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【安徽,合肥市】新能源汽车产业园土地使用权转让的中标单位公示

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发布时间： 2024-09-21

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中标公告详情

新能源汽车产业园土地使用权转让公告项目名称新能源汽车产业园土地使用权转让项目编号***方 *** 委托方承诺委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。交易监督管理部门 ***市公共资源交易监督管理局联系方式：***，*** 公告及竞价***公告期：******月***日9:00始至******月***日17:00止。 2.网络连续竞价***：******月***日9:00始至******月***日10:00止，自由报价***时竞价***价***0秒。一、转让标的情况本次转让标的为安巢***区***路东侧、和***道北侧新能源汽车产业园土地使用权，本次转让及评估宗地地块土地使用状况如下：土地证载使用权面积为56619.22㎡，土地使用权类型为出让，土地用途为工业用地，土地使用期限为******月***日起******月***日止，产权证号为皖（2024）***市不动产权第005938号。***。资产转让已经上级主管单位***，***出具了皖中立公鉴（2024）土估字第B067号《土地估价***产评估总价***110***元（含税），资产评估结果已经有权部门备案。转让底价*****元交易保证金***元价***.受让方应于《成交确认书》发出之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》，并于《资产转让合同》生效之日起5个工作日内向***市产权交易中心一次性付清全部转让价***与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。 2.本项目转让底价***为含税价***按国家法律法规规定的税率向受让方开具增值税专用发票。项目成交后，如遇增值税税率调整，则按国家相关文件执行。二、对意向受让方资格的要求 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被***市及其所辖县（市）、区（***区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价***公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满***分的；（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满***分的；（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满***分的；（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满***分的。 2.本项目不接受自然人、个体工商户及联合体参与。注：意向受让方参与本项目应符合转让标的所在地政策规定，自行咨询相关行政主管或监管单位，自行承担由此产生的全部后果和责任（包括费用、风险和损失等），合理报价***让条件 1.意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积情况等，并认可转让标的现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.转让后涉及权证登记或变更的，由受让方自行办理，委托方协助；因办理权证登记或变更手续所涉及的各项税、费由交易双方按法律规定各自承担。如法律法规未规定缴纳主体，且双方亦未约定承担主体的，交易双方各自承担一半。 3.转让标的在移交前所涉及的水、电、物业、卫生费等相关费用由委托方落实解决。 4.转让标的以现状移交，如现状与公告表述不一致的，不调整最终成交价***让标的面积以土地证载面积为准，受让方不得在受让后对标的提出任何异议。 5.自转让价***之日起***日内，委托方协助受让方办理资产过户等手续。 6.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称***。 7.受让方受让资产后，投资项目须符合《***省新材料产业发展规划（2018-***）》中重点发展的先进基础材料、关键战略材料和前沿新材料等定位，符合安巢***区新材料等主导产业发展方向。 8.受让方受让资产投资项目达产后，年纳税应不***元/亩。 9.受让方受让资产15年内不得通过股权变更、股权质押等方式转让或变更资产。 10.其他未尽事宜详见本公告附件《资产转让合同》。四、受让方的确定方式本项目采取网络连续竞价***的方式确定受让方，最终成交结果以结果公告为准。注：最高报价***公告底价***，由于系统故障或竞价***公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价***）时的最高报价***目最高报价***向受让方参与方式市场主体库登记符合本项目对意向受让方的资格要求，并***市场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下： 1.意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http***n）。 2.意向受让方为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http***n）下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”。具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：http***gov.cn）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。项目登记 1.完成主体库登记的意向受让方，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http***n），进入后选择点击“安徽公共资源交易集团电子交易系统”；页面跳转至安徽公共资源交易集团电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向方可选择一个或多个标的进行登记。 2.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向受让方实际交纳交易保证金的银行账户一致。交易保证金交纳 1.意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入标的对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。保证金账号如下：户名：***市产权交易中心开户银行：中国光大银行合肥***路支行账号：*** 2.交易保证金支付完成后，意向受让方须登录安徽公共资源交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术支持电话（***00）进行反馈。注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保交纳的交易保证金在公告截止时间***，网上登记系统将在到达公告截止时间***。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记成功，***市产权交易中心不承担任何责任。项目竞价***保证金状态为“已支付”的意向受让方才可点击“进入竞价***竞价***.竞价***网络连续竞价***公告上传附件1）。 3.本项目标的每轮加价****元或其整数倍。重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价***可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价***价***价***价***.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价***市产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价***流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件2）。 