产权网上竞价***span>

阳产网竞告字[2022]002号

一、本须知依据《企业国有产权交易操作规则》、《***市国有集体资产交易管理办法》、《***市农村集体资产管理办法》和《***市农村产权交易办法》以及项目信息公告制定。

二、***市公共资源交易中心（下称交易中心）受阳西县***镇白土村民委员会委托以网上竞价***下标的，参加本次网上竞价***均应认真阅读和充分了解本须知的内容，并本着自愿、公平、诚实信用的原则，遵循公认的***道德，遵守本《须知》的约定。

三、本次网上竞价***情况：

四、竞价***

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人或其他组织；具有完全民事行为能力的自然人。

本次网上竞价***在互联网上进行，竞价***通过***市产权交易网上竞价***pan>http***an>.cn/，以下简称“网上竞价***通过***市公共资源交易中心门户网站http***n/进入网上竞价***参加竞价***登录网上竞价***应用指南”悉知相关的网上交易流程、保证金缴纳等操作方法。只有办理数字证书、登录网上竞价***网上提出竞价***关规定足额交纳竞价***竞价***人，才能参加网上竞价***

五、本次网上竞价***是按其现状进行竞价***资料是对标的的一般性介绍，仅供申请人参考。

六、申请人在参加网上竞价***应对租赁标的进行全面、充分的了解，接受交易中心已公布的对申请人的要求和相关条件，对自己的竞价***网上竞价***以不了解所竞得标的状况为由反悔。

七、申请人可于2022年1月14日8时30分至2022年1月27日16时前登录网上竞价***加竞价***按有关规定足额交纳竞价***上竞价***>2022年1月27日16时0分前在确认竞价***足额到账后自动赋予申请人竞价***pan>

八、本次网上竞价***关时间

（一）公告时间：2022年1月14日至2022年1月27日。

（二）网上竞价***span>

2022年1月14日8时30分至2022年1月28日10时0分。

（三）限时竞价***竞价***经系统询问至少1次有效报价***愿意参加网上限时竞价***时竞价***an>5分钟为一竞价***pan>

竞价***易期限截止前二小时应当登录网上竞价***关注交易动态。

九、网上竞价***交

竞价***截止时间***2022年1月27日16时0分。

超过到账截止时间***，网上竞价***受理，造成的损失由申请人自行承担。

注：保证金的缴纳人名称******致，以银行转账方式缴纳。竞价***价***途时间，并在缴纳完保证金后，及时登录网上竞价***否已取得竞价***影响竞价***span>

竞价***单位：***市公共资源交易中心

账号：网上竞价***机产生子账号。

十、报价***an>

（一）本次网上交易以价***价***）为原则确定竞得人。

（二）本次网上交易以增价***价***幅度不得小于增价***价***倍。

（三）报价***上竞价***撤回。

（四）在报价***人可多次报价***n>

（五）竞价***列情形之一的，为无效报价***n>

1、报价***价***的。

2、报价***上故障未在网上竞价***的。

3、报价***规则的。

4、报价***价***span>

5、报价***竞价***须知及相关交易文件规定的其他情形。

十一、网上竞价***序

（一）交易中心将相关资料通过***市公共资源交易中心门户网站和《阳江日报》等媒体同步向社会发布。

（二）申请人办理数字证书（CA认证），持有***省数字证书认证中心的有效数字证书的申请人，方能登录网上竞价***上竞价***

数字证书（CA认证）***市办理点：***市区东***路60号***市行政服务中***楼数字证书办理窗口，联系人及电话：陈小姐，***097。

（三）申请人通过数字证书和密码登录***市产权交易网上竞价***span>http***an>.cn/），提出竞价***pan>

（四）竞价***,网上竞价***赋予申请人一个交纳竞价***。申请人须按有关规定向此账号足额交纳竞价******格（因与银行系统对接会造成到账延迟，请竞价***保证金的交纳手续，网上竞价***价***后方可报价***an>

（五）网上竞价***n>

1、网上竞价***起始时间起开始接受报价***n>

2、取得竞价***人通过网上竞价***价***n>

3、网上竞价***规定的报价***并更新显示当前报价***n>

4、网上竞价***受新的报价***n>

（六）网上竞价***an>

网上竞价***竞价***时间自动确定。在公告规定的网上竞价***网上竞价***最高报价***n>

1、网上竞价***只有1个竞价***最高报价***价***价***上交易成交。最高报价***或无人报价***价***上交易不成交。

2、网上竞价***有2个或2个以上的竞价***网上竞价***价***人愿意参加网上限时竞价***竞价***报价***得人，但报价***者除外。经系统询问，有竞价***网上限时竞价***价***入网上限时竞价***pan>

（七）网上限时竞价***>

竞价***上竞价***至少进行1次有效报价***参加网上限时竞价***n>

1、经网上竞价***毕后，有竞价***网上限时竞价***价***一次5分钟倒计时的限时竞价***严格按照报价***时竞价***pan>5分钟内的任一时点有新的报价***即从此时点起再顺延一个5分钟，供竞价***竞价***式不断顺延下去。

2、在5分钟限时竞价***报价***系统将自动关闭报***道，当前最高报价***，网上竞价***高报价***，低于起始价***pan>

3、在网上限时竞价***的，以网上竞价***最高者为竞得人，但低于网上交易起始价***span>

（八）领取《成交通知书》

1、网上竞价***得人后，竞得人应当自行下载打印《产权交易申请书》、《竞价***》、《交易资源报价***

2、竞得人应当在网上成交日起5个工作日内持下列有关纸质材料到交易中心领取《成交通知书》，竞得人拒绝领取《成交通知书》也不能对抗网上交易成交结果的法律效力。材料清单如下：

