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【内蒙古,呼和浩特市】赤峰高新技术产业开发区基础设施投资有限公司拟公开选择投资方合资新设物业公司项目的中标通知书

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发布时间： 2024-09-06

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中标公告详情

公告内容项目名称 ***项目项目编号***始日期 ******月***日挂牌截止日期 ******月***日挂牌期满，如未征集到意向投资方挂牌期满后如未征集到意向投资方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。项目概况发起方基本情况企业名称 *** 注册地(住所) 内蒙古***区***市***区王***街北***路东 36 号***楼 A 座 11 层公司类型（经济性质） *** 法定代表人孙志强成立时间 ******月***日注册***元） 18913.6872 统一社会信用代码/注册号 ***MA0N80Q07B 所属行业投资与资产管理经营范围以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；土石方工程施工；园林绿化工程施工；市政设施管理；公共事业管理服务；水资源管理；固体废物治理；石灰和石膏销售；水泥制品销售；园区管理服务；工程管理服务；土地整治服务；环境应急治理服务；城市绿化管理；环境卫生管理（不含环境质量监测，污染源检查，城市生活垃圾、建筑垃圾、餐厨垃圾的处置服务）；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；单位***；陆***道运输；洗车服务；商业综合体管理服务；日用百货销售；个人卫生用品销售；五金产品零售；酒店管理；休闲观光活动；租赁服务（不含许可类租赁服务）；劳务服务（不含劳务派遣）；机动车充电销售；电动汽车充电基础设施运营。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；热力生产和供应；供暖服务；停车场服务；食品销售；烟草制品零售；酒类经营；住宿服务；餐饮服务；燃气汽车加气经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。职工人数 17 发起方目前股权结构序号前十位股东名称持股比例(%) 1 赤峰国有资本运营（集团）*** 100 发起方承诺 1.***项目递交材料的真实性、完整性、准确性负责。 2.我方已充分了解并自愿遵守相关规定及内蒙古产权交易中心相关规则，按照有关要求履行我方义务。 3.如我方违反上述承诺或违反产权交易有关法律法规政策及交易规则规定的行为，自行承担相关的经济和法律责任。项目内容合作方式合资新设 ***名称待定（以市场监督管理部门核准登记为准） ***形式 *** *** 注***元） 500 *** 拟注册地 ***市发起方拟出资方式货币发起方认缴注册资本金额***325 投资方认缴注册资本金额***175 投资方注册资本金对应持股比例（%） 35 *** 股权结构序号名称出***元）出资比例（%） 1 *** 325 65 2 投资方 175 35 合计 500 100 ***拟经营方向及发展规划 1.***拟经营范围：从***区及企业物业管理包***区及企***区保洁、化工***区管理、秩序维护、设备运维管理、会议服务、智***区运维、安全环保及能耗管理平台运维管理、停车场服务、绿化工程及养护、园区职工生活服务、园区生产性服务产业等相关业务(企业依法自主选择经营项目，开展经营活动（最终以工商登记机关核准登记的为准)。 2.发展规划：***着眼于东山产业园发展现状及需求，***，以填***区专业化物业管理服务空白，提***区物业管理服务的社会化和专业化程度，可以***区管委会更加聚***区建设规划、产业发展规划和布局等顶层设计及宏观管理与决策，园区企业更加专注于内部的生产和经营，享受***区专业、标准、规范的优质服务、文明和谐***区文化和优美舒适***区环境，从而使入驻企业***区投资兴业能够享受到***省心、安心、贴心的服务。注册资本金用途 ***运营及管理需要。 ***批复情况批复文件 ***的批复。 ***决策情况决策文件 ***董事会决议特别告知 ***有重大影响的相关信息 1.本次拟公开选择一家投资方，***，从事本公告中披露的经营业务。 2.本次合资新设，***拟注册资本***元，发起方认缴注册资***元，***股权比例为 65%，投资方认缴注册资***元，持股比例为 35%。发起方和投资方均应当按照******月***日起施行的《***法》***实际运营需要协商进行实缴，注册资本金资金来源为各股东企业自有资金，股东按持股比例一次性出资完成实缴。 3.其他以最终签订的协议为准。 4.