项目名称：

***镇上胡村41口水塘养殖水面流转

项目编号***an style="font-family:黑体;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";mso-ansi-font-weight:bold; 12.0000pt;mso-font-kerning:1.0000pt;">

N-TD20220222W001

公告起始时间：

2022-02-08

公告截止时间***：

2022-02-21

标的物基本情况：

***镇上胡村月里塘等41口水塘养殖水面流转，分为4***区块。区块名称、四至范围、面积、7年租金起始价***金等详见区块清单。面积数据仅作参考，流转水塘以实地现状为准。

流转期限：自******月***日至******月***日止（7年少2个月，租金按7年计算）。

流转用途：清水养殖（不得污染水体及周边环境）。经营项目须符合国家法律法规、***区域规划和农业产业发展规划。

流转方式：

网络公开竞价***e交易网：www*** ）。

在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价***n>方式确定承租方。  

流转条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。根据《关于***市公共资源交易活动中应用报告的通知》（义行服管【2017】17号）、《***市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【2017】122号）规定，企业信用等级为E类和个人信用积分在***分以下的竞价***加本次标的的竞价***n>（请意向竞租人自行登录“***市信用信息核查平台”或微信关注“信用义乌”查询）。 

2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

流转起始价***an>

详见《区块清单》，不设保留价***n>。7年租金须在成交后一次性付清。流转起始价***的起始价***an>

交易报名：

1、报名时间：2022年2月8日至2月21日16：***时止（报名时间以本文件为准）

2、报名手续：疫情防控期间，原则上要求意向人通过网络进行线上注册、报名。（E交易技术支持电话：400-828-9082）

（1）注册：登录e交易网（www***）进行会员注册（身份选择“竞买方”），填写完整身份信息，绑定银行账号（竞租保证金须从该绑定账号汇入保证金专用账号，否则无效）。

（2）申请：注册完成后，在e交易网页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-“相关资质证书”或者“其他”-自然人申请时须上传身份证（正反双面原件），法人报名须上传营业执照（原件）、法人代表身份证（正反双面原件），以及上传公告交易条件要求提供的相关资料，最后提交审核。

意向人报名相关资料也可以通过电子邮件、邮寄或其他互联网社交工具等形式进行提交。 邮箱：wangxg089@163.com        咨询电话：***（王先生）

保证金交纳：详见《区块清单》。报名人与转款人名称***，（不允许代缴，代缴保证金无效），转款时须注明具体标的号,例如：“上胡村水塘”。保证金、成交款项交款专用账号（此账号专人专用）：户  名：***，开户行：工商银行义乌词林支行，账  号：e交易竞价***送的专用账号（仅作为缴纳竞租保证金、成交款项的临时账号）。

（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对报名人的报名资格和保证金进行审核。意向报名人应在报名截止时间***（2022年2月21日16:00前）完成交易服务平台账号注册、申请、竞租保证金交纳等手续，逾期无效。

3、竞租人交***区块水塘竞租保证金后，可参加该保证金数额内的***区块水塘的竞价***保证金不***区块水塘的竞价***an>

4、竞得人竞租保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵交成交款。未竞得人的竞租保证金在竞价***起三个工作日内自动退回原汇款银行账户（e交易绑定银行账号）。

竞价***：

（一）自由竞价***pan>：2022年2月21日17:00开始。

（二）延时竞价***span>2022年2月22日09:00开始，每隔5分钟按清单顺序依次结束自由竞价***延时竞价***span>延时竞价***span>3分钟，延时竞价***价***统即会重新进入延时竞价***

竞价***pan>：www*** （e交易网）

成交确认：

通过网络竞价***和成交价***，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所（***市稠***路505***楼608室）签订《成交确认书》：

（1）竞得人身份证原件；

（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；

（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；

（4）文件要求的其他材料。

成交款项支付、

合同签订及

移交手续：

1、成交款项支付：须在竞价***起3个工作日内（即2022年2月 25日16:00前）付清7年租金及交易所服务费。服务费按一年成交租金的3%收取（服务费总额不低***元；若不足按***区块金额***n>比例中进行分摊）（四舍五入后取整）成交款交款账户同竞租保证金交款账号（即e交易竞价***送的专用账号）。