2.意向受让方一旦参与登记及竞价***本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。六、竞价*** 结果公告及《成交确认书》 1.竞价***常情况，***市产权交易中心将在网站上发布结果公告。 2.结果公告发布后，***市产权交易中心将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。交易保证金处置 1.合同签订生效后，受让方交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为部分转让价***向受让方交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。 2.交易保证金只退还至意向受让方交款账户。因收款人与意向受让方名称***，***市产权交易中心不承担任何责任。 3.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向受让方之间相互串通的；（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《资产转让合同》的。异议方式若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向***市产权交易中心提出异议，异议材料递交地址：***市滨***区徽***道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集***楼，联系电话：***。（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号***/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起异议的主体不是所异议项目竞价***.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督管理部门提出投诉。交易服务费收取交易服务费按“差额定率累进法”计算，标的成交***元以下的部分，收取比例为0.5%；超过1***元至5***元的部分，为0.48%；5***元以上部分，为0.1%。交易服务费不***元的，***元收取。七、其他说明 1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至***市产权交易中心项目负责人处查阅委托方向***市产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成***市产权交易中心对转让标的的任何担保责任。 2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向***市产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。 3.***市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http***gov.cn），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。***市产权交易中心不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间***，***市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间***，并在网站上发布变更公告。八、联系方式现场踏勘联系人：***，联系电话：***，***801。主体库登记联系电话：***转6-1 项目负责人联系人：***，联系电话：***、***（***市***区徽***道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集***楼）。技术支持 ***00 本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归***市产权交易中心。 ***市产权交易中心附件：资产转让合同转让方（以下简称“甲方”）：受让方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下：第一条转让标的转让标的相关描述：。 ***出具的皖中立公鉴（2024）土估字第B067号《土地估价***第二条　甲方的声明、保证和承诺（一）对转让标的拥有有效的处分权。（二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的。（三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足。（四）本合同的签署与履行没有违反甲方已签署的合同、协议及所有法律文件。（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。第三条乙方的声明、保证和承诺（一）具有签订和履行本合同的能力。（二）签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得。第四条转让价***方式（一）转让价***将转让标的以人民币（￥）转让给乙方，以下简称“转让价***二）价***：乙方须自《资产转让合同》签订之日起5个工作日内向***市产权交易中心指定账户（户名：***市产权交易中心；开户银行：中国光大银行合肥***路支行；账号：***）一次性付清全部转让价***条转让标的交割事项（一）转让标的以现场现状移交。（二）自转让价******市产权交易中心指定账户之日起***日内，甲方协助乙方办理资产交接手续。第六条转让税费的承担 1.本项目转让底价***为含税价***国家法律法规规定的税率向乙方开具增值税专用发票，如遇增值税税率调整，则按国家相关文件执行。 2.标的转让后涉及权证登记或变更的，由乙方自行办理，甲方协助；因办理权证登记或变更手续所涉及的各项税、费由甲乙双方按法律规定各自承担。如法律法规未规定缴纳主体，且双方亦未约定承担主体的，甲乙双方各自承担一半。第七条特别约定（一）甲、乙双方必须严格按照转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。（二）转让标的在移交前所涉及的水、电、物业、卫生费等相关费用由甲方落实解决。（四）转让资产最终只允许过户至乙方名下，即本次转让最终证载产权方名称***。（五）乙方受让资产后，投资项目须符合《***省新材料产业发展规划（2018-***）》中重点发展的先进基础材料、关键战略材料和前沿新材料等定位，符合安巢***区新材料等主导产业发展方向。（六）乙方受让资产投资项目达产后，年纳税应不***元/亩。（七）乙方受让资产15年内不得通过股权变更、股权质押等方式转让或变更资产。第八条违约责任（一）乙方逾期支付转让价***期一日应按照逾期未支付价***.1‰向甲方支付违约金。逾期付款经催告后超过***日仍未付清转让价***有权解除合同，要求乙方按照本合同转让价***担违约责任，并要求乙方赔偿损失。（二）合同一方若逾期不配合对方办理产权交割或资产移交的，每逾期一日应按转让价***‰向守约方支付违约金。逾期经催告超过***日仍未配合办理产权交割的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同转让价***偿损失。（三）本合同任何一方若违反本合同约定的义务或责任，给另一方造成损失的，应当向守约方承担赔偿责任；若违约方的行为对转让标的造成重大不利影响，致使本合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条争议的解决方式本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第2种方式解决。 1.向仲裁委员会提请仲裁； 2.向甲方所***区人民法院起诉。第十条合同的生效本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。第十一条其他约定事项本合同一式六份，其中甲方执份，乙方执份，***市产权交易中心留存一份。甲方（盖章）：乙方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：统一社会信用代码：统一社会信用代码：联系电话：联系电话：年月日年月日

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