最终投资方未按照公告约定时间签订相关法律文本或未按照约定及时付清交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，发起方有权单方解除交易、终结该项目。 5.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价***、《电子竞价***接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价*****不承担任何责任。 6.意向投资方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称***，且银行卡号须为该名称***）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向投资方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。其他需披露事项无择优遴选要求及方式遴选方式竞争性谈判择优遴选方案择优遴选：如只产生 1 家合格意向投资方的，由发起方参照竞争性谈判要点自主决定是否确认其最终投资方资格，如产生两家及以上合格意向投资方的，则采取竞争性谈判方式确定最终投资方。竞争性谈判包括但不限于以下几个方面对合格意向投资方进行择优选择：（1）投资报价***合实力：包括企业背景、企业信用、行业声誉、财务状况、资金实力及融资能力、盈利状况、公司治理情况、管理团队及人才储备等；（3）***的发展是否能够实现优势互补和协同；（4）***的资源导入能力，包括自身的技术水平、行业影响力等。项目达成或终结的条件按照以上遴选方式，发起方与合格意向投资方就合作协议协商一致，则项目达成，否则项目终结。投资条件意向投资方资格条件 (1)意向投资方为在中国境内依法设立并有效存续的企业法人，注册资本不低于1***元； (2)意向投资方近3年累计营业收入***元（提供财务报表）； (3)***具***区物业管理、城市服务等项目管理经验； (4)***累计非住宅物业服务项目不少于15个（提供物业服务合同）； (5)意向投资方具有良好的商业信誉，意向投资方及其股东、实际控制人、法定代表人为非失信被执行人;参加本次项目前一年内，意向投资方在经营活动中没有重大违法记录、未被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”。（二）报名须提交以下资料： 1.投资意向申请书； 2.企业法人营业执照、法定代表人身份证明； 3.公司章程； 4.***章程出具投资本项目的有效内部决策文件； 5.最近三年度财务审计报告（未经审计，则提供相应的年度财务报表）； 6.参照竞争性谈判要点，提供相应的书面说明； 7.相应资格条件证明文件等。 (注：以上提交资料加盖公章，如有多页的，请同时加盖骑缝章。) 投资条件及其他事项 1.意向投资方报名并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目披露内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容。意向投资方应接受并配合发起方企业对其作出的反向尽职调查，并根据调查结论补充提供与该项目有关的书面承诺或其他材料。 2.意向投资方按本项目要求在公告期内提交报名资料，***（以下简称“交易中心”）对所提交资料进行初步审核后将审核意见书面告知发起方，发起方在规定的时间内书面告知交易中心其是否符合资格条件，意向投资方在收到交易中心通知之日起3个工作日内向交易中心指定账户交纳保证金（保证***元整），成为合格意向投资方。 3.如只产生1家合格意向投资方的，由发起方参照竞争性谈判要点自主决定是否确认其最终投资方资格，并书面告知交易中心。如产生两家及以上合格意向投资方的，则采取竞争性谈判方式确定最终投资方。 4.竞争性谈判流程：如须采取竞争性谈判方式的，发起方应在产生两家及以上合格意向投资方后5个工作日内提交《择优实施方案》，各合格意向投资方按照《择优实施方案》要求制作响应文件，并在规定时间将响应文件向中心密封送达，谈判小组收到响应文件后5个工作日内经中心与各合格意向投资方约定谈判时间。中心协助发起方按照《择优实施方案》选定最终投资方。 5.交易中心收到发起方的书面确认通知后3个工作日内，出具《成交确认通知书》。各方须在收到《成交确认通知书》后20个工作日内签署合作协议。 6.***的治理结构：（1）***与投资方双方共同组成，***最高权力机构，依《公司法》和《公司章程》的规定行使职权。（2）公司设董事会，董事会由 3 名成员组成，其中发起方提名2 名董事候选人，投资方提名1名董事候选人，董事会设董事长 1 名，由发起方推荐的董事中产生，经董事会选举产生。（3）公司设总经理 1 名，由投资方推荐，由董事会聘任。副总经理 1 名，由发起方推荐，董事会聘任。（4）***不设监事会，设监事1人，由投资方委派。 7.最终投资方报***元的部分，***的资本公积，由各方按股权比例享有。 8.意向投资方未按约定交纳保证金的，视为放弃投资。 