2、合同签订：出租方在竞得人付清款项之次日起20个工作日内，与其签订《农村集体山塘（水库）承包合同》（以下简称《承包合同》）。

3、移交手续办理：按合同中所列的流转起始日前以水塘现状办理移交手续。

重要事项：

1、本期项目的竞得人，经查实个人信用积分在***分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞租保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价***an>

2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价***构成对标的物的任何担保。请竞价***必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价***标的实物现状的确认，慎重决定竞价***人一旦做出竞价***明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、公告的面积数据仅作参考，以实际移交的水塘面积为准。成交后不得提出补足面积或降低租金要求。承租期间不得改变用途，承租人应当依法使用水资源，确保出租方的农业生产以及村民正常合理的用水需要。不得污染水体及周边环境，不得破坏水利设施，否则出租方有权收回承租权并没收所交租金。

4、在交款截止之次日起3个工作日内，交易所在收齐款项（租金、服务费）后将竞得人7年租金转入出租方指定账户。

5、承租人不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被上级部门处理的，出租方不负任何责任。承租期满，承租人须按合同约定将水塘养殖物自行处置，若超过时限未作处置的，由村里无偿收回。

6、租赁期内所产生的一切费用及责任均由承租人承担，出租方概不负责。

7、承包期间，若政府征用或村庄规划需要收回水塘地块时，租赁双方必须无条件的服从。出租方应提前三个月书面通知承租者，双方终止承包合同，已交承租款未到期时间的部分按比例计算退回，不计利息。***路建设使水塘面积部分减少的，按照减少面积占总面积的比例及时间退回租金，不计利息。

8、禁止在承租的水塘内经营有污染水体和周边环境的养殖项目。禁止以盈利为目的违法堆土，经劝阻不听的，视为违约，收回水塘，已交的承租余款不予退还。

9、本水塘竞得后，未经村集体同意，不得转租或抵押。承租期满后如期交还，承租者设立的水塘设施及附属物应自行撤除或处置,否则归出租方所有，逾期交还应赔偿出租方损失。

10、因不可抗力因素导致本次招租活动无法继续的，本次公开招租终止。

11、交易所有权在竞价***价***（即对公告清单标的先后顺序进行调整），请各竞租人务必在出价***名称，以免出错。

12、因不可抗力因素导致本次招租活动无法继续的，本次公开招租终止。

13、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价***公共环境参与网络竞价***注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价***互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价***价***的起始时间以网络竞价***间为准。

14、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价***价***能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。

15、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价***号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价***为竞租人亲自办理，竞价***由竞租人承担全部责任。

16、网络竞价***遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价***况，交易所有权中止该次竞价***正常后继续启动该次网络竞价***an>

17、本次项目由出租方委托交易所在***市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”、义乌产权交易所网站（www***）、微信号ywcqjys等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、***市公共资源交易平台等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价***任自负。

18、竞租人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***/font>》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价***，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，须审慎参与竞价***an>

违约责任：

1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间***；

（2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。

2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《承包合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金不予返还外，也不返还其已交交易所的服务费（其它款项不计息退还）。

3、竞租人应对注册报名提交信息的真实性承担责任并全面履行，否则其竞租保证金不予退还。

4、竞租人未按照本文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。

5、若竞得人违约的，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞租保证金、租金等）中优先扣除交易所服务费，若违约人所交的各项费用不足以支付其应付交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额***an>

6、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次***区块的竞租报名。

7、出租方有权在竞价***撤回竞价***政策改变或政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构******租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构：

***市公共资源农村产权交易分中心       ***

电话：***(王先生)    地址：***市稠***路505***楼608室    

传真：***       网址：www***    公司微信号：ywcqjys

委托单位

（出租方）：

***市***镇上胡村股份经济合作社

电话：***990（胡先生）

附则：

1、竞租人在报名时应所确认的地址***，地址***。交易所发出的通知以该送达地址***，即视为有效送达到竞租人。

2、《授权委托书》为本文件附件，竞租人可到交易所查阅、复印，也可自行在交易所网站www***下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。