1.《产权交易申请书》；

2.《竞价***》；

3.《交易资源报价***span>

4.法人单位***（申请人为个人的只须提交有效身份证明文件）；

5.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

6.竞价***凭证；

7.交易文件规定需要提交的其他文件。

（九）签订《承包白土村委会封河围合同书》及支付履约保证金、租金

1、签订《承包白土村委会封河围合同书》

竞得人应当在领取《成交通知书》之日起5个工作日内持《成交通知书》与出租方签订《承包白土村委会封河围合同书》。

2、支付履约保证金

承租履约保证金为1年的租金，承租方必须于签订合同之日起3个工作日内转账至出租方指定账户。

3、支付租金

租金按年收取，承租方必须于每年1月15日前以银行转账或存款的方式一次性把当年租金付入出租方指定的如下银行账户，并以到账为准。

开户名：阳西县***镇白土村民委员会

开户行：阳西农商银行

帐  号：***

（十）交易结果公布

本次网上竞价******市公共资源交易中心网站发布中标结果公示，公示时间自发布之日起五个工作日。

十二、注意事项

（一）申请人在申请竞价***面阅读本次《产权网上竞价***、《产权网上竞价***及相关信息和交易条件等有关文件，如有疑问可以在网上竞价***前向我中心咨询。申请人可于交纳竞价***截止时间***与出租方到现场踏勘了解租赁标的现状现况。联系方式如下：

联系人：***，联系电话：***889

申请竞价***认后，即视为竞价***件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）竞价***上竞价***至少进行1次有效报价***参加网上限时竞价***n>

（三）本次网上竞价***网上竞价***，不接受书面、邮寄、电话、传真、电子邮件或口头申请及竞价***n>

（四）未竞得人缴纳的竞价***网上交易活动结束后5个工作日内按原交款账号予以退还。竞得人的保证金不抵顶租金，竞得人签订《承包白土村委会封河围合同书》及缴纳履约保证金后，由出租方出具退保函，交易中心收到退保函之日起5个工作日内按原交款账号予以退还。

（五）为避免网上延迟问题，竞价***免在网上竞价***几分钟才出价***上竞价***时接收到报价***。由于网上时间延迟引起竞价***向网上竞价***，责任由竞价***上竞价***网上竞价***准。

（六）有下列情形之一的，本中心将中止或终止网上竞价***

1、网上竞价***上恶意入侵的。

2、因网上竞价***坏或发生电力、网上故障等不可抗力的非交易中心因素，导致网上竞价***常运行的。

3、网上交易委托人根据有关规定要求中止或终止网上交易活动的。

4、涉及产权纠纷，不能及时解决的。

5、司法机关要求中止或终止网上交易活动的。

6、委托方、交易中心认为应当中止或终止网上交易活动的其他情形。

（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，本中心可取消竞得人资格，竞价***退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

2、竞得人以其他非法手段竞得的；

3、竞得人逾期或拒绝领取《成交通知书》的；

4、竞得人逾期或拒绝签订《承包白土村委会封河围合同书》的；

5、不按交易文件、须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，或提交的资料不符合竞价***起交易纠纷的；

6、构成违约责任的其他行为。

十三、相关披露事项

（一）阳西县***镇白土村委会封河围（阳西县***镇白土村民委员会围厂涵闸西），附近有阳西3路等公***路途经，公共交通便捷度一般，周边部***区为农田，周边生活配套设施一般，公共设施完善度一般。

（二）本交易标的租赁期限为10年，租金按年收取，承租方必须于每年1月15日前以银行转账或存款的方式一次性把当年租金付入出租方指定的银行账户。

（三）出租方自与承租方签订租赁合同之日起10个工作日内将交易标的交付给承租方使用。

（四）承租履约保证金为1年的租金，承租方必须于签订租赁合同之日起3个工作日内转账至出租方指定账户。

（五）租赁期间，承租方不能按时缴交，超过十天未缴交下一合同年度租金，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成的损失由承租方承担。

（六）标的现处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。

（七）租赁标的仅作养殖用途，不得用于其他行业。未经出租方书面同意不得改变其使用功能和擅自转租、转让或转借，如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。

（八）承租方如需装修，在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担标的装修费用（装修方案须经出租方书面同意），且应当保障具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

（九）承租方需缴交出租方网上竞拍登报费约120018005000

（十）其他未尽事宜，详见《承包白土村委会封河围合同书》（范本）。

十四、委托方及我中心对本须知有解释权，未尽事宜依照《企业国有产权交易操作规则》、《***市国有集体资产交易管理办法》、《***市农村集体资产管理办法》和《***市农村产权交易办法》等相关法律法规办理。

***市公共资源交易中心

2022年1月14日

产权网上竞价***span>

阳产网竞告字[2022]002号

***市公共资源交易中心受阳西县***镇白土村民委员会委托以网上竞价***下标的，现将有关事项公告如下：

一、本次网上竞价***情况：

二 、交易资格条件

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人或其他组织；具有完全民事行为能力的自然人。

三、申请人可于2022年1月14日8时30分至2022年1月27日16时前，通过互联网登录***市产权交易网上竞价***span>http***/）申请参加竞价***保证金到账截止时间***2022年1月27日16时0分。

四、网上竞价***span>

2022年1月14日8时30分至2022年1月28日10时0分。

五、本次网上竞价***和具体要求，见网上竞价***申请人即日起可登录网上竞价***次网上竞价***并详阅“应用指南”悉知相关的网上交易流程、保证金缴纳等操作方法。

联系电话：

阳西县***镇白土村民委员会：刘先生 ***889；

***市公共资源交易中心：***；

***市公共资源交易中心

                                           2022年1月14日