***市***区***街道凤凰岗第二***区合作开发项目中标公告 [集体资产] [土地合作开发]

序号

投标人名称

符合性审查情况

1

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合格

2

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合格

3

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合格

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中标候选人名称

1

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报盘内容

1

补偿物业比例

项目范围内四宗非农建设用地合计总建筑面积95698.81 平方米，其中包括住宅建筑面积为23150 平方米，商业建筑面积为40500 平方米，办公建筑面积为28200 平方米，公配建筑面积为3848.81 平方米。建成后公配设施需无偿提供给政府，按照各个地块的容积率计算项目计容积率物业总建筑面积，再按照38%的比例向招标人分配计容积率可分配可售物业。

2

货币补偿

我司额外向招标人集资股民支付人民币3***元的货币补偿。

3

其他

1、若按照38%的比例向招标人分配计容积率物业，除去无偿提供给政府的公配设施，招标人保底应分得计容积率可分配可售物业总建筑面积34903 平方米，如不足34903 平方米（即住宅保底建筑面积8797 平方米，商业保底建筑面积15390 平方米，办公保底建筑面积10716 平方米），我司无条件向招标人补足。

2、地下室、地下商业、停车位等不计容积率但具有使用价***按照招标人最终分配计容积率物业的比例，计算招标人应分得的不计容积率但具有使用价***

3、项目具体的规划设计方案须经招标人书面确认。规划批准的各类型物业均按前述比例进行分配，待项目规划设计方案确定后，由招标人与我司按公平合理、垂直分配的原则另行协商招标人分配物业位置、朝向、楼层。为方便招标人经营、管理，招标人有权要求以住宅、办公物业等价***等物业，具体事宜双方另行协商后签订相关协议。***出具的评估价***font>

4、合作各方分得的物业，各方享受所有权，有自用、对外转让、租赁等自行处分的权利。

5、过渡期租金补偿期限为自招标人与我司签订合作开发合同之日起第九个月开始至我司将招标人应得物业全部交付给招标人止，具体的过渡期租金补偿标准等相关事宜由招标人与我司另行协商确定。

6、以上给招标人的建成物业分成及过渡期租金补偿系对项目范围内招标人（含招标人集资股民）的补偿，项目范围内涉及招标人集资股民集资物业的补偿，由招标人自行与集资股民协商，并由招标人负责对集资股民进行补偿。

评审委员会

1、余德贞；2、黄伟平；3、张展航；4、胡杏莉；5、覃永雄；6、金高峰；7、叶日芬；8、陈科良；9、张伟斌。