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发布时间： 2024-09-19

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中标公告详情

***省福州第三中学（滨***区）校***市标的介绍及招租方案一、标的基本情况 1、标的名称：***省福州第三中学（滨***区）湖***市。 2、标的位置：租赁场地位于***市***区***街道***路333号，使用面积：211平方米。 3、期限：3年。期限自场所移交日起算。 4、挂牌价***人民币 18.2***元/年。 5、支付方式：按年结算，先缴费后使用。 6、合同签署：《电子竞价***》签署后7个工作日内签订《***省福州第三中学（滨***区）校***市租赁合同》。 7、履约保证金：《***省福州第三中学（滨***区）校***市租赁合同》履约保证金为***元。承租人须在《***省福州第三中学（滨***区）校***市租赁合同》签订后3个工作日内将履约保证金交至出租人指定银行账户。 8、标的移交：履约保证金到账之日起10个工作日内出租人与承租人进行租赁标的移交。 9、标的现有情况：租赁场所已办理不动产权证书，目前空置无租户。二、标的用途仅用于开设校***市使用。三、承租人应具备的资格条件 1、具有三年以上（含三年）从***市经营管理经验的企业法人，经营范围须包含：食品、预包装食品、饮料、饮品、日用百货、生活用品、办公用品、文具用品、体育用品等(提供营业执照复印件、税务登记证复印件、食品经营许可证复印件，校验原件)； 2、提供报名截止时间***（不含报名截止时间***）连续依法缴纳税收和社保资金的相关材料； 3、经营管理3家以上（含3家）面积达到200平方米（含200平方米）***市，且近三年内（自2021-至今）具有经营***省级一级达标高中校***市的相关经验（提供中标通知书或成交确认书复印件，项目经营合同复印件，项***市营业执照复印件、食品经营许可证复印件、场地租赁合同复印件、食品经营许可证复印件、付款凭证及租金发票、校验原件）； 4、在近三年内（自2021-至今）未列入经营异常名录，未列入严重违法失信企业名单（以“国家企业信用信息公示系统”查询结果为准）； 5、资信良好，不存在失信记录（报名截止日前以在“中国执行信息公开（http***ov.cn/）”失信被执行人查询中没有找到相关结果为准）。四、需要承租人接受的主要条件 1、承租人自主经营，自负盈亏，承担经营责任和法律责任。 2、主要限制经营的行业、用途：校***市。作为普通店面开发经营，只允许经营学校行政办公会议批准营业范围内的项目，所售商品种类，须向学校总务部门报备。为不污染周边环境、造成与校园文化不和谐，承租人不得向未成年人及学生售卖烟酒，不得出售药品,不得经营自行加工项目、不得经营炊、煮和含油烟、噪音等项目，不得使用液化气等明火工具。禁止售卖“三无”产品。未经出租人许可，不得***市加工食品使用明火及禁止经营出租人认为不得经营的其它内容。 3、乙方商品销售价***行情，不得高于本地同类校***市同款商品价***列出售价***审定，经审定不得随意调高。 4、承租人不得分包、转包、变相转包或以他人身份挂靠，***负责人在营业期间必须保证每天到场上班4小时(以出租人提供考勤记录为准),不得超出经营项目范围。如有发现存在违反上述情况，出租人有权单方面终止合同，承租人必须承担由此产生的法律责任、经济责任及民事责任。 5、承租人必须配合学校管理按学校规定的时间营业，不得超出使用面积以外进行经营活动。 6、承租人须对现有场所（线路及相关安全设施）进行整改，整改方案必须通过出租人同意，整改结果应经过出租人验收。 7、如学校有活动需求，承租人须无条件配合学校的需求。 8、经营期间须接受属地监管部门及学校的监督管理。 9、超市经营收费系统要与学校一卡通联网，消费记录现场可调阅。 10、每月出租人对承租人进行全面考核，考核内容包括：卫生、价***食品安全等，一年内如有三次不合格视为乙方违约，承租人有权单方解除本合同。 11、承租人签订租赁合同后，第一个月为试运行期，在此期间出租人对承租人做出考核，如考核无法通过或违反以上条款出租人有权终止合同。 12、若是当年考核不通过，出租人有权责令承租人整改或终止合同。 13、乙方应按约定缴纳租金，不得逾期，否则甲方有权视情况没收乙方全部履约保证金，并有权予以解除本合同的执行。 14、乙方未经甲方批准，不准到***区域内销售商品。如有发生，甲方可要求停止经营整改。 15、从业人员在校园不得有大声喧哗和吵闹等不文明现象的发生，校***市的消防、安全、保卫工作由乙方负责。 16、乙方现***市管理人员应具有食品安全管理员证，校***市所有员工要有健康证、无犯罪记录证明。 17、乙方从业人员的安全，劳动保障、工资待遇、补偿及相关部门的各种政策的执行由乙方负责。 18、乙方经营的食品引起食品卫生安全事故，一切责任由乙方承担。 19、乙方经营期间一切的工商、税务、卫生等证件费用由乙方承担。乙方要确保合法经营，不得从事违法违纪的活动，乙方对自己的一切行为负全部法律责任。 20、承租人如果违反下列一项，出租人可以解除合同：（1）所售商品价***三次超过备案商品同款商品价***）所售商品种类，未向学校总务部门报备，未经过学校行政办公会议同意。（3）经营期间发生重大食品安全事故（发生食物中毒事件等）。（4）师生满意度低于80%。 21、标的的租赁（使用）期限从标的移交日起算。 22、未尽事宜，以正式签订租赁合同条款为准。

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