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【海南省,保亭黎族苗族】保亭三道农场180套公租房、多媒体大厅及配套用房整体招租

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发布时间：2021-09-27

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招投标详情

标的概况	租金底价***n>	2,59***元/首年年租金	竞租保证金
标的坐落	保亭黎族苗族自治县***镇三道农场11队、19队
基本属性	标的类型	租赁	所在层数	-
租赁面积（）	11542.45	租赁期限（年）	10年
租金支付方式	首年度租金在《公租房租赁合同》签订之日支付，后续租金在每年***月份前交清当年租金。	租金递增方式	最高报价***金,前5年租金不变，第6年租金在第5年基础上递增5%，后5年租金不变。
装修期限	6个月	承租押金
房屋现状	标的状态	毛坯	是否设置原承租人优先权	否
配套、环境、交通、亮点	180套住房分布在2栋建筑物里，三道农场11队公租房（1#楼）建于****月，框架结构，共楼，建筑面积为2985.4。1#楼共40户，房屋户型为2室2厅1厨1卫，套内面积约为74.635/套。三道农场19队公租房（2#楼）建于***月，框架结构，共楼，建筑面积为8557.05。2#楼共140套，其中户型为1房1卫的有110套，户型为1房1厨1卫的有30套，套内面积约57.46/套。同时，2#楼配有多媒体大厅1间，面积约为240，其他配套用房1间，面积约为271.56。 **楼均已完工，外墙白色涂料，室内为毛坯。标的详情见评估报告。
其他情况	1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价***> 2、根据招租方提供的资料，两栋公租房已取得农垦总局内部立项批复文件，未取得相应的《建设用地规划许可证》、《建设用地施工许可证》、《不动产证书》等相关所有权归属材料。
评估情况	评估价***n>	2,595,***元/年租金
评估基准日	****月*日
评估机构	***
出租方情况	基本情况	招租方名称:* 统一社会信用代码:MA5RGCGG37 注册地:省保亭黎族苗族自治县镇金江农场场部办楼法定代表人:方立平经济类型:*
出租方承诺	本次招租的房屋产权属关系清晰，招租方对房屋产权具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方决策文件	***公文呈批单（审批件）
行为批准或备案机构	***
交易条件	交易价***	成交后按公告要求及合同约定支付。
承租方资格条件	1、中国境内合法存续的企业法人可参与竞租，不接受联合体报名。 2、竞租人未被列入“信用中国”网站(www***)中记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。 3、公租房供承租方企业员工使用，承租方不得以任何形式转租，承租方不得使用房屋从事违法行为。 4、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《公租房租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁押金（保证金多退少补）；若在5个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。 5、招租方负责房屋的清场工作。 6、承租期间，在不影响房屋结构的前提下，承租方可对房屋进行装修，其设计规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得招租方书面同意，装修的相关费用由承租方承担。 7、招租方给予承租方6个月装修期（免租金），装修期包含在租赁期间。 8、承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯等一切与该标的物有关的税费。 9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《公租房租赁合同》中约定。
标的交割	按《公租房租赁合同》约定办理
与租赁相关的其他条件	1、租赁期限:10年。 2、竞租保证金:报名参与竞租须*元保证金，公告期内须到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费及租赁押金，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。 3、租金确定:最高报价金,前5年租金不变，第6年租金在第5年基础上递增5%，后5年租金不变。 4、押金及租金支付:租赁押元，首年度租金在《公租房租赁合同》签订之日支付，后续租金在每年月份前交清当年租金。 5、确认承租方方式: 本次竞租采取 “网络竞价、依次递接”原则确定承租方，即产生报价* 最高报价*规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任。其交纳的竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。 6、网络竞价rong>（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价行自由报价由竞价同时进入限时竞价竞价0秒，如有新的报价20秒，120秒后无新报价，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者，报价**方。
	竞价***规则
现场展示	保亭黎族苗族自治县***镇三道农场11队、19队
报名时间	****月日至 ***月*日17:00
报名手续	（一）报名方式:网上报名（二）报名手续: 竞租人须在****月日17:时之前自行登录交易所网站（www）E交区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名须提交如下材料: 1、填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价附件）； 2、法人或其他经济组织:营业执照、组织机构、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） 4、竞租人未被列入“信用中国”网站(www**)中记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的证明材料（提供上述网站的相关查询结果网站截图）。 5、其它相关材料。备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）。
保证金及处置方式	1、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）: （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价*> （3）在网络竞价竞租人在内的各竞租人均不出价> （4）最高报价高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价（6）未在规定的时间内与招租方签订《公租房租赁合同》的；（7）未按照合同规定支付租赁押金和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 2、产交所指定缴纳保证金账户: 户名:* 开户行:中国工商银行***省分行营业部账号:提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
竞价***pan>	网络竞价***n>	增价***	10000
自由竞价***pan>	****月日至 ***月*日上午9:30	延时竞价***> （秒）	120
服务费	本次交易服务费由承租方按照项目《委托协议》有关约定缴纳，资料备阅。
附件下载	1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价strong>* 3、《房屋租赁合同》范本 4、《E交易网络竞价* 5 、《E交易平台竞价*
联系方式	标的咨询	项目咨询:黄小姐 *李女士 * 报名咨询:李女士***
技术支持	徐先生:***
咨询时间	自公告之日起至****月*日17:00止（工作日）
单位地址	*市国道61号华夏银行大厦**楼海南产权交易所
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