由承租户自行承担，退租时以上设施设备需完好无损交回招租人。

竞价***

竞价***

资格条件

(一) 必须在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）依法注册，具有独立承担民事责任的能力的企业。（提供有效期内的营业执照复印件并加盖竞价***/span>）

(二) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供承诺承诺函加盖公章，见附件六）

(三) 竞价***本项目合同的能力。（提供承诺函并加盖竞价***/span>附件六）

(四) 竞价***8年***月***日至今（如成立时间不足三年，从成立时间起计）在经营活动中无重大违法记录，不存在被责令停业、被吊销营业执照、财产被查封、冻结或接管、被宣告破产等情形。同时期内竞价***表人未被列入失信被执行人名单。（提供承诺函原件并加盖竞价***/span>附件六。）

(五) 本项目不接受个人、个体户及联合体竞价***an>

招租方式

□电子竞价***p; 非电子竞价***n>

竞价***an>

报名须知

报名时间

*** 7 月 28 日至*** 8 月 5 日（09:0012:00，14:0017:00）（北京时间、节假日除外）

报名方式

***综合办公室报名。

报名所需资料

1、营业执照复印件加盖公章；

2、法定代表人授权书原件（含法定代表人和被授权人身份证复印件加盖公章）。

报名费用

（售后不退）

人***元/份，售后不退。

资格审查

须知

资格审查资料递交截止时间***

*** 8 月 9 日17:00（北京时间）

资格审查文件递交地点

***第二会议室

竞价***资格条件

详见招租公告/竞价***

竞价***资格审查

材料

格式详见招租文件第四章

竞价***pan>

有效期

90天

资格审查文件数量

按照附件格式要求装订成册，提交正本1份及副本2份，副本可采用正本的复印件，若正本和副本不符，以正本为准

竞价***span>

缴纳截止时间***

*** 8 月 10 日17:00（北京时间，以到账时间为准）

金额***n>

***元）

人民币2

竞价***pan>

竞价***/span>

*** 8 月 11 日9:30（北京时间）

竞价***/span>

详见《竞价***/span>

参与竞价***an>

条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价***/span>

2、收到交易机构***《竞价***

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价***到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价***

参与现场竞价***

随身携带被授权人身份证原件（竞价***权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价***pan>

报价*****元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构***

***

地址

***市***区***路298号万豪城2栋A座***楼

联系人

宋显松

联系方式

***763

收款单位

***

开户银行

中国建设银行南昌丰和支行

开户账号

***

竞价***span>

1、请竞价***保证金时务必注明项目编号****投、漏投的情况，相关责任由竞价***。

2、竞价***确认联系人：***，联系电话：***970

公告网址

***

http***/

深圳公共资源交易服务网

http***cn/zzpt-web

中国采购与招标网

http***ding.com.cn/

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

1、竞价***在收到成交通知书15天内与招租人签订房屋租赁合同，且租赁保证金在签订合同当日内一次性交清，否则招租人有权取消其中选资格，并扣除其竞价***/span>

2、租赁期内成交人店铺店招由成交人自行制作、安装并承担全部相关费用，同时成交人店铺的店招（材质、灯箱的规格、样式标准、主背板等）须按招租人要求且经过招租人同意后方可安装，如未按招租人要求，招租人有权解除合同并不予退还租赁保证金。