***市公共资源农村产权交易分中心

***

***市***镇上胡村股份经济合作社

2022年2月8日

区块

区块名称

面积  （约亩）

四至范围

7年租金起始价***an>）

竞***元）

东至

南至

西至

北至

上胡村1

月里塘

1.5

***路

***路

***路

***路

2200

1000

上胡村2

1队草鱼塘

3.5

***路

***路

***路

***路

12000

5000

上胡村3

2队黄塘

5.5

葡萄田

葡萄田

***路

***路

26500

5000

上胡村4

办公室前拜塘

2

绿化带

水泥地

绿化带

水泥地

1500

500

上胡村5

3、4队看鱼塘

3.5

***路

路

***路

***路

6000

2000

上胡村6

5队廿口塘

2

***路

***路

***路

***路

2800

1000

上胡村7

湖塘

4.2

***路

***路

***路

***路

5600

2000

上胡村8

2队长弓塘

4

水泥地

***路

***路

***路

5000

2000

上胡村9

中兰门前门口塘

1

田

水泥地

水泥地

水泥地

2600

1000

上胡村10

叶村过水塘

1

***路

***路

***路

***路

2200

1000

上胡村11

叶村文记塘

1

***路

***路

***路

***路

3600

1000

上胡村12

叶村六角塘

1

***路

***路

***路

***路

2600

1000

上胡村13

二合塘

1

田

田

小屋

小屋

420

200

上胡村14

3队三合塘

1

***路

***路

***路

***路

700

300

上胡村15

下深塘及采莲塘

15

***路

***路

***路

***路

60000

15000

上胡村16

叶村洋塘

3.5

***路

***路

***路

***路

4200

2000

上胡村17

徐大塘

3.8

***路

路

***路

***路

13000

5000

上胡村18

叶村麻车塘

6.2

***路

***路

***路

***路

32000

10000

上胡村19

叶村深塘

3.5

***路

***路

***路

***路

11000

5000

上胡村20

4队牛头堰塘

12.5

湖

***路

***路

塘

88000

20000

上胡村21

湖边堰5队开泥洞北塘二口

20

***路

***路

湖

***路

70000

20000

上胡村22

办公室后面塘

2

***路

***路

***路

***路

2000

1000

上胡村23

黄东山下店塘

6

厂

***路

***路

***路

28000

10000

上胡村24

六塘

3.5

***路

路

***路

***路

12000

5000

上胡村25

叶村满鱼塘共三口

37.4

***路

***路

***路

***路

130000

30000

上胡村26

徐塘

14

***路

***路

***路

***路

55000

15000

上胡村27

大机埠六斗塘

0.8

***路

***路

***路

***路

700

300

上胡村28

山背头黄沙塘

0.5

***路

***路

***路

***路

700

300

上胡村29

叶村前口塘

0.5

***路

路

***路

***路

400

200

上胡村30

叶村太婆塘

0.3

***路

***路

***路

***路

400

200

上胡村31

叶村六斗塘

0.3

***路

路

***路

***路

500

200

上胡村32

叶村三角塘

0.5

***路

***路

***路

***路

2500

1000

上胡村33

叶村坟头后塘

0.5

***路

***路

房屋

***路

600

300

上胡村34

志华门前天雷塘

0.6

路

路

田

路

200

100

上胡村35

昌兴门前塘

0.7

***路

屋

田

屋

500

200

上胡村36

3队过水黄沙塘

0.8

***路

***路

***路

***路

500

200

上胡村37

叶村***路两侧二口小塘

0.9

***路

***路

***路

***路

700

300

上胡村38

2队五斗塘

0.8

***路

***路

***路

***路

700

300

上胡村39

4队葡萄里黄沙塘

0.4

***路

***路

***路

***路

400

200

上胡村40

叶村九斗塘

0.5

***路

***路

***路

***路

200

100

上胡村41

叶村到畈田***路北面小塘

0.2

***路

***路

***路

***路

200

100