“***镇古龙湖集中联建点规划方案”公示公告

“***镇古龙湖集中联建点规划方案”已经经过局审批例会及***市自然资源和国土空间规划规委会会议审批，即将进入规划许可程序。根据《行政许可法》第四十条、《城乡规划法》第八条的相关规定，我局将该项目在行政许可前予以公示。公示日期：******月***日至******月***日，联系电话： ***、***，欢迎***市民群众对规划方案提出建议意见。

***市自然资源局

******月***日

设计说明：

1、现状概况：

项目位于***镇长江村长江水库（古龙湖水库）南侧，总用地面积20661.9平方米（31.0亩)；其中一期用地面积8679.7平方米（13.02亩），二期用地面积11982.2平方米（17.97亩）

2、规划布局

1)规划充分考虑对自然山体及水体的保护与协调，建筑结合地形地势，采用南北向行列式布局：

2)建筑以双拼模式为主，独立院落空间；单户建筑占地面积分150平方米、180平方米两种模式；单户院落占地约320-420平方米;

3)建筑进深控制在12.0米以内，建筑层数控制在3层以内

4)总计可安置31户（其中一期10户，二期21户）。

3、建筑退让与建筑间距控制；

1)建筑退让现***路（县道）距离16.0米。

2)建筑平行间距不小于13.0米。

3)与外围私房建筑最低间距不低于12米。

4、市政工程：

1)设生活垃圾收集点2个（详见图）,***路不超过70米服务半径布置果皮箱。

2)按不超过120米服务半***道路布置消防栓5个，消防水源为就近水体（见详图）。

3)给水水源为单户独立水井。

4）排水采用雨污分流制：雨水***道路坡度依重力流排入就近水体，污***道***路埋设，管径DN300-DN400,排往场地内预留简易污水处理设备处

5)电源由附近电力网接入，区内设置360KVA变压器一处。

5、建筑设计要求：

1)安置户在建设施工时，必须按规划要求不能擅自增加层高、层数或外挑，建房总层数为3层。

2)***区内建筑风格与古龙湖航***镇相协调，详见效果图。

来源：***市融媒体中心

编辑：莫夏倩