***市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

瑞土告字〔2021〕52号

经***市人民政府批准，***市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让***市北部组团塘下片T9-1-2地块国有建设用地使用权，***市公共资源交易中心受***市自然资源和规划局委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

备注:1.具体各项规划指标和要求详见***市自然资源和规划局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔2021〕75号）。

2.地块竞得者须在本地块内配建幼儿园办学规模9个班,用地面积≥4655m²,建筑面积≥3838m²,单位******方米***元, 若受让人交付的幼儿园工程单方造价***米***元 ,差额由受让人承担补足。强弱电、智能、给排水、消防等设施独立设置。配建幼儿园竣工验收合格后，与按规定需要配置的停车位（停车位需集中就近布置）等配套设施一并无偿移交教育行政部门或教育行政部门制定的公办幼儿园。

3.住宅按照《***市新建住***区配建居家养老服务设施管理办法（试行）》（温民养〔2020〕73号）设置居***区养老服务设施。新建住***区应当按照养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的0.2%且每百户不低于30平方米的标准，并按每处不少于300平方米集中配套建设居***区养老服务设施，竣工验收后合格后无偿移交***镇人民政府。按住宅设施用地供地，出让年限70年。

二、参加竞买对象:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后6个月内，***（如联合竞买的，***的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，接***市有关行政管理部门的监督与管理；***需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，***登记注册手续后，***签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，***申请国有建设用地使用权登记。***履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。

三、本次国有土地使用权挂牌出让在挂牌竞标过程中，若地块竞价***14806***元时，以总报价***得人；若地块竞价***14806***元时（楼面地价***/），地价***转为在此价***过现场竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，配建的政策性住房应与商品房品质保持一致并集中布置，具体布置位置***，建成后无偿移交给***市人民政府，无偿移交时按规定进行纳税，具体请咨询税务部门，最终建设和移交的建筑面积不小于竞报的配建面积***元为套, 同时一套政策性住房无偿配建一个地下停车位建成后一并无偿移交***市人民政府。

竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录***省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在***省土地使用权网上交易系统（http***cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

六、本次挂牌报名时间:2021年11月11日9时至2021年11月19日16时。

七、本次挂牌时间:2021年11月11日9时至2021年11月23日10时10分。

八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间***:2021年11月19日16时。

九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

十、其他需要公告的事项:

1、本次挂牌不设出让底价***an>

2、该项目实施“限房价***模式出让，该地块所建商品住房（高层普通住宅）毛坯备案均价****元/平方米，地下标准车位成交均***元/个，具体由竞买人向***市发展和改革局、***市自然资源和规划局等部门咨询。

3、出让价***纳，第一期在签订土地出让合同之日起一个月内并不得晚于******月***日缴纳地价***0%（含竞买保证金），第二期为剩余地价***土地出让合同之日起3个月内缴清（以税务窗口扣款时间为准，若缴款截止日为法定节假日或休息日的，则延长至法定节假日或休息日后第一个工作日）。竞得人缴纳的竞买保证金2***元（挂牌起始价***，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起五个工作日内直接转为土地出让金价***第一期出让金价***/span>

十一、联系方式

现场咨询:***市公共资源交易中心土地产权交易部（***市滨***道满庭***楼三楼）、***市自然资源和规划局审批科（***市安阳街道***路77***市审批服务中心H区104室）

联系电话:***（交易中心），0577-***（自然资源和规划局）。

咨询时间:工作日上午8:30-11:30，下午2:00-17:00

***市自然资源和规划局

***市公共资源交易中心

2021年10月22日