***镇英***区村尾股份经济合作社物业竞投租赁公告

***市***区***镇公共资源交易所受***市***区***镇英***区村尾股份经济合作社（以下简称“村尾经济社”）的委托，定于2021年10月18日（星期一）下午3时***分在***市***区***镇公共资源交易所开标室（***市***区九江广佛1号商贸物流城启***道2号A***楼）举办***市***区***镇英***区村尾股份经济合作社物业竞投租赁会，本项目采用现场报价***竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的意向人前来报价***an>

一、竞投租赁标的物基本情况

1、标的物名称:（原英明塑料厂）厂房

2、资产类型及面积:经营性资产，占地面积:1707.2m²；建筑面积:1707.2m²；

3英明村尾村***路边（原英明塑料厂）厂房；

4、出租的起止期限:从2022年2月1日至2031年1月31日止共9年；

5、交易底价***an>102500.00

6、租金收取方式（及递增情况）:年租金每年分两次付款（即于每缴租期第一个月的10日前付当期租金），签订合同时交纳履约保证金50000（期满后无息退还）；租金每5年递增10%；

7、竞投保证金:200000

8、使用范围要求:本物业用途为厂房出租。

二、竞投意向人准入条件

（1）面向社会公开竞投，有民事能力的本社村民均可参加竞投。

（2）因租赁物业破旧不堪，为安全高效使用集体资产，承租方必须在签订合同后3个月内，按照消防、安全部门相关标准完成租赁物业的加固修葺工作，由出租方负责验收。如未能在指定时间内完成加固修葺工作或验收不及格的，视为承租方违约，出租方没收合同履约保证金和物业加固修葺保证金，并有权单方面终止合同，对承租方不作任何形式的补偿。

对租赁物业的加固修葺必须符合政府相关部门的规定，若政府相关部门禁止实施或要求整改的，承租方须无条件接受和整改，并自行承担一切风险和损失，出租方对此不作任何形式的补偿。

（3）承租方必须在签订合同后3个月内依法依规取得企业证照，生产资格等进行企业生产经营，不得用于***楼、出租屋、仓储、电商、空置等，否则视为承租方违约，出租方没收合同履约保证金和物业加固修葺保证金，并有权单方面终止合同，对承租方不作任何形式的补偿。

（4）合同签订之日中标人向经济社支付物业修葺保证金150000.00以上条款的（2）、（3）点的，物业修葺保证金退回中标人，否则与合同押金500***元一并没收处理。

三、竞投标的物的现状及竞投底价***n>

标的物现状为:地上有建筑物，均按现状招租。竞投根据底价***n>102500年进行叫价***span>，每次叫价***的基础上递增3000/年（或倍数），价***口头应价***金额***span>

四、竞投流程和手续办理

1、竞投交易会定于***市***区***镇公共资源交易所开标室召开，具体召开时间如下:

2021年10月18日（星期一）下午3时00分；

竞投人应于竞投交易会召开当日下午2时30分至2时50分之间至竞投现场（***市***区***镇公共资源交易所开标室）办理签到手续并凭竞投保证金银行存款单和有效身份办理领取号牌手续，提前、逾期恕不接受。

2、到***镇英明社区资产办公室咨询并将竞投保证金存入指定的如下帐户内:开户行:南海农商银行沙头英明支行，户名:***市***区***镇英明社区村尾股份经济合作社，帐号:***，且必须注明资金用途为“竞投保证金”，并携带竞投保证金入帐单原件及持有效身份证明材料（身份证）至***镇英明社区财务办公室办理竞投登记手续，并领取竞投保证金收据。

竞投者竞投成功后，应当场在《竞投成交确认书》签名按指模或签名盖章并交还号牌，现场拿《竞投成交确认书》，于公示5日无异议后***日内到英明社区村尾经济社签署《物业使用权租赁合同书》，逾期未能签署上述文件的，视为竞投者自动放弃，英明社区村尾经济社有权没收其竞投保证金。在签署合同的五天内，竞得人应交付上半年租赁费。

五、竞投保证金和竞投号牌

竞投保证金为人民币200000贰拾，参与者须于竞投当日在开始竞投时间前携带银行存款单回执及身份证等，超时将不再接受报名。

一份额保证金对应领取一个竞投号牌，竞中一宗标的物后，竞投资格终止。

六、竞投意向人的资格条件规定

1、参加竞投租赁者，必须持本人身份证或相关证照，经交易所工作人员和英***区居委会查验；如竞投者未能参加，需委托他人的，还需同时带备委托书以及委托人和被委托人的身份证。

2、英明社区村尾经济社以参加竞投租赁者报名时出示的身份证姓名为合同签订的乙方。

七、竞投租赁方式:

1、竞投者报价***但第一次举牌必须是在竞投租赁底价***pan>（竞投者只有一家的，交易价***价***an>，以后每举一次牌在上一标价***/span>3000/年的金额***增加。

2、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价***三次重申后，仍无人应价***宣布该竞投者竞得，一经应价***并愿意承担一切责任，否则，所交竞投租赁保证金不予返还；

3、主持人宣布竞得号码后，英***区村尾经济社与竞投者双方即进行办理确认手续；

4、竞投者必须遵守场内秩序，不得贿拍，不得阻挠其他竞投人叫价***工作人员进行正常工作，一经发现，将取消其竞投租赁资格，并没收其竞投租赁保证金。

八、其他事项:

1、竞得人必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费；

2、英***区村尾经济社以参加竞投时出示的身份证姓名或证照登记名称***。

3、竞得人如在竞得标的物后，不按期与英***区村尾经济社签订合同的，村尾经济社将没收竞得人竞投保证金，标的物由村尾经济社收回，另作处理；

4、物业租使用权出租双方的权利义务详见《物业使用权租赁合同书》，内容以最后正式签订的合同文本为准；

5、物业使用权竞得人原则上不准转租、转借。确须转租的，须向英***区村尾经济社提出书面申请同意后，方可转租，否则英***区村尾经济社有权终止合同。

6、竞得人原则上不能将原有物业拆除或改建，保障安全防止违法用地和违法建设行为为发生。

九、竞投须知

1、竞投者须全面阅读有关招租文件，如有疑问可以在竞投租赁会开始日以前用书面或口头方式向招租单位***。竞投者应到现场踏勘招租标的物。竞投者一经报名及交纳竞投租赁保证金的，即视为竞投者对招租文件及招租标的物的现状无异议并全部接受，并对招租文件所规定的有关事项承担责任。

2、凡参与竞投租赁者，视为同意并完全了解英***区村尾经济社本次竞投租赁活动全部内容，并承认本次竞投租赁的结果。

3、鉴于场地有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过一个助手进场参加竞投会。竞投人凭竞投号牌进场。

4、本次公告后至竞租现场会开始期间，如有关于本次竞租文件的修改、澄清、说明等将通过在***市***镇政务网资产交易信息公布栏:http***x/、***市***区公有资产***镇街公告:网站发布，请意向竞投人密切留意。

十、联系方式

单位:***市***区***镇英明社区村尾股份经济合作社

联系电话:86911682、86915090

联系人:廖小姐、何小姐

竞投租赁资料索取及咨询答疑时间和竞投租赁报名时间如下:2021年10月***日至月******月***日下午5:00前止（办公时间:星期一至星期五 上午9:00-11:30 下午2:30-5:00 节假日除外）；

***市***区***镇英***区居民委员会

***市***区***镇英明社区村尾股份经济合作社

2021年10月11日