9.投资价***照协议约定自行结算。 10.本项目接受投资方以现金进行投资，根据双方协议要求进行实缴。 11. 意向投资主体应为单一主体，不接受联合体方式参与投资。 12.股东的退出方式：涉及国企股权转让及清算等事宜，须严格遵守《中华人民共和国企业国有资产法》、《***法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》及《企业国有资产交易监督管理办法》以及国有资产监管、国有股权转让等规定和相应产权交易机构***。（1）当然退出发生如下情形之一的，***可以收购其持有的股权，并自收购日起不再向退出的股东方发放当期的年度利润分红： 1.作为股东的法人依法被吊销营业执照、责令、撤销，或者宣告破产；2.***连续 3 年内亏损累计达到 ***元（含 ***元）以上，公司解散、清算。***股权意向的，投资方在同等条件下具有优先购买权。当然退出的程序:由发起方（或投资方）一次性收购其持有的股权，***净资产价***有的股权所对应的比例或以经双方认可的第三方评估机构***。（2）除名退出发生如下情形之一的，***股东会决议确定后，取消其股东身份；***收购其股权，并不再向退出的股东方发放当年利润分红，***造成损失的，***进行赔偿：1.股东存在行贿、受贿、***财产等违规、违法行为的；2.被依法追究刑事责任的；3.***股东会批准，擅自转让、质押、信托或以其他任何方式处分其持有的股权的；4.***章程的；5.***利益和名誉的行为经其他股东确认的。投资方被除名退出时，由发起方收购其股权，亦可以转让给由发起方指定的第三方，具体方案和办法，由股东会另行决定；6.***的股权被人民法院、行政机关等依法冻结或采取其他强制措施的，按照相关规定执行。如投资方因上述情形被除名退出的，发起方可按照零对价***。（3）股权转让：公司在经营过程中，经发起方和投资方书面同意后，可通过增资扩股或股权转让方式吸纳新股东。（4）投资方主动退出，经双方协商一致同意后，***章程转让给其他有意向收购其股权的企业，但不得损害发起方权益。***未注册前投资方退出的，发起方可以另行公开遴选投资方，***的业务招标。 13.意向投资方应书面承诺并同意：①承诺提交的全部材料真实有效、不存在虚假信息，同意发起方有权对意向投资方是否符合资格条件进行判断核查，并保留最终解释权；②已详细阅读并完全认可本项目公告所披露内容、已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容。若以不了解发起方的现状等为由发生逾期或拒绝签署协议、放弃投资等情形，即可视为违约行为，发起方企业有权扣除其递交的全部交易保证金，并将项目重新挂牌，由意向投资方承担相关的全部经济责任与风险；③承诺具备良好的商业信誉，无不良经营记录，如因此原因给交易相关各方造成损失，承担法律责任及相应的经济赔偿责任。④认同并支持发起方企业的战略规划、***治理结构，同意并配合发起方对意向投资方进行尽职调查。投资指南操作规则意向投资方在报名前请务必遵照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场尽调公告期内意向投资方报名报名时间 ******月***日至***月***日报名手续意向投资方登记表.doc 投资意向申请书.doc 承诺函.doc 授权委托书.doc 保密承诺.doc 意向投资方提供资料清单.doc 保证金及处置方式保证金金额***整，按系统提示交纳。 1.保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向投资方，发起方、中心在此作出特别提示，非因发起方原因，如意向投资方存在以下任何一种情形时，在中心扣除应交纳的交易费用后，发起方有权扣除意向投资方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，发起方、中心可按实际损失继续追索；①意向投资方递交投资申请并交纳保证金后单方撤回投资申请的；②交纳保证金后未参与后续投资程序的；③被确定为最终投资方后未按公告约定签订协议以及未按约定时间付清交易服务费的；④意向投资方提交的材料存在虚假或伪造情形的；⑤意向投资方违反在递交报名资料时所签署的承诺文件的；⑥违反相关法律法规及中心交易规则和公告中规定的其他情况。 2.处置方法：①最终投资方在出具《成交确认通知书》后3个工作日内扣除最终投资方服务费后的剩余保证金***路无息退还。②无“保证内容”中任何行为的其他意向投资方，其保证金将在成交后3个工作日内由中***路无息退还。服务费 1.最终投资方应在《成交确认通知书》出具后3个工作日内以投资额为计算基数，按照0.45%的比例向内蒙古产权交易中心支付服务费。 2.服务费由内蒙古产权交易中心在保证金中扣除。联系方式标的咨询杨经理电话***115 咨询时间公告期内工作时间单位*** 呼和***市***区阿***路3号其他无

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