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***市***区老***街38号院***楼-1层房产交易项目编号***布时间：2024-01-02 北京产权交易所交易系统 0 主体内容--开始 • 挂牌披露基本信息项目名称： ***市***区老***街38号院***楼-1层房产项目编号***标的名称：标的编号***：法人交易机构***：北京产权交易所资产类别（实物）：房屋所有权(房产) 资产评估值：批准单位***：挂牌价***19.***元评估基准日：挂牌期间： 10 挂牌日期： 2024-1-2 交易方式：网络竞价***延期：是权利人是否有意向行使优先购买权：标的是否存在抵押情况：资产转让标的所***区： ***区批准文件：内部决策文件：转让说明事项： 1.意向受让方应在挂牌截止日***时前（以到账时间为准）向北京产权交易所指定账户交纳交易保证金人民***元。 2. 信息披露期满，若只产生一家未放弃优先购买权的权利人为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交；除未放弃优先购买权的权利人之外：①信息披露期满，若只产生一家意向受让方，该意向受让方进行一次报价***人征询环节；若权利人放弃行使优先购买权，该意向受让方成为受让方；若权利人行使优先购买权，则权利人成为受让方；②信息披露期满，若产生两家及以上意向受让方，项目采取网络竞价***式确定最高报价***利人征询环节；若权利人放弃行使优先购买权，则最高报价***方；若权利人行使优先购买权，则权利人成为受让方。 3.标的房产挂牌转让期间即为尽职调查时间，意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查及现场踏勘，对标的房产现状予以认可，期后不得以不了解标的情况为由退还标的物或拒付价***承担相应风险。 4、意向受让方需自行对照国家以及标的房产所在地的相关政策及规定，并自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 5.意向受让方须对以下事项进行承诺：（1）我方在提交受让申请并缴纳交易保证金后，视为已完成对转让标的的现场踏勘和尽职调查，已对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产；（2）我方在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并在《实物资产交易合同》签订之日起5个工作日内将剩余价***付至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）；（3）转、受让双方依据国家法律法规相关规定各自承担本次标的房产过户的相关税费；（4）我方已自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并符合标的房产所在地相关部门或机构***，了解和认可标的资产现状，充分清楚、理解和接受转让方所披露标的现状以及存在的瑕疵等一切内容，并完成对本项目的全部了解，自愿全部接受实物资产转让公告的内容并承担全部或有风险，不得以不了解标的状况为由拒绝履行义务、要求退还标的。若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价***让或退还标的房产、因自身原因或因未了解清楚标的房产所在地相关政策而无法完成标的房产权属变更登记手续等情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除已递交的全部交易保证金，并将标的资产重新挂牌转让，由此产生的全部经济责任和风险由受让方承担，转让方有权追究受让方违约责任；（5）如标的资产存在欠物业费、水电费、燃气费等情况，同意标的资产交接日前的费用由转让方承担，标的资产交接日后的费用由受让方承担；（6）本项目现已对外出租，意向受让方须承诺在受让本标的资产后继续履行租赁合同直到租赁期届满，租赁期届满后受让方自行与原承租方协商有关清理、退租、续租等事宜，并承担与标的资产有关的所有纠纷和成本费用。受让方有权自该房产权属过户变更登记完成次日起向该房产承租方收取租金，此前租金归转让方所有；（7）受让方需承诺自转受双方完成标的产权变更登记之日起，标的资产的保管、维护、修缮及安全的责任、相关费用承担均由受让方自行负责；（8）我方同意按照成交金额***项目基础服务费至北京产权交易所指定账户；（9）我方同意北交所在出具资产交易凭证后3个工作日将交易价***让方账户。

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