标的目前处于空置状态，意向方需在公告期内自行前往标的现场勘查确认出租范围。

租期3年，第三年起月租金标准较上年度上浮5%，免租期3个月

按合同约定支付

 一、承租须知
1.意向承租方须在信息公告期截止之日17:00前通过珠海产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《竞买申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向承租方须在信息公告期内向珠海产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠海产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号***交易保证金和相关交易款项的收付）：
账户名称：*** 
账号：***        
开户行：中国农业银行珠海拱北支行 
3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠海产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 
4.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按珠海产权交易中心通知的时间、地点***，并按合同约定支付相应款项。 
5.珠海产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价***易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照珠海产权交易中心的通知签订租赁合同。 
6.承租方须在珠海产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号***金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 珠海产权交易中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：***
账 号：*** 
开 户 行：中国工商银行***市丽景支行 
7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向珠海产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经珠海产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。

一、资格条件
1.符合法律法规的相关规定。
报名提交的资料清单：
（一）意向方为自然人：
1.《竞买申请书》；
2.租赁合同范本；
3.网站公告；
4.身份证复印件；
5.要求提交的其他材料（详见《竞买申请书》）.
（二）意向方为法人：
1.《竞买申请书》；
2.租赁合同范本；
3.网站公告；
4.营业执照；
5.法定代表人身份证明；
6.授权委托书及经办人身份证复印件；
7.要求提交的其他材料（详见《竞买申请书》）。

***            一、保证内容：
1.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，该成交方应按公告、交易规则的约定与转让方签署租赁合同。
2.该成交方应按照约定向珠海产权交易中心支付交易服务费。 
3.该成交方在签订租赁合同后应按约定履行支付交易价***
二、处置方式：
1.若意向方未被确认为交易标的成交方的，在确定成交方之日起5个工作日内，珠海产权交易中心按规定将其交易保证金不计利息***路退回。
2.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，如出现违反上述保证事项的任一情形和《珠海产权交易中心交易项目保证金操作细则》《珠海产权交易中心交易项目交易资金结算操作细则》的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由珠海产权交易中心扣除其应付给珠海产权交易中心的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。
3.成交方按约定签订租赁合同后，其交纳的交易保证金在扣除交易服务费后，剩余价***至出租方指定账户。***          

信息披露期满后，如征集到一家符合条件的意向受让方，则采取按挂牌价***让方报价***接签约；
信息披露期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价***。
每次最小加***元。

1.标的按现状出租，出租标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以政府有关部门确认划转登记的面积为准，租金不因此作调整。
2.本次出租服务费为出租标的成交价***金的50%，由中标方承担。
3.该物业不得用于(生产、加工、经营、存放化工)印染、易燃品、危险品等。意向方承租方需承诺在承租我司物业中不存在违约、拖欠租金、擅自转租、发送两次书面整改通知后仍不整改等不良记录者，如有以上不良记录者，出租方有权拒绝与其签订租赁合同，并没收租赁保证金，由此造成的损失由意向方自行承担。
4.标的物业提供普通用电的，承租方应按照规定的出租用途使用房屋，如有大功率用电需求或其他超出使用范围的事项需经出租方同意并自行承担费用。
5.合同如涉及装修的，出租方有权向承租方收取装修保证金。
6.承租方在合同期限内提出提前解除租赁合同的，除合同约定的违约责任外，出租方还有权向承租方追究装修期免租金额***向承租方须在信息公告期内向珠海产权交易中心指定账户交纳保证金。意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无***路返还。意向承租方成为最终承租方的，珠海产权交易中心将在收到双方签订的合同后从交易保证金中扣除相关服务费，剩余价***保证金，由珠海产权按照相关约定划至出租方指定账户。租赁保证金为成交价***的3倍，如剩余价***付租赁保证金，承租方须在签订交易合同后5个工作日内向出租方补足。
8.承租方应自收到珠海产权交易中心出具的中标通知书之日起五个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并按合同约定履行义务；如承租方在收到中标通知书之日起五个工作日内不与出租方签订《租赁合同》，且经书面通知催告后仍不签订《租赁合同》的，承租方缴纳的交易保证金按约定不予返还，租赁资格将被取消、出租方将委托珠海产权交易中心另行出租本物业。
9.出租标的未移交前所产生的包括但不限于物业管理、电费、水费等均由出租方承担。
10.挂牌期满，如只产生一家合格意向承租方，按挂牌底价***价***交；如征集到不少于2个符合条件的意向承租方，需采用网络竞价***向方在交纳竞价***在电子竞价***低于底价***一次（网络竞价***有其他意向方已报底价***行决定是否加价***期满的合格意向承租方在交纳保证金后弃标或产生二家或以上的所有合格意向承租方在规定时间内均未以底价***，意向承租方所交纳的保证金不予以返还。
11.其他未尽事宜，详见合同范本。

提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构***，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。