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【湖南,长沙市】长沙市岳麓区金星中路西子湖畔沃府国际公寓8001-8005室房产出租(国资监测编号GR2024HN1000513)

发布时间：2024-04-28

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项目名称 ***市***区金***路西子湖畔沃府国际公寓8001-8005室房产出租项目编号***牌起始日期 2024-04-28 挂牌截止日期 2024-05-07 挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结标的概况标的坐落 ***市***区金***路基本属性标的类型办公用房所在层数 8楼租赁面积约(㎡) 301.38 租赁期限 5年租金支付方式按季度支付租金递增方式自租期开始日两年后，每平米***元装修免租期限 / 承租***元房屋现状标的状态毛坯是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点西资湖畔沃府国际公寓位于***市***区金***道与咸***路交汇处，属于长沙河西房地产板块***市府板块，项目总占地面积11382.5平米，规划停车位417个，其中地上76个，低下341个，楼盘由一栋公寓（5-28层）、一栋***楼（5-27层）和商***楼（1-4层）组成，基础设施完善，水电气绿化***道路已全部完成并到位，目前居住率已达80%，物业管理规范，附件生活配套设施完善，有西湖公园、王陵公园、黄泥岭小学、麓山园小学、咸嘉湖小学、中国银行、交通银行、湘雅三医***元、***省肿瘤医院、临近河西王府井、步步高商圈、商业便利繁华其他情况 / 评估情况评估价***0 评估基准日 2024-03-28 评估机构 *** 租金底价*****元每月每平米出租方情况基本情况出租方名称：*** 联系人：*** 联系电话：***134 出租方承诺 1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； 2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《出租公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。出租方决策文件关于西子湖畔沃府国际公寓8001-8005号房屋出租的请示行为批准或备案机构 *** 特别告知 1、该标的以实物现状出租，竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价***情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。交易条件资金缴纳方式钱包支付租金支付方式按季度支付租金承租方资格条件 1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方在收到首季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。与租赁相关的其他条件一、交易要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午***时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间***）。缴纳保证金的汇款人名称***。 2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价***竞租人已报价***价***证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 3、本次出租标的采取动态报价***租方。 4、在竞价***工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价***》。 5、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将首年租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后各季度租金应在每届期满前10个工作日内支付至出租方指定账户。 6、承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将承租押金支付至出租方指定账户。承租押金在合同期满后***日内在承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续后无息退还。 7、承租方需向湖南联交所支付的交易服务费以首年成交租金为基数，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到首年租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。 2、费用的负担：标的交付日之前产生的包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位***。 3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 4、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。交易指南竞价***人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示看房联系人及电话：蒋先生 ***134 竞价***时间*** 至*** 报名手续意向承租方须于本项目挂牌截止日17:00前向湖南联交所提出书面意向申请，且通过E交易网（www***）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单（点击下载）特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与承租；竞价***租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至湖南联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由承租方承担。保证金及处置方式 1、交易保证***元 2、处置方式： ①竞价***功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除交易服务费后自动转为首年租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的（包括但不限于不按公告约定签定《电子竞价***》、《租赁合同》、不按约定支付承租押金、租金），则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价***南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额***道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价***方式/竞价***报价***价***月·㎡） 0.5 自由竞价****** 延时竞价***） 120 服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费以首年成交租金为基数，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。附件下载联系方式咨询联系人谭先生咨询电话 ***777 咨询时间挂牌期满日下午***时前（节假日除外）咨询地址 ***市芙***路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼技术支持毛女士 ***121 其他

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