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【,江西,上饶市】[江西省产权交易所]上饶市广信区石人长坞驿站、清水白富田岭驿站整体招租（10年）

发布时间：2024-02-18

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[***省产权交易所]***市***区石人长坞驿站、清水白富田岭驿站整体招租（10年）信息【信息时间： 2024-02-18】项目编号***名称: ***市***区石人长坞驿站、清水白富田岭驿站整体招租（10年）标的名称: ***市***区石人长坞驿站、清水白富田岭驿站整体招租（10年）(出租底价***8***元（总租金）) 信息披露期: 信息披露首日：2024-02-18 信息披露期满日： 2024-02-26 项目简介: 重大事项及其他披露内容: 1.*** 出具的《评估报告》赣鑫鼎评报字【2024】第0020号。 2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.租赁期限为10年，具体的租赁起始时间以租赁合同签订为准。 4.租金按照先交后使用的原则，租金每年度支付一次，每年度到期前的10个工作日内支付下一年度的租金，承租方须在拍卖成交之日起10个工作日内交清租赁履约保证金。承租方逾期30个自然日未支付下年度租金，视为承租方根本违约，出租方可单方无条件解除租赁合同收回使用权，对承租方采取包括但不限于限电、限水、予以清场处理，并扣除全部履约保证金。 5.免除第1、2年的租金，第3年起租金每3年递增5%，即第3、4、5年租金在成交价***增5%，第6、7、8年租金在第5年租金基础上递增5%，第9、10年租金在第8年租金基础上递增5%。 6.租赁履约保***元，租赁期满后承租方未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。 7.经营责任：承租方必须按照国家法律及政策的规定合法经营，依法纳税，自主经营，自负盈亏，自担风险。在本次租赁期内，承租方不得将房产整体转租给第三方，否则视为违约行为；日常经营过程中，承租方在租赁期内的房屋、所有设施、设备维修维护全部由承租方负责，费用自行承担。承租方认为需改造、新增等，须经承租方及相关部门书面同意后方可实施；承租方在生产经营过程中所产生的一切经济、民事、刑事责任、政府要求承担的义务，以及食品安全、人身安全、环保等责任事故均由承租方承担，与出租方无关。 8.承租方在租赁期内的权利与义务：承租方享有标的的设施、设备及房产整体合法使用权、自主生产经营权，但承租方无资产处置权。 9.承租方在生产经营过程中发生的一切成本费用（包括但不限于人工、水电、环保、卫生、税费、罚款等生产经营中应由承租方承担的一切费用）均由承租方承担，直接缴交相关服务机构***。 10.承租方在生产过程中必须按照政府相关职能部门的要求进行卫生、安全、环保生产。如因前述原因导致停业整顿的，租金不予减少。如有发生类似情况且超过三次以上，出租方有权无条件提前终止租赁合同，并没收全部的履约保证金。 11.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。拍卖成交后，必须完善经营相关手续，包括但不限于食品卫生许可证、营业许可证等。承租方资格条件: 1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。与出租相关的其他条件: 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向***省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价***过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，标的如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则协议成交；标的如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采用无保留价***方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起10个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至***省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过***省产权交易平台(http***jy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间***：******月***日***时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间***，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：*** 联系电话：***700（徐）***.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：*** 账号：*** 开户行：上饶银行广***道支行 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：******月***日上午***时拍卖地点：***市政务服务中***楼联系方式： ***省产权交易所，网址：http***y.cn/ 联系人：***省产权交易所上饶办事处联系电话